2 月 13 日，國家統計局公佈的數據顯示，2026 年 1 月份，70 個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄、同比下降。
具體來看，一線城市二手住宅價格環比跌幅收窄最為明顯，較上月縮小 0.4 個百分點至 0.5%，顯示核心城市二手房市場調整速度放緩。二三線城市新建商品住宅價格環比降幅分別收窄 0.2 個和 0.1 個百分點。
但從同比數據看，各線城市房價下行壓力依然較大。一線城市二手住宅價格同比下跌 7.6%，跌幅較上月擴大 0.6 個百分點，四個一線城市同比跌幅均超 6.5%。新建商品住宅價格同比跌幅同樣擴大。
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<h2 id="d46e6c68">二手房：一線城市環比降幅明顯放緩</h2>
環比來看，一線城市環比降幅改善最顯著，二、三線城市環比降幅也均收窄。具體來看：
<blockquote>
一線城市二手住宅銷售價格環比下降 0.5%，降幅比上月收窄 0.4 個百分點。
二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降 0.5% 和 0.6%，降幅分別收窄 0.2 個和 0.1 個百分點。
</blockquote>
同比來看，一二三線城市同比跌幅均擴大：
<blockquote>
一線城市二手住宅價格同比下跌 7.6%，降幅擴大 0.6 個百分點。
二線城市同比下降 6.2%，三線城市下降 6.1%，降幅分別擴大 0.2 個和 0.1 個百分點。
</blockquote>
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具體看，一線城市中：
<blockquote>
北京 1 月二手住宅價格環比-0.2%（前值-1.3%），同比-8.7%（前值-8.5%）。
上海 1 月二手住宅價格環比-0.4%（前值-0.6%），同比-6.8%（前值-6.1%）。
廣州 1 月二手住宅價格環比-0.7%（前值-1.0%），同比-8.3%（前值-7.8%）。
深圳 1 月二手住宅價格環比-0.6%（前值-0.6%），同比-6.5%（前值-5.4%）。
</blockquote>
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<h2 id="f42c15dd">新建商品住宅：環比降幅收窄，同比跌幅擴大</h2>
環比來看，數據顯示，一線城市降幅與上月持平，二線城市環比降幅收窄，三線城市持平。具體來看：
<blockquote>
一線城市新建商品住宅價格環比下降 0.3%，降幅與上月持平。
二線城市降幅收窄 0.1 個百分點至 0.3%，三線城市環比降幅 0.4%，與上月相同。
</blockquote>
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同比來看，各線城市新房價格繼續下跌且跌幅擴大：
<blockquote>
一線城市同比下降 2.1%，降幅擴大 0.4 個百分點。
二線城市同比下降 2.9%，三線城市下降 3.9%，降幅分別擴大 0.4 個和 0.2 個百分點。
</blockquote>
具體看，一線城市中：
<blockquote>
北京 1 月新建商品住宅價格環比-0.3%（前值-0.4%），同比-2.4%（前值-2.4%）。
上海 1 月新建商品住宅價格環比 +0%（前值 +0.2%），同比 +4.2%（前值 +4.8%）。
廣州 1 月新建商品住宅價格環比-0.6%（前值-0.6%），同比-5.3%（前值-4.8%）。
深圳 1 月新建商品住宅價格環比-0.4%（前值-0.5%），同比-4.9%（前值-4.4%）。
</blockquote>
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一線城市二手房環比降幅改善，二、三線城市環比降幅也均收窄，但同比來看一二三線城市跌幅均擴大；新房方面，環比降幅收窄，同比跌幅擴大，一線城市同比下降 2.1%，其中上海逆勢上漲 4.2%，但北京、廣州和深圳分別下跌 2.4%、5.3% 和 4.9%。

- 2026 年 1 月，70 個大中城市住宅銷售價格環比降幅收窄，同比下降。  
- 一線城市二手住宅價格環比下降 0.5%，同比下跌 7.6%，跌幅擴大。  
- 二線和三線城市房價同比跌幅也有所擴大，顯示市場壓力依然較大。

1 月 70 城房價：一二三線城市環比降幅總體收窄、同比降幅繼續擴大