<p>[新加坡] 市場觀察人士表示，新加坡在人工智能（AI）領域的推動預計將提升對高科技工業空間的興趣，特別是在如 one-north 這樣的商務園區。</p>
<p>在 2026 年預算聲明中，總理兼財政部長黃循財宣佈了一系列加速新加坡人工智能採用的舉措——這是在變化的世界中取得成功的 “決定性因素”。這些舉措包括成立國家人工智能委員會，以推動國家在該技術領域的議程，以及在 one-north 建設更大的人工智能園區。</p>
<p>該園區將支持人工智能解決方案的創新、測試和規模化。園區靠近現有的研究集羣，旨在促進人工智能初創企業、研究人員和企業之間的合作。它還基於 Lorong AI 試點計劃，這是一個於 2025 年 1 月在十字街啓動的人工智能社區共享工作空間。</p>
<p>貿易與工業部預計將在其供應委員會辯論中提供更多信息。</p>
<p>高緯環球研究負責人黃顯揚認為，人工智能的推動可能會有利於具備強大電力容量和可持續性資質的高規格工業開發。他表示，像 one-north 和新加坡科學園這樣的商務園區在吸引更大興趣方面處於有利位置。</p>
<p>OCBC 研究人員在週五（2 月 13 日）發佈的報告中指出，擁有強大市場存在的 CapitaLand Ascendas 房地產投資信託（Reit）和 CapitaLand Investment 將從中受益。</p>
<p>“隨着時間的推移，具備現代規格的新商務園區可能會在追求質量的趨勢中捕捉到由人工智能驅動的需求，” 黃顯揚補充道。“因此，這可能會刺激老舊商務園區的資產提升舉措。”</p>
<p>這可能會推動該地區的租金上漲，Huttons Asia 數據分析高級總監李思德表示。</p>
<p>OCBC 的分析師強調，人工智能的更快採用也可能推動數據中心容量的增量需求。</p>
<p>“鑑於高門檻，我們預計在新加坡市場上已有強大存在的現有企業，如 Keppel DC Reit，將從這一長期趨勢中受益，” 他們表示。</p>
<p>Keppel DC Reit 報告稱，其 2025 財年的租金回升強勁，達到了 45%，主要由其新加坡數據中心資產推動。</p>
<p>這些發展建立在已經韌性的工業市場基礎上，SRI 研究與內容負責人莫漢·桑德拉塞格蘭指出。</p>
<p>JTC 的第四季度工業市場報告顯示，整體工業入住率為 88.7%。對於多用户工廠，入住率為 89.9%，而單用户工廠則為 88.8%。</p>
<p>儘管在 2025 年強勁完工後入住率略有下降，桑德拉塞格蘭表示，這反映的是供應擴張而非需求減弱。</p>
<p>整體工業租金在一年內上漲了 2.4%，商務園區租金上漲了 2.6%。工業價格同比也增長了 5%。</p>
<p>這反映了來自技術和研究密集型租户的持續需求，以及對該行業中期前景的信心，他補充道。</p>
<p>除了工業需求，李思德認為新的人工智能園區可能會吸引更多的人工智能人才，包括來自國外的人才，這可能會提升 one-north 的租賃住房需求。</p>
<p>他表示，位於多佛大道的即將進行的私人住房用地國有土地招標也可能會引起開發商更大的興趣。</p>

吉寶數據中心

<p>新加坡在人工智能（AI）領域的推動將增強對高科技工業空間的興趣，特別是在一北商業園區。總理勞倫斯·黃宣佈了一系列加速 AI 採用的舉措，包括成立國家人工智能委員會和建設更大的 AI 園區。分析師預計這將有利於高規格工業開發，並刺激老舊園區的資產提升計劃，從而推高租金。數據中心容量的需求也預計將上升，這將使像吉寶數據中心（Keppel DC Reit）這樣的現有企業受益。總體而言，工業市場保持韌性，入住率和租金上升，反映出技術行業的強勁需求</p>

<p>[SINGAPORE] Singapore’s push into artificial intelligence (AI) is expected to boost interest for high-tech industrial space, particularly in business parks such as one-north, market watchers said.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 市場觀察人士表示，新加坡在人工智能（AI）領域的推動預計將提升對高科技工業空間的興趣，特別是在如 one-north 這樣的商務園區。</p>
</div><p>In the Budget 2026 statement, Prime Minister and Finance Minister Lawrence Wong announced initiatives to accelerate AI adoption in Singapore – a “decisive factor for success” in a changed world. These include a National AI Council to drive the country’s agenda in the technology, and a larger AI park at one-north.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2026 年預算聲明中，總理兼財政部長黃循財宣佈了一系列加速新加坡人工智能採用的舉措——這是在變化的世界中取得成功的 “決定性因素”。這些舉措包括成立國家人工智能委員會，以推動國家在該技術領域的議程，以及在 one-north 建設更大的人工智能園區。</p>
</div><p>The park will support the innovation, test-bedding and scaling of AI solutions. Located close to existing research clusters, it aims to facilitate collaboration among AI startups, researchers and businesses. It also builds on the Lorong AI pilot initiative, a co-working space for the AI community launched at Cross Street in January 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>該園區將支持人工智能解決方案的創新、測試和規模化。園區靠近現有的研究集羣，旨在促進人工智能初創企業、研究人員和企業之間的合作。它還基於 Lorong AI 試點計劃，這是一個於 2025 年 1 月在十字街啓動的人工智能社區共享工作空間。</p>
</div><p>The Ministry of Trade and Industry is expected to provide more information during its Committee of Supply debate.</p>
<div class="lb-trans"><p>貿易與工業部預計將在其供應委員會辯論中提供更多信息。</p>
</div><p>Cushman &amp; Wakefield research head Wong Xian Yang reckoned the AI push is likely to favour high-spec industrial developments with strong power capacity and sustainability credentials. Business parks such as one-north and Singapore Science Park are well-placed to attract greater interest, he said.</p>
<div class="lb-trans"><p>高緯環球研究負責人黃顯揚認為，人工智能的推動可能會有利於具備強大電力容量和可持續性資質的高規格工業開發。他表示，像 one-north 和新加坡科學園這樣的商務園區在吸引更大興趣方面處於有利位置。</p>
</div><p>CapitaLand Ascendas Real Estate Investment Trust (Reit) and CapitaLand Investment, which have a strong presence in the area, stand to gain, OCBC researchers noted in a report published on Friday (Feb 13).</p>
<div class="lb-trans"><p>OCBC 研究人員在週五（2 月 13 日）發佈的報告中指出，擁有強大市場存在的 CapitaLand Ascendas 房地產投資信託（Reit）和 CapitaLand Investment 將從中受益。</p>
</div><p>“Over time, newer business parks with modern specs are likely to capture AI-driven demand amid flight-to-quality trends,” Wong added. “Consequently, this could stimulate asset enhancement initiatives at older business parks.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“隨着時間的推移，具備現代規格的新商務園區可能會在追求質量的趨勢中捕捉到由人工智能驅動的需求，” 黃顯揚補充道。“因此，這可能會刺激老舊商務園區的資產提升舉措。”</p>
</div><p>This could then drive rents in the area up, said Lee Sze Teck, Huttons Asia senior director of data analytics.</p>
<div class="lb-trans"><p>這可能會推動該地區的租金上漲，Huttons Asia 數據分析高級總監李思德表示。</p>
</div><p>Analysts from OCBC highlighted that the faster adoption of AI could also drive incremental demand for data centre capacity.</p>
<div class="lb-trans"><p>OCBC 的分析師強調，人工智能的更快採用也可能推動數據中心容量的增量需求。</p>
</div><p>“Given the high barriers to entry, we expect incumbents with an existing strong presence in the Singapore market, such as Keppel DC Reit, to benefit from this secular trend,” they said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“鑑於高門檻，我們預計在新加坡市場上已有強大存在的現有企業，如 Keppel DC Reit，將從這一長期趨勢中受益，” 他們表示。</p>
</div><p>Keppel DC Reit reported strong rental reversions of 45 per cent for its 2025 financial year, fuelled mostly by its Singapore data centre assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>Keppel DC Reit 報告稱，其 2025 財年的租金回升強勁，達到了 45%，主要由其新加坡數據中心資產推動。</p>
</div><p>These developments build on an already resilient industrial market, noted Mohan Sandrasegeran, SRI head of research and content.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些發展建立在已經韌性的工業市場基礎上，SRI 研究與內容負責人莫漢·桑德拉塞格蘭指出。</p>
</div><p>JTC’s fourth-quarter industrial market report indicated that overall industrial occupancy was 88.7 per cent. For multiple-user factories, occupancy stood at 89.9 per cent and for single-user ones, it was 88.8 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>JTC 的第四季度工業市場報告顯示，整體工業入住率為 88.7%。對於多用户工廠，入住率為 89.9%，而單用户工廠則為 88.8%。</p>
</div><p>While occupancy eased slightly following strong completions in 2025, Sandrasegeran said this reflected supply expansion rather than weaker demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管在 2025 年強勁完工後入住率略有下降，桑德拉塞格蘭表示，這反映的是供應擴張而非需求減弱。</p>
</div><p>Overall industrial rents also rose 2.4 per cent for the year, with business park rents up 2.6 per cent. Industrial prices likewise grew 5 per cent year on year.</p>
<div class="lb-trans"><p>整體工業租金在一年內上漲了 2.4%，商務園區租金上漲了 2.6%。工業價格同比也增長了 5%。</p>
</div><p>This reflects continued demand from technology and research-intensive occupiers, and confidence in the sector’s medium-term outlook, he added.</p>
<div class="lb-trans"><p>這反映了來自技術和研究密集型租户的持續需求，以及對該行業中期前景的信心，他補充道。</p>
</div><p>Beyond industrial demand, Lee believes the new AI park could attract more AI talent, including from abroad, potentially boosting rental housing demand in one-north.</p>
<div class="lb-trans"><p>除了工業需求，李思德認為新的人工智能園區可能會吸引更多的人工智能人才，包括來自國外的人才，這可能會提升 one-north 的租賃住房需求。</p>
</div><p>The upcoming state land tender for a private housing site at Dover Drive may also see greater developer interest, he said.</p>
<div class="lb-trans"><p>他表示，位於多佛大道的即將進行的私人住房用地國有土地招標也可能會引起開發商更大的興趣。</p>
</div>

分析師表示，政府推動人工智能有望激發對 one-north 科技中心的興趣