<p>管理香港西九龍藝術中心的機構在獲得一項為期 10 年的 30 億港元貸款後，避免了資金危機。這項貸款比通常的貸款期限要長，此外還包括早前宣佈的 10 億美元（約合 3.838 億港元）債券發行計劃。董事會主席陳伯樂週五表示，這筆融資將在未來十年為西九龍文化區管理局提供急需的支持，直到其住宅物業開發開始產生收入。“這筆貸款將填補資金缺口，重要的是銀行對我們未來盈利能力的信心，” 陳伯樂説。該機構表示，已與中國工商銀行（亞洲）簽署了這項 30 億港元的 10 年貸款協議。由於此類交易在香港通常為五年，因此這筆貸款的期限顯得異常長。工商銀行（亞洲）董事長兼執行董事劉雅根表示，銀行希望與該機構共同為香港及國家的軟實力增添更多金融動力。西九龍文化區包括 M+ 現代藝術博物館和香港故宮博物館，後者將在今年晚些時候與西九龍表演藝術中心一起開放。該中心是西九龍更大開發的一部分，旨在成為城市的第二個中央商務區。該機構首席執行官馮晶淑怡表示，商業物業的相對穩定的租金收入將於 2027 年在藝術家廣場大廈項目完成後開始產生。該開發項目將包括零售、餐飲和娛樂設施，以及辦公大樓，覆蓋 6.5 萬平方米的空間。但更大的收入來源將來自該機構的住房開發，面積達 10.85 萬平方米，最多可容納 1995 個住宅單元。該住房項目的實現得益於政府在 2024 年批准對藝術中心資金模式的變更，以解決財務危機。陳伯樂表示，該機構計劃在今年完成住宅項目的招標文件草擬，待政府批准及銷售時間表。“住宅物業項目將提供長期收入，但這是一個漫長的過程，短期內無法完成，” 他説。“這就是為什麼貸款對我們如此重要。” 他指出，藝術中心的資金模式與地鐵公司相似，後者利用軌道站上方的物業開發來幫助資助其列車服務。在 2025、2024 和 2023 財年，該機構分別記錄了 769 百萬港元、578 百萬港元和 718 百萬港元的基礎運營赤字。週四，該機構向有關部門提交文件，計劃分系列和分批發行最多 10 億美元的債券。“如果市場條件允許，我們可以發行債券以獲得新資金，” 該機構的首席財務官李嘉敏表示。她補充説，該機構參考了其他本地實體的債券發行情況，例如城市更新局和香港電力公司。</p>

工商銀行

<p>香港西九龍文化區管理局已從工商銀行（亞洲）獲得 30 億港元的 10 年期貸款，以應對資金挑戰。這項融資與 10 億美元的債券發行計劃相輔相成，旨在支持該管理局，直到其住宅物業開發在 2027 年開始產生收入。該管理局近年來面臨運營赤字，並計劃起草一項住房項目的招標文件，以提供長期收入。這筆貸款的異常長期反映了銀行對該管理局未來財務前景的信心</p>

<p>The authority managing Hong Kong’s West Kowloon arts hub has averted a funding crisis after securing a longer-than-usual 10-year loan facility of HK$3 billion, which comes in addition to a US$1 billion (US$383.8 million) bond sale programme announced earlier. The financing would provide a much-needed lifeline to the West Kowloon Cultural District Authority in the coming decade before its residential property development could start to generate income, board chairman Bernard Chan said on Friday. “The loan facility will bridge a funding gap, and the significance is that the bank is confident about our future ability to make money,” Chan said. The authority said it had signed the HK$3 billion, 10-year loan facility agreement with the Industrial and Commercial Bank of China (Asia), or ICBC. The duration is unusually long, as such deals are normally five years in the city. ICBC (Asia) chairman and executive director Liu Yagan said that along with the authority the bank hoped to add more financial momentum to the soft power of Hong Kong and the country as a whole. The West Kowloon Cultural District includes the M+ modern art museum and Hong Kong Palace Museum, and they will be joined by the WestK Performing Arts Centre later this year. The hub is part of a bigger development at West Kowloon to be positioned as the city’s second central business district. Betty Fung Ching Suk-yee, the authority’s CEO, said a relatively stable source of rental revenue from commercial properties would start in 2027 when the Artist Square Towers project was completed. The development will include retail, dining and entertainment offerings, in addition to office towers, across 65,000 square metres of space. But a bigger source of income will come from the authority’s housing development spanning 108,500 square metres, allowing for as many as 1,995 homes. The housing project was made possible when the government approved a change to the art hub’s funding model in 2024 to resolve the financial crisis. Chan said the authority aimed to finish drafting tender documents for the residential project this year, pending the government’s approval and a timetable of sale. “The residential property project will provide longer term income, but it is a long process and cannot be done in the short term,” he said. “That’s why the loan facility is so important to us.” He pointed out that the arts hub funding model was similar to that of the MTR Corporation, which used property developments above rail stations to help fund its train services. In the 2025, 2024 and 2023 financial years, the authority recorded an underlying operating deficit of HK$769 million, HK$578 million, HK$718 million respectively. On Thursday, the authority filed documents with authorities to issue as much as US$1 billion in bonds in series and tranches. “If market conditions allow, we can issue bonds for fresh funding,” the authority’s chief financial officer, Carmen Lee, said. She added the authority had taken reference from other local entities that sold bonds, such as the Urban Renewal Authority and HK Electric.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理香港西九龍藝術中心的機構在獲得一項為期 10 年的 30 億港元貸款後，避免了資金危機。這項貸款比通常的貸款期限要長，此外還包括早前宣佈的 10 億美元（約合 3.838 億港元）債券發行計劃。董事會主席陳伯樂週五表示，這筆融資將在未來十年為西九龍文化區管理局提供急需的支持，直到其住宅物業開發開始產生收入。“這筆貸款將填補資金缺口，重要的是銀行對我們未來盈利能力的信心，” 陳伯樂説。該機構表示，已與中國工商銀行（亞洲）簽署了這項 30 億港元的 10 年貸款協議。由於此類交易在香港通常為五年，因此這筆貸款的期限顯得異常長。工商銀行（亞洲）董事長兼執行董事劉雅根表示，銀行希望與該機構共同為香港及國家的軟實力增添更多金融動力。西九龍文化區包括 M+ 現代藝術博物館和香港故宮博物館，後者將在今年晚些時候與西九龍表演藝術中心一起開放。該中心是西九龍更大開發的一部分，旨在成為城市的第二個中央商務區。該機構首席執行官馮晶淑怡表示，商業物業的相對穩定的租金收入將於 2027 年在藝術家廣場大廈項目完成後開始產生。該開發項目將包括零售、餐飲和娛樂設施，以及辦公大樓，覆蓋 6.5 萬平方米的空間。但更大的收入來源將來自該機構的住房開發，面積達 10.85 萬平方米，最多可容納 1995 個住宅單元。該住房項目的實現得益於政府在 2024 年批准對藝術中心資金模式的變更，以解決財務危機。陳伯樂表示，該機構計劃在今年完成住宅項目的招標文件草擬，待政府批准及銷售時間表。“住宅物業項目將提供長期收入，但這是一個漫長的過程，短期內無法完成，” 他説。“這就是為什麼貸款對我們如此重要。” 他指出，藝術中心的資金模式與地鐵公司相似，後者利用軌道站上方的物業開發來幫助資助其列車服務。在 2025、2024 和 2023 財年，該機構分別記錄了 769 百萬港元、578 百萬港元和 718 百萬港元的基礎運營赤字。週四，該機構向有關部門提交文件，計劃分系列和分批發行最多 10 億美元的債券。“如果市場條件允許，我們可以發行債券以獲得新資金，” 該機構的首席財務官李嘉敏表示。她補充説，該機構參考了其他本地實體的債券發行情況，例如城市更新局和香港電力公司。</p>
</div>

香港西九龍藝術中心獲得了 30 億港元的 10 年期貸款額度