《港樓》美聯測量：筲箕灣住宅地成交價遠高市場預期 發展商對後市有信心

地政總署公佈，筲箕灣東大街中小型住宅地皮在接獲 8 份標書情況下，以約 13.84 億元批出，樓面尺價約 10,589 元，成交地價遠高於市場預期。美聯測量師行董事林子彬表示，項目規模較細，屬市區中小型項目，位處市區及鄰近港鐵站，區內生活配套成熟，發展潛力不俗。另外，近期樓市愈趨暢旺，一手盤銷售成績理想，消化不少供應，故近期不少發展商吸納土地儲備亦轉趨積極，而是次發展商在出價上可算相當進取，反映發展商對後市具有相當信心。

是次推出的筲箕灣內地段第 860 號筲箕灣東大街的住宅地皮，地盤面積約 14,523 平方尺，假設地積比率約 9 倍計算，估計可建樓面最高可達 130,696 平方尺，加上鄰近筲箕灣港鐵站，交通便利，區內日常生活配套成熟，發展潛力優厚，預期落成後將會受到市場歡迎，而以目前每尺樓面地價逾 1 萬元計，對區內樓市亦起指標作用。

林子彬預計，項目適合用作興建受市場歡迎的中小型單位，並提供一房或兩房户型，並可迎合市場對市區細單位的置業需要，項目銷售亦有一定保證。