<p>總部位於香港的嘉裏建設以 13.8 億港元（1.77 億美元）贏得了一個位於筲箕灣的住宅用地招標，該地塊吸引了來自內地和本地開發商的強烈競標興趣。根據土地署週一的消息，嘉裏建設擊敗了其他七個競標者，獲得了該東區 1,349 平方米（14,523 平方英尺）地塊的 50 年使用權。該地塊預計將提供超過 130,000 平方英尺的總建築面積，約可容納 300 個住宅單位。嘉裏建設的香港董事兼總經理 Calvin Tong 表示：“我們很高興嘉裏建設成功獲得筲箕灣東主街的地塊。” 他補充道，該地塊受益於良好的交通連接、全面的生活設施以及該地區新住宅開發的有限供應。公司表示，計劃交付一個 “高質量項目，重點關注可持續發展和與當地社區的融合，為筲箕灣帶來新的活力，並增強集團在香港的存在。” 香港開發商新鴻基地產、金華投資、永豐地產和嘉華國際控股分別提交了個人競標，而信置和大鷹控股則聯合出價。內地開發商中國海外發展和招商局地產分別提交了競標。內地開發商的競標突顯了他們在香港土地銷售計劃中參與的增加，此前國有的中國海外發展於 2 月 10 日成功競標了九龍東一塊 33,712 平方英尺的住宅用地，成交價為 18 億港元。今年以來，政府已舉行了三輪成功的土地招標。在 1 月份，信置與大鷹控股的合資企業贏得了位於佐敦谷的一塊 41,226 平方英尺的地塊，成交價為 16.1 億港元。Knight Frank 大中華區估值與顧問部執行董事兼負責人 Cyrus Fong 表示：“筲箕灣東主街地塊的價格高於預期，反映了開發商對未來幾年房地產市場的積極展望。” Fong 表示，由於該地塊位於香港島，激烈的競標是可以預見的。他補充説，該項目的單位可能由小型到中型公寓組成，價格可能達到每平方英尺至少 25,000 港元。CBRE 表示，該地塊的規模使其非常適合針對最終用户和尋求進入香港島東的投資者的精品開發。“其靠近筲箕灣地鐵站、成熟學校和零售集羣，支持緊湊型到中型單位的強勁吸納潛力，” 該公司在早前的聲明中表示。“近期整體市場情緒的改善，加上新住宅項目的強勁銷售表現，鼓勵開發商積極補充土地儲備，” 該房地產諮詢公司表示。“最新的政府土地招標吸引了健康的參與和超過初始市場預期的交易價格，顯示出信心的明顯反彈。”</p>

嘉裏建設

<p>嘉裏建設在香港筲箕灣成功競標獲得一塊住宅用地，成交價為 13.8 億港元（約合 1.77 億美元）。該地塊面積為 1,349 平方米，預計可開發約 300 個住宅單位。公司計劃開發一個注重可持續性和社區融合的高質量項目。此次成功競標反映了房地產市場的積極前景，受到本地和內地開發商的強烈關注。分析師指出，該地塊的優越位置和住宅領域的強勁需求潛力</p>

<p>Hong Kong-based Kerry Properties has won a tender for a residential plot in Shau Kei Wan for HK$1.38 billion (US$177 million), which drew heavy bidding interest from both mainland Chinese and local developers. Kerry beat seven other bidders for a 50-year grant for the 1,349-square-metre (14,523 sq ft) parcel in the Eastern district, the Lands Department said on Monday. The plot was expected to provide a total gross floor area of over 130,000 sq ft, yielding around 300 residential units, according to Kerry. “We are delighted that Kerry Properties has successfully secured the site at Shau Kei Wan Main Street East,” said Calvin Tong, director and general manager for Hong Kong at Kerry Properties. The site benefits from strong transport connectivity, comprehensive lifestyle facilities and a limited supply of new residential developments in the area, he added. The company said it planned to deliver a “high-quality project with a strong focus on sustainable development and integration with the local community, bringing new vibrancy to Shau Kei Wan and reinforcing the group’s presence in Hong Kong”. Hong Kong developers Sun Hung Kai Properties, Kam Wah Investment, Ever Maple and K. Wah International Holdings submitted individual bids, while Sino Land and Great Eagle Holdings made a joint offer. Mainland developers China Overseas Land and China Merchants Land submitted separate bids. Mainland developers’ bids highlight their increased participation in Hong Kong’s land sale programme following state-owned China Overseas Land’s successful tender for a 33,712 sq ft residential plot in Kowloon East for HK$1.8 billion on February 10. Since the start of the year, the government has held three successful rounds of land tenders. In January, a joint venture between Sino Land and Great Eagle Holdings won a 41,226 sq ft site in Jordan Valley for HK$1.61 billion. “The higher-than-expected price for the Shau Kei Wan Main Street East site reflects developers’ positive outlook about the property market over the next few years,” said Cyrus Fong, executive director and head of valuation and advisory for Greater China at Knight Frank. As the plot was located on Hong Kong Island, Fong said the aggressive bidding was to be expected. Fong added that the project’s units were likely to consist of small to medium-sized flats with prices potentially reaching at least HK$25,000 per square foot. CBRE said the size of the plot meant it was ideal for a boutique development targeting end users and investors seeking access to Hong Kong Island East. “Its proximity to Shau Kei Wan MTR station, established schools and retail clusters supports strong absorption potential for compact to mid-sized units,” it said in an earlier statement. “Recent improvements in overall market sentiment, coupled with strong sales performance of new residential launches, have encouraged developers to actively replenish their land banks,” the property consultancy said. “The latest government land tenders have seen healthy participation and transaction prices exceeding initial market expectations, signalling a clear rebound in confidence.”</p>
<div class="lb-trans"><p>總部位於香港的嘉裏建設以 13.8 億港元（1.77 億美元）贏得了一個位於筲箕灣的住宅用地招標，該地塊吸引了來自內地和本地開發商的強烈競標興趣。根據土地署週一的消息，嘉裏建設擊敗了其他七個競標者，獲得了該東區 1,349 平方米（14,523 平方英尺）地塊的 50 年使用權。該地塊預計將提供超過 130,000 平方英尺的總建築面積，約可容納 300 個住宅單位。嘉裏建設的香港董事兼總經理 Calvin Tong 表示：“我們很高興嘉裏建設成功獲得筲箕灣東主街的地塊。” 他補充道，該地塊受益於良好的交通連接、全面的生活設施以及該地區新住宅開發的有限供應。公司表示，計劃交付一個 “高質量項目，重點關注可持續發展和與當地社區的融合，為筲箕灣帶來新的活力，並增強集團在香港的存在。” 香港開發商新鴻基地產、金華投資、永豐地產和嘉華國際控股分別提交了個人競標，而信置和大鷹控股則聯合出價。內地開發商中國海外發展和招商局地產分別提交了競標。內地開發商的競標突顯了他們在香港土地銷售計劃中參與的增加，此前國有的中國海外發展於 2 月 10 日成功競標了九龍東一塊 33,712 平方英尺的住宅用地，成交價為 18 億港元。今年以來，政府已舉行了三輪成功的土地招標。在 1 月份，信置與大鷹控股的合資企業贏得了位於佐敦谷的一塊 41,226 平方英尺的地塊，成交價為 16.1 億港元。Knight Frank 大中華區估值與顧問部執行董事兼負責人 Cyrus Fong 表示：“筲箕灣東主街地塊的價格高於預期，反映了開發商對未來幾年房地產市場的積極展望。” Fong 表示，由於該地塊位於香港島，激烈的競標是可以預見的。他補充説，該項目的單位可能由小型到中型公寓組成，價格可能達到每平方英尺至少 25,000 港元。CBRE 表示，該地塊的規模使其非常適合針對最終用户和尋求進入香港島東的投資者的精品開發。“其靠近筲箕灣地鐵站、成熟學校和零售集羣，支持緊湊型到中型單位的強勁吸納潛力，” 該公司在早前的聲明中表示。“近期整體市場情緒的改善，加上新住宅項目的強勁銷售表現，鼓勵開發商積極補充土地儲備，” 該房地產諮詢公司表示。“最新的政府土地招標吸引了健康的參與和超過初始市場預期的交易價格，顯示出信心的明顯反彈。”</p>
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嘉裏建設以 1.77 億美元成功競得香港最新的住宅地塊