執行根本性的業務重組，以消除複雜性，加強資產負債表，並不懈專注於運營一個精簡的房地產平台：
<ul>
<li>退出多户住宅物業領域，以釋放潛在價值，降低槓桿並聚焦於零售和辦公物業</li>
<li>剝離建築和房地產融資業務</li>
<li>通過重新設計的高管薪酬結構，將長期業績與股東價值創造對齊</li>
<li>於 2026 年 3 月 2 日推出 AH Realty Trust，一個反映公司根本重組的新企業身份</li>
<li>於 2026 年 3 月 2 日以新的紐約證券交易所代碼 AHRT 和 AHRT-PrA 上市</li>
</ul>
弗吉尼亞海灘，弗吉尼亞州，2026 年 2 月 16 日（GLOBE NEWSWIRE）——Armada Hoffler（紐約證券交易所代碼：AHH）今天宣佈將以新名稱 AH Realty Trust 推出公司，反映公司範圍內的轉型，根本性地重新定位業務並建立一個大膽的新戰略方向。在對組織的每個部分進行嚴格的為期一年的審查後，公司重建了其戰略、運營模式和資本配置優先事項，以創建一個更精簡、更有紀律和更持久的平台，明確旨在加強資產負債表併為未來增長奠定基礎，以推動長期股東價值。
公司已與一家全球房地產投資管理公司簽署意向書，計劃出售其投資組合中 14 個多户資產中的 11 個，經過戰略性和有針對性的過程，吸引了多個合格方的強烈興趣。此外，公司還與潛在出售其建築業務和大部分房地產融資平台投資的意向書達成協議。儘管公司繼續採取有紀律和謹慎的方法，但迄今為止已取得了顯著進展，支持公司對這些交易將在 2026 年完成的預期。公司計劃在簽署最終協議和完成交易時提供更新。
這些資本回收舉措的收益將首先用於減少債務，支持公司長期目標為 5.5 倍至 6.5 倍的淨債務/總調整後 EBITDA。這些行動加強了資產負債表，同時為公司提供了有紀律的增長、降低風險和在市場週期中把握機會的運營靈活性。
“這是公司的根本重置，也是我們關注的明確聲明：長期價值創造優於短期收益，” 董事長、總裁兼首席執行官肖恩·蒂貝茨（Shawn Tibbetts）表示。“我們正在重建組織的每個部分，運營卓越是我們的指導原則，影響我們做出的每一個決定。我們相信，憑藉顯著降低的槓桿和精簡的運營模式，我們將成為一個更強大、更精簡和更靈活的公司，更好地定位於產生可預測的收益和可持續的現金流增長。我們的團隊不懈努力以執行這一轉型，我們相信這個平台能夠提供持久的現金流和有紀律的增長。這對我來説就是股東價值的定義。”
公司的新投資任務主要集中在擴大其零售房地產投資組合上，反映出對該細分市場持久現金流特徵和增長潛力的強烈信心。公司打算在具有強大基本面的市場中進行投資，以支持未來租金的持續增長。
“在我們執行這一過渡時，我們正在評估在與我們已有最佳運營市場基本面相符的市場中有針對性的收購機會管道，” 蒂貝茨表示。“我們將利用我們的內部能力、數據驅動的方法、深厚的市場知識、長期的合作伙伴和供應商關係、租户信用實力以及體驗式零售需求，以使我們的投資組合在長期內保持持續的表現。”
公司於 2025 年開始全面轉型，以簡化業務並加強運營卓越。作為這一轉型的一部分，公司在 2025 年調整了其股息，以與穩定的、經常性現金流對齊，並確保長期可持續性，實施了以股東利益為中心的有紀律的資本配置方法，並開始重新調整與物業管理和開發合作伙伴的關係，以增強地方專業知識、改善核心市場的執行，並支持長期價值創造。此外，公司將總部整合到更高效和成本效益的空間中，使其能夠以優質市場租金將其前 Class A 辦公室租賃給第三方。這些行動共同強化了公司對股東的承諾，並旨在最大化質量和回報。
這一轉型恰逢總裁兼首席執行官肖恩·蒂貝茨於 2026 年 1 月 1 日擔任董事會主席，提供統一的領導，以推動公司實施其戰略計劃。領導層的增強包括擴展高管團隊，涵蓋跨行業的專業知識，涉及金融、運營、物流和基礎設施，以推動運營執行並挑戰傳統規範；作為深思熟慮的繼任策略的一部分，重新分配領導團隊的運營職責，以增強問責制、靈活性和效率；現代化高管薪酬計劃，以直接與股東回報指標對齊；以及繼續更新董事會，包括在過去兩年中增加兩名新的獨立董事，並實施年齡限制以促進持續更新和多樣化視角。
“這關乎為我們的股東提供切實的長期價值，” Tibbetts 説。“我們正在精簡業務，增強資產負債表，並不懈地專注於擁有和運營高效的零售和辦公資產。這些舉措將使公司能夠產生穩定的現金流、穩健的增長和優越的風險調整回報。我們的團隊齊心協力，負責任地執行每一項決策，我們所做的每一個決定都經過衡量，以確保為投資者創造持久的價值。”
公司的新名稱，AH Realty Trust, Inc.，預計將於 2026 年 3 月 2 日生效。與名稱變更相關，公司的運營合夥企業將更名為 “AH Realty Trust, LP”，預計也將於 2026 年 3 月 2 日生效。
與名稱變更相關，自 2026 年 3 月 2 日起，公司的紐約證券交易所交易代碼將從 “AHH” 更改為 “AHRT”，公司的普通股將更改為 “AHRT”，系列 A 優先股將更改為 “AHRT PrA”。
雖然公司的品牌重塑將影響其為股東提供價值的使命，但不會影響關鍵組成部分，如其組織結構、股東權利或其作為美國聯邦所得税目的的房地產投資信託（REIT）資格。公司的未償證券將保持有效，證券持有人無需因名稱或代碼變更而採取任何行動。與名稱和代碼變更相關，公司的 CUSIP 號碼將保持不變。
公司的新企業網站 www.ahrealtytrust.com 將於 2026 年 3 月 2 日上線。
關於 Armada Hoffler Properties, Inc.
Armada Hoffler Properties, Inc.（紐約證券交易所代碼：AHH）是一家垂直整合、自主管理的房地產投資信託（REIT），在開發、建設、收購和管理高質量、機構級辦公、零售和多户住宅物業方面擁有四十年的經驗，主要位於中大西洋和美國東南部。公司由 Daniel A. Hoffler 於 1979 年創立，已選擇作為美國聯邦所得税目的的 REIT 進行納税。欲瞭解更多信息，請訪問 ArmadaHoffler.com。
前瞻性聲明
本新聞稿中討論的某些事項使用了 1995 年《私人證券訴訟改革法》所規定的前瞻性語言，因此可能涉及已知和未知的風險、不確定性及其他因素，這些因素可能導致實際結果或表現與前瞻性聲明中所預測的結果或表現有所不同。這些前瞻性聲明包括但不限於關於：公司的業務重組和戰略轉型；公司多户住宅資產、建築業務和房地產融資平台投資的預期出售；這些交易的預期收益使用，包括債務減少和實現公司的目標槓桿比率；公司增強資產負債表和產生穩定、長期股東價值的能力；公司的未來投資策略，包括潛在收購和商業房地產平台的擴展；公司品牌重塑為 AH Realty Trust 的預期時間和有效性；以及公司對持久現金流、穩健增長和運營卓越的預期。此處呈現的前瞻性聲明基於公司的當前預期。有關可能導致公司實際結果或表現與其前瞻性聲明不同的因素的描述，請查看公司截至 2024 年 12 月 31 日的年度報告（Form 10-K）中 “風險因素” 部分的信息，以及公司不時向證券交易委員會提交的其他文件。公司明確拒絕對本聲明中包含的任何前瞻性聲明進行更新或修訂的任何義務或承諾，以反映公司對此的預期變化或任何其他事件、條件或情況的變化，除非適用法律另有要求。
聯繫方式：
Chelsea Forrest
Armada Hoffler
企業傳播與投資者關係副總裁
電子郵件：CForrest@ArmadaHoffler.com
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AHRT

Armada Hoffler 正在重組，以通過退出多家庭領域、剝離建築和融資業務來提升股東價值，並計劃於 2026 年 3 月 2 日以 AH Realty Trust 的新名稱在紐約證券交易所上市，股票代碼為 AHRT 和 AHRT-PrA。該公司旨在加強其資產負債表，專注於零售和辦公物業，目標是淨債務/總調整後 EBITDA 為 5.5 倍至 6.5 倍。首席執行官 Shawn Tibbetts 強調了對長期價值創造和運營卓越的承諾，並計劃在基本面強勁的市場中進行有紀律的增長和投資

Armada Hoffler 公佈了大膽的新戰略方向，以推動長期股東價值，並以 AH Realty Trust 的名義啓動 | AHH 股票新聞