<p>蒙古最大礦業集團之一的家族在香港高檔的南區購買了一棟獨立住宅，成交價為 2.47 億港元（3150 萬美元），買方打算將其用作 “退休住所”。土地註冊處的記錄顯示，Tisara Holdings 的董事 Tselmuun Nyamtaishir 於 1 月 29 日簽署了一份臨時協議，收購位於黃麻角道 128 號的 One Stanley 的 5 號住宅。Nyamtaishir 是蒙古鋁業（MAK）的總裁兼首席執行官，該集團由她的父親 Byambaa Nyamtaishir 於 1993 年創立。她還擔任蒙古銀行和金融服務公司 XacBank 的非執行董事。Nyamtaishir 在給《南華早報》的電子郵件中表示，該物業是作為私人家庭住宅購買的。“MAK 的創始人現在都已超過 70 歲，這個家是為了個人和家庭使用而設的退休住所，” 她説。“這與公司的運營、融資或商業活動無關。” MAK 是蒙古最大的煤炭出口商之一，也是第一批向中國出口煤炭的蒙古公司之一。該集團與包括清華集團和華為技術在內的中國公司合作，正在開發 Shiveekhuren 邊境港口的基礎設施，以擴大出口能力。One Stanley 由 K&amp;K Property 開發，共有 43 個樓塊，提供 82 個單位，吸引了尋求隱私、獨特性和海景的富裕本地和海外買家。此次交易的每平方英尺價格約為 52,900 港元，較該項目在 10 月創下的每平方英尺 54,180 港元的紀錄低約 2.4%，當時另一棟獨立住宅以 2.56 億港元易手。最近奢侈品交易數量的增加，正值香港住宅市場整體復甦之際。根據萊坊最新報告，2025 年最後一個季度，價值超過 1000 萬美元的物業記錄了 81 筆交易，總值達 15.6 億美元。這是自 2021 年初以來的最高水平，全球僅次於迪拜。2025 年，內地買家在山頂和南區這兩個低密度、超富裕的社區購買了約 160 億港元的房產，佔該市大部分超高端交易。今年，價格超過 1 億港元的主要交易持續上升。根據中原地產的數據，1 月份記錄了 26 筆此類交易，總值達 53 億港元，交易量較上月增長 70%，價值增長 50%。與去年同月僅有的三筆約 4.6 億港元的交易相比，這代表了交易量的七倍增長和價值的十倍增長，使得 1 月份成為香港奢侈住宅銷售的最佳月份。該房地產代理預計，2026 年第一季度價格超過 1 億港元的主要交易數量將達到 50 筆，可能再創歷史新高。“新開發項目的銷售情況依然非常好，而二手奢侈品庫存極為有限，” 專注於奢侈房地產的 Habitat Property 的代理 Alan Li 表示。“大多數買家是內地中國人，還有一些本地和外國買家，使得經紀人非常忙碌，” Li 補充道。</p>

<p>一家蒙古礦業家庭的 Tisara Holdings 在香港南區購買了一處價值 2.47 億港元（3150 萬美元）的住宅作為退休住所。根據董事 Tselmuun Nyamtaishir 的説法，該交易於 1 月 29 日簽署，涉及 One Stanley 的 5 號房，旨在作為私人家庭住宅。香港的豪華房地產市場正在復甦，高價值交易顯著增加，尤其是來自內地買家的交易。2025 年 1 月創下了豪華住宅銷售的記錄，預計高端房地產交易將持續增長</p>

<p>The family behind one of Mongolia’s largest mining conglomerates has bought a detached house in Hong Kong’s upmarket Southern district for HK$247 million (US$31.5 million), with the buyer intending to use it as a “retirement residence”. Land Registry records showed Tisara Holdings, whose director is Tselmuun Nyamtaishir, signed a provisional agreement on January 29 to acquire House 5 in One Stanley at 128 Wong Ma Kok Road. Nyamtaishir is the president and CEO of Mongolyn Alt (MAK), a conglomerate founded in 1993 by her father, Byambaa Nyamtaishir. She also serves as a non-executive board member of XacBank, a Mongolian banking and financial services company. Nyamtaishir told the South China Morning Post in an email that the property was purchased as a private family residence. “The founders of MAK are now over 70 years of age, and the home is intended as a retirement residence for personal and family use,” she said. “It is not connected to the company’s operations, financing or business activities.” MAK is among Mongolia’s largest coal exporters and was one of the first Mongolian companies to ship coal to China. The group has partnered with Chinese firms including Qinghua Group and Huawei Technologies, and is developing infrastructure at the Shiveekhuren border port to expand export capacity. One Stanley, developed by K&amp;K Property, comprises 43 blocks, offering a total of 82 units. It has attracted wealthy local and overseas buyers seeking privacy, exclusivity and sea views. At roughly HK$52,900 per square foot, the transaction was about 2.4 per cent lower than the project’s record of HK$54,180 per square foot achieved in October, when another detached house changed hands for HK$256 million. A recent increase in the number of luxury transactions comes amid a broader recovery in Hong Kong’s residential segment. In the last quarter of 2025, 81 transactions worth US$1.56 billion were recorded for properties valued at more than US$10 million, according to Knight Frank’s latest report. It was the most since early 2021 and second globally after Dubai, the report added. Mainland purchasers bought about HK$16 billion worth of homes on The Peak and in the Southern district – two low-density, ultra-wealthy neighbourhoods – in 2025, accounting for most of the ultra-high-end transactions in the city. Primary transactions priced above HK$100 million continue to rise this year. In January, 26 such deals worth HK$5.3 billion were recorded, up 70 per cent in volume and 50 per cent in value from a month earlier, according to Centaline Property. Compared with just three transactions worth about HK$460 million in the same month last year, that represented a sevenfold increase in volume and a tenfold jump in value, making January the best month ever for luxury home sales in Hong Kong, according to Centaline. The property agency expected the number of primary transactions priced above HK$100 million to reach 50 in the first quarter of 2026, potentially setting another new high. “New developments continue to sell very well, while second-hand luxury stock remains extremely limited,” said Alan Li, an agent at luxury real estate-focused Habitat Property. “The majority of buyers are mainland Chinese, along with local and some foreign purchasers, keeping brokers exceptionally busy,” Li added.</p>
<div class="lb-trans"><p>蒙古最大礦業集團之一的家族在香港高檔的南區購買了一棟獨立住宅，成交價為 2.47 億港元（3150 萬美元），買方打算將其用作 “退休住所”。土地註冊處的記錄顯示，Tisara Holdings 的董事 Tselmuun Nyamtaishir 於 1 月 29 日簽署了一份臨時協議，收購位於黃麻角道 128 號的 One Stanley 的 5 號住宅。Nyamtaishir 是蒙古鋁業（MAK）的總裁兼首席執行官，該集團由她的父親 Byambaa Nyamtaishir 於 1993 年創立。她還擔任蒙古銀行和金融服務公司 XacBank 的非執行董事。Nyamtaishir 在給《南華早報》的電子郵件中表示，該物業是作為私人家庭住宅購買的。“MAK 的創始人現在都已超過 70 歲，這個家是為了個人和家庭使用而設的退休住所，” 她説。“這與公司的運營、融資或商業活動無關。” MAK 是蒙古最大的煤炭出口商之一，也是第一批向中國出口煤炭的蒙古公司之一。該集團與包括清華集團和華為技術在內的中國公司合作，正在開發 Shiveekhuren 邊境港口的基礎設施，以擴大出口能力。One Stanley 由 K&amp;K Property 開發，共有 43 個樓塊，提供 82 個單位，吸引了尋求隱私、獨特性和海景的富裕本地和海外買家。此次交易的每平方英尺價格約為 52,900 港元，較該項目在 10 月創下的每平方英尺 54,180 港元的紀錄低約 2.4%，當時另一棟獨立住宅以 2.56 億港元易手。最近奢侈品交易數量的增加，正值香港住宅市場整體復甦之際。根據萊坊最新報告，2025 年最後一個季度，價值超過 1000 萬美元的物業記錄了 81 筆交易，總值達 15.6 億美元。這是自 2021 年初以來的最高水平，全球僅次於迪拜。2025 年，內地買家在山頂和南區這兩個低密度、超富裕的社區購買了約 160 億港元的房產，佔該市大部分超高端交易。今年，價格超過 1 億港元的主要交易持續上升。根據中原地產的數據，1 月份記錄了 26 筆此類交易，總值達 53 億港元，交易量較上月增長 70%，價值增長 50%。與去年同月僅有的三筆約 4.6 億港元的交易相比，這代表了交易量的七倍增長和價值的十倍增長，使得 1 月份成為香港奢侈住宅銷售的最佳月份。該房地產代理預計，2026 年第一季度價格超過 1 億港元的主要交易數量將達到 50 筆，可能再創歷史新高。“新開發項目的銷售情況依然非常好，而二手奢侈品庫存極為有限，” 專注於奢侈房地產的 Habitat Property 的代理 Alan Li 表示。“大多數買家是內地中國人，還有一些本地和外國買家，使得經紀人非常忙碌，” Li 補充道。</p>
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獨家報道 | 一位蒙古買家以 3150 萬美元購入香港住宅，計劃用於退休