<ul>
<li>如果你在想 Getty Realty 在最近的上漲後是否仍然定價合理，或者市場是否忽視了這個房地產投資信託（REIT）中的某些因素，本文將解釋當前股價可能對其價值的暗示。</li>
<li>該股票最近收盤價為 31.41 美元，在過去 7 天內下跌了 4.9%，在 30 天內上漲了 5.3%，年初至今回報率為 14.0%，1 年回報率為 11.1%，3 年回報率為 8.8%，5 年回報率為 49.9%。</li>
<li>最近關於 Getty Realty 的頭條新聞集中在其作為淨租賃 REIT 的角色、對便利店和加油站的曝光，以及投資者如何看待這些物業隨着能源組合的演變。這一背景有助於框定市場為何可能重新評估其風險特徵和收入潛力。</li>
<li>根據我們的檢查，Getty Realty 的估值評分為 5/6。這為折現現金流、收益倍數和基於資產的指標等方法之間的比較提供了有用的基礎。我們還將探討一種更廣泛的價值思考方式，最後將所有內容結合起來。</li>
</ul>
<p>瞭解為什麼 Getty Realty 在過去一年的 11.1% 回報率落後於同行。</p>
<h2>方法一：Getty Realty 折現現金流（DCF）分析</h2>
<p>這裏的 DCF 模型預測 Getty Realty 的調整後運營資金未來的表現，然後將這些現金流折現回今天，以估算該業務目前可能的價值。</p>
<p>在這個模型中，Getty Realty 最近 12 個月的自由現金流約為 1.374 億美元。使用分析師對未來幾年的輸入，然後將這些趨勢進一步延伸，Simply Wall St 的模型預測到 2035 年自由現金流將上升至約 2.586 億美元。所有這些數字均以美元計，並採用基於調整後運營資金的兩階段自由現金流到股權的方法。</p>
<p>當這些預測的現金流折現回今天時，DCF 模型得出的每股內在價值約為 63.40 美元。與最近的股價 31.41 美元相比，該模型暗示在這一假設下，股票大約被低估了 50.5%。</p>
<p><strong>結果：被低估</strong></p>
<p>我們的折現現金流（DCF）分析表明，Getty Realty 被低估了 50.5%。將其添加到你的觀察列表或投資組合中，或發現 53 只更多高質量的被低估股票。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/dcf/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/dcf/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5"/></p>
<p>截至 2026 年 2 月的 GTY 折現現金流</p>
<p>前往我們公司報告的估值部分，瞭解我們如何得出 Getty Realty 的公允價值的更多細節。</p>
<h2>方法二：Getty Realty 股價與收益</h2>
<p>對於一家盈利的公司，市盈率（P/E）是查看你為每美元當前收益支付多少的直接方式。它將股價直接與支持股息和再投資的收益聯繫起來，這就是為什麼許多投資者密切關注它的原因。</p>
<p>什麼算作 “正常” 的市盈率取決於市場對公司增長前景和風險的看法。更高的預期增長或較低的感知風險可以證明更高的市盈率，而較慢的預期增長或更高的風險通常指向較低的市盈率。</p>
<p>Getty Realty 當前的市盈率為 26.36 倍。這低於零售 REIT 行業的平均水平 27.71 倍，也低於同行組的平均水平 29.18 倍。Simply Wall St 還計算出 Getty Realty 的專有 “公允比率” 為 34.87 倍，這是根據其收益特徵、行業、利潤率、規模和風險因素，你可能期望的市盈率。</p>
<p>這個公允比率比簡單的同行或行業比較更具針對性，因為它調整了公司特定特徵，而不是假設所有 REIT 都應獲得相同的倍數。當前的市盈率 26.36 倍遠低於公允比率 34.87 倍，這一方法表明股票在收益方面被低估。</p>
<p><strong>結果：被低估</strong></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/pe-multiple-vs-industry/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/pe-multiple-vs-industry/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5"/></p>
<p>截至 2026 年 2 月的 NYSE:GTY 市盈率</p>
<p>市盈率講述了一個故事，但如果真正的機會在其他地方呢？開始投資於遺產，而不是高管。發現我們 22 家頂級創始人領導的公司。</p>
<h3>提升你的決策能力：選擇你的 Getty Realty 故事</h3>
<p>早些時候我們提到，有一種更好的方式來理解估值。在 Simply Wall St 的社區頁面上，你可以使用敍述來為 Getty Realty 寫下自己的故事，將這個故事與未來收入、收益、利潤率和公允價值的假設聯繫起來，看看這個公允價值與當前價格的比較，以決定你是否認為該股票具有吸引力，並在新收益或新聞到來時自動更新你的觀點。這就是為什麼一位投資者可能會構建一個依賴於分析師對 2028 年收益 9250 萬美元和市盈率 26.9 倍的更高預期的敍述，而另一位則依賴於較低的 7250 萬美元收益預期，但兩者都能清楚地看到他們不同的故事如何轉化為不同的公允價值。</p>
<p>你認為 Getty Realty 的故事還有更多內容嗎？前往我們的社區看看其他人怎麼説！</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5"/></p>
<p>NYSE:GTY 1 年股票價格走勢圖</p>
<p><em>本文由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們基於歷史數據和分析師預測提供評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成購買或出售任何股票的推薦，也未考慮你的目標或財務狀況。我們的目標是為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
<h3><strong>新功能：在一個地方管理所有股票投資組合</strong></h3>
<p>我們為股票投資者創建了 <strong>終極投資組合伴侶</strong>，<strong>而且是免費的。</strong></p>
<p>• 連接無限數量的投資組合，並以一種貨幣查看您的總額</p>
<p>• 通過電子郵件或手機接收新的警告信號或風險提醒</p>
<p>• 跟蹤您股票的公允價值</p>
<p>免費試用演示投資組合</p>

全球房地產股指數 ETF - SPDR

美國房地產 ETF - Vanguard

房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯

<p>Getty Realty (GTY) 目前的交易價格為 31.41 美元，過去一週下跌了 4.9%，但年初至今上漲了 14.0%。折現現金流（DCF）分析表明，該股票被低估了 50.5%，每股內在價值為 63.40 美元。此外，其市盈率為 26.36 倍，低於行業平均水平，進一步表明被低估。投資者在評估其作為投資的吸引力時，建議考慮公司的增長前景和風險因素</p>

<ul>
<li>If you are wondering whether Getty Realty is still fairly priced after its recent run, or if the market is overlooking something in this REIT, this article explains what the current share price might imply about its value.</li>
<li>The stock recently closed at US$31.41, with a 4.9% decline over the last 7 days, a 5.3% gain over 30 days, and returns of 14.0% year to date, 11.1% over 1 year, 8.8% over 3 years, and 49.9% over 5 years.</li>
<li>Recent headlines around Getty Realty have focused on its role as a net lease REIT, its exposure to convenience stores and gas stations, and how investors think about these properties as the energy mix evolves. This context helps frame why the market may be reassessing both its risk profile and its income potential.</li>
<li>On our checks, Getty Realty scores a 5/6 valuation rating. This sets up a useful comparison across approaches such as discounted cash flow, earnings multiples, and asset based metrics. We will also look at a broader way to think about value that ties everything together at the end.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>如果你在想 Getty Realty 在最近的上漲後是否仍然定價合理，或者市場是否忽視了這個房地產投資信託（REIT）中的某些因素，本文將解釋當前股價可能對其價值的暗示。</li>
<li>該股票最近收盤價為 31.41 美元，在過去 7 天內下跌了 4.9%，在 30 天內上漲了 5.3%，年初至今回報率為 14.0%，1 年回報率為 11.1%，3 年回報率為 8.8%，5 年回報率為 49.9%。</li>
<li>最近關於 Getty Realty 的頭條新聞集中在其作為淨租賃 REIT 的角色、對便利店和加油站的曝光，以及投資者如何看待這些物業隨着能源組合的演變。這一背景有助於框定市場為何可能重新評估其風險特徵和收入潛力。</li>
<li>根據我們的檢查，Getty Realty 的估值評分為 5/6。這為折現現金流、收益倍數和基於資產的指標等方法之間的比較提供了有用的基礎。我們還將探討一種更廣泛的價值思考方式，最後將所有內容結合起來。</li>
</ul>
</div><p>Find out why Getty Realty's 11.1% return over the last year is lagging behind its peers.</p>
<div class="lb-trans"><p>瞭解為什麼 Getty Realty 在過去一年的 11.1% 回報率落後於同行。</p>
</div><h2>Approach 1: Getty Realty Discounted Cash Flow (DCF) Analysis</h2>
<div class="lb-trans"><h2>方法一：Getty Realty 折現現金流（DCF）分析</h2>
</div><p>The DCF model here projects Getty Realty’s adjusted funds from operations into the future and then discounts those cash flows back to today, in order to estimate what the business could be worth in $ right now.</p>
<div class="lb-trans"><p>這裏的 DCF 模型預測 Getty Realty 的調整後運營資金未來的表現，然後將這些現金流折現回今天，以估算該業務目前可能的價值。</p>
</div><p>On this model, Getty Realty’s latest twelve month free cash flow is about $137.4 million. Using analyst inputs for the next few years, then extending those trends further out, Simply Wall St’s model projects free cash flow rising to about $258.6 million in 2035. All of these figures are in $ and use a two stage Free Cash Flow to Equity approach based on adjusted funds from operations.</p>
<div class="lb-trans"><p>在這個模型中，Getty Realty 最近 12 個月的自由現金流約為 1.374 億美元。使用分析師對未來幾年的輸入，然後將這些趨勢進一步延伸，Simply Wall St 的模型預測到 2035 年自由現金流將上升至約 2.586 億美元。所有這些數字均以美元計，並採用基於調整後運營資金的兩階段自由現金流到股權的方法。</p>
</div><p>When those projected cash flows are discounted back to today, the DCF model arrives at an estimated intrinsic value of about $63.40 per share. Compared with the recent share price of $31.41, the model implies the stock is around 50.5% undervalued on this set of assumptions.</p>
<div class="lb-trans"><p>當這些預測的現金流折現回今天時，DCF 模型得出的每股內在價值約為 63.40 美元。與最近的股價 31.41 美元相比，該模型暗示在這一假設下，股票大約被低估了 50.5%。</p>
</div><p><strong>Result: UNDERVALUED</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>結果：被低估</strong></p>
</div><p>Our Discounted Cash Flow (DCF) analysis suggests Getty Realty is undervalued by 50.5%. Track this in your watchlist or portfolio, or discover 53 more high quality undervalued stocks.</p>
<div class="lb-trans"><p>我們的折現現金流（DCF）分析表明，Getty Realty 被低估了 50.5%。將其添加到你的觀察列表或投資組合中，或發現 53 只更多高質量的被低估股票。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/dcf/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/dcf?date=2026-02-19"/></p>
<p>GTY Discounted Cash Flow as at Feb 2026</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 2 月的 GTY 折現現金流</p>
</div><p>Head to the Valuation section of our Company Report for more details on how we arrive at this Fair Value for Getty Realty.</p>
<div class="lb-trans"><p>前往我們公司報告的估值部分，瞭解我們如何得出 Getty Realty 的公允價值的更多細節。</p>
</div><h2>Approach 2: Getty Realty Price vs Earnings</h2>
<div class="lb-trans"><h2>方法二：Getty Realty 股價與收益</h2>
</div><p>For a profitable company, the P/E ratio is a straightforward way to see how much you are paying for each dollar of current earnings. It links the share price directly to the earnings that support dividends and reinvestment, which is why many investors watch it closely.</p>
<div class="lb-trans"><p>對於一家盈利的公司，市盈率（P/E）是查看你為每美元當前收益支付多少的直接方式。它將股價直接與支持股息和再投資的收益聯繫起來，這就是為什麼許多投資者密切關注它的原因。</p>
</div><p>What counts as a &#34;normal&#34; P/E depends on how the market views a company’s growth prospects and risk. Higher expected growth or lower perceived risk can justify a higher P/E, while slower expected growth or higher risk usually point to a lower one.</p>
<div class="lb-trans"><p>什麼算作 “正常” 的市盈率取決於市場對公司增長前景和風險的看法。更高的預期增長或較低的感知風險可以證明更高的市盈率，而較慢的預期增長或更高的風險通常指向較低的市盈率。</p>
</div><p>Getty Realty currently trades on a P/E of 26.36x. That sits below the Retail REITs industry average of 27.71x and below the peer group average of 29.18x. Simply Wall St also calculates a proprietary &#34;Fair Ratio&#34; of 34.87x for Getty Realty, which is the P/E you might expect given its earnings profile, industry, margins, size and risk factors.</p>
<div class="lb-trans"><p>Getty Realty 當前的市盈率為 26.36 倍。這低於零售 REIT 行業的平均水平 27.71 倍，也低於同行組的平均水平 29.18 倍。Simply Wall St 還計算出 Getty Realty 的專有 “公允比率” 為 34.87 倍，這是根據其收益特徵、行業、利潤率、規模和風險因素，你可能期望的市盈率。</p>
</div><p>This Fair Ratio is more tailored than a simple peer or industry comparison because it adjusts for company specific characteristics rather than assuming all REITs deserve the same multiple. With the current P/E of 26.36x sitting well below the Fair Ratio of 34.87x, this approach points to the shares being undervalued on earnings.</p>
<div class="lb-trans"><p>這個公允比率比簡單的同行或行業比較更具針對性，因為它調整了公司特定特徵，而不是假設所有 REIT 都應獲得相同的倍數。當前的市盈率 26.36 倍遠低於公允比率 34.87 倍，這一方法表明股票在收益方面被低估。</p>
</div><p><strong>Result: UNDERVALUED</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>結果：被低估</strong></p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/pe-multiple-vs-industry/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/pe-multiple-vs-industry?date=2026-02-19"/></p>
<p>NYSE:GTY P/E Ratio as at Feb 2026</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 2 月的 NYSE:GTY 市盈率</p>
</div><p>P/E ratios tell one story, but what if the real opportunity lies elsewhere? Start investing in legacies, not executives. Discover our 22 top founder-led companies.</p>
<div class="lb-trans"><p>市盈率講述了一個故事，但如果真正的機會在其他地方呢？開始投資於遺產，而不是高管。發現我們 22 家頂級創始人領導的公司。</p>
</div><h3>Upgrade Your Decision Making: Choose your Getty Realty Narrative</h3>
<div class="lb-trans"><h3>提升你的決策能力：選擇你的 Getty Realty 故事</h3>
</div><p>Earlier we mentioned that there is an even better way to understand valuation. On Simply Wall St’s Community page you can use Narratives to write your own story for Getty Realty, link that story to assumptions for future revenue, earnings, margins and a fair value, see how that fair value compares with the current price to decide whether you think the stock is attractive or not, and watch your view update automatically when new earnings or news arrive. This is why one investor might build a Narrative that leans on the higher analyst expectations for 2028 earnings of US$92.5 million and a P/E of 26.9x, while another leans on the lower US$72.5 million earnings view, yet both can clearly see how their different stories translate into different fair values.</p>
<div class="lb-trans"><p>早些時候我們提到，有一種更好的方式來理解估值。在 Simply Wall St 的社區頁面上，你可以使用敍述來為 Getty Realty 寫下自己的故事，將這個故事與未來收入、收益、利潤率和公允價值的假設聯繫起來，看看這個公允價值與當前價格的比較，以決定你是否認為該股票具有吸引力，並在新收益或新聞到來時自動更新你的觀點。這就是為什麼一位投資者可能會構建一個依賴於分析師對 2028 年收益 9250 萬美元和市盈率 26.9 倍的更高預期的敍述，而另一位則依賴於較低的 7250 萬美元收益預期，但兩者都能清楚地看到他們不同的故事如何轉化為不同的公允價值。</p>
</div><p>Do you think there's more to the story for Getty Realty? Head over to our Community to see what others are saying!</p>
<div class="lb-trans"><p>你認為 Getty Realty 的故事還有更多內容嗎？前往我們的社區看看其他人怎麼説！</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price?date=2026-02-19"/></p>
<p>NYSE:GTY 1-Year Stock Price Chart</p>
<div class="lb-trans"><p>NYSE:GTY 1 年股票價格走勢圖</p>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>本文由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們基於歷史數據和分析師預測提供評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成購買或出售任何股票的推薦，也未考慮你的目標或財務狀況。我們的目標是為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
</div><h3><strong>New:</strong> Manage All Your Stock Portfolios in One Place</h3>
<div class="lb-trans"><h3><strong>新功能：在一個地方管理所有股票投資組合</strong></h3>
</div><p>We've created the <strong>ultimate portfolio companion</strong> for stock investors, <strong>and it's free.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>我們為股票投資者創建了 <strong>終極投資組合伴侶</strong>，<strong>而且是免費的。</strong></p>
</div><p>• Connect an unlimited number of Portfolios and see your total in one currency</p>
<div class="lb-trans"><p>• 連接無限數量的投資組合，並以一種貨幣查看您的總額</p>
</div><p>• Be alerted to new Warning Signs or Risks via email or mobile</p>
<div class="lb-trans"><p>• 通過電子郵件或手機接收新的警告信號或風險提醒</p>
</div><p>• Track the Fair Value of your stocks</p>
<div class="lb-trans"><p>• 跟蹤您股票的公允價值</p>
</div><p>Try a Demo Portfolio for Free</p>
<div class="lb-trans"><p>免費試用演示投資組合</p>
</div>

Is Getty Realty (GTY) Still Attractively Priced After Its Recent Share Price Run?

Simplywall

全球房地產投資信託 ETF - iShares

Getty Realty

道瓊斯房地產投資信託 ETF - SPDR

WisdomTree New Economy Real Estate Fund

全球優質房地產 ETF - FlexShares

住宅房地產股 ETF - iShares

美國房地產 ETF - SPDR

美國房地產投資信託 ETF - Charles Schwab

在最近股價上漲後，Getty Realty (GTY) 的定價是否仍然具有吸引力？