<div id="readability-page-1"><div id="conimg_0"> <p>再有大行調高本港今年樓價升幅預測，高盛將升幅預測由 5% 上調至 12%。另外，高盛預計今年核心中環區寫字樓租金升 3%，其他地區則大致持平，又對零售市場前景較為審慎，預計租金溫和增長 2%。</p><p>高盛解釋上調今年樓價升幅預測的原因，包括預計政府推出的簽證和移民政策將推動需求，以及租金強勁增長，在 2023 年至 2025 年間累計升幅約兩成，加上按揭利率下降，可能令更多人由租轉為買。</p><h2>上調恒基信置評級至「買入」</h2><p>高盛上調恒基地產（012）和信和置業（083）評級至「買入」，指出該兩公司更能受惠香港住宅市場的上升周期，目標價分別調高至 39 元和 14.6 元。</p> </div></div>

尖沙咀置業

恆基地產

信和置業

<p>高盛將香港今年樓價升幅預測由 5% 上調至 12%，預計核心中環區寫字樓租金升 3%，零售市場租金温和增長 2%。上調預測原因包括政府籤證和移民政策推動需求、租金強勁增長及按揭利率下降。高盛將恆基地產和信和置業評級上調至「買入」，目標價分別為 39 元和 14.6 元。</p>

高盛料港樓價今年漲 12% 對零售市場看法審慎