中指院：央國企積極入局房地產代建業務 部分企業提前佈局城市更新賽道

中指研究院發佈房地產代建經營現狀分析報告指出，央國企積極入局代建，憑藉資源優勢發展迅速。隨着城市更新及舊改等利好政策頻繁，部分企業也在探索該領域代建，開始在廣州及北京等一線城市謀求代建機遇。

報告結合《2025 中國房地產企業銷售業績排行榜》數據顯示，銷售額首 50 強企業中，有 30 家已規模化開展代建業務，佔比六成，其中央國企 18 家，佔比近四成。全國 16 家房地產央企中，已有 12 家開展代建業務，其中 4 家成立獨立代建業務公司，開展代建業務。

同時，央國企去年在代建領域發展迅速，部分企業新簽約規劃建築面積顯着，如中鐵置業代建新簽約規劃建築面積按年增長 51%，五礦地產 (00230.HK) 及中鐵建地產新簽約規劃建築面積按年增長逾一倍。央國企憑藉自身資源優勢，在城市更新、保障性住房及資方不良資產處置等方面具有較強優勢。