《大行》星展料樓市已見底有利長實賣樓 升目標價至 51.6 元續籲「買入」

星展研究報告指，長實 (01113.HK) 旗下啓德項目「花語海」第一及第二期已獲批預售樓花同意書，將成為集團今年的重點推售項目。自去年第四季以來，本港住宅市場已走出谷底，各類物業需求均見改善，將有利「花語海」日後銷售。該行認為，隨着該項目以及元朗和錦田另外兩個項目按計劃推出市場，預期將獲得良好反應，為股價提供上行潛力。

其他業務方面，英國酒吧業務正面臨持續的成本通脹壓力，加上宏觀環境挑戰限制消費者開支，令加價空間有限。相比之下，基建及公用事業資產營運的盈利則維持穩定。集團去年同意出售其英國鐵路資產權益，預計 2026 財年將錄得可觀的出售收益。

該行認為集團的資產負債表穩健，目標價由 45.2 元升至 51.6 元，維持「買入」評級。