<p>[新加坡] 接管人已將位於 5 Oxley Rise 的一份七分之一股份——屬於香港福公司 Cheong 家族的一棟別墅——以招標方式出售，但未披露指示價格。</p>
<p>這棟別墅曾是新加坡房地產先驅之一、香港福公司和天德集團創始人 Cheong Eak Chong 的住所。據報道，該物業由已故 Cheong 的七個兒子共同擁有。</p>
<p>當物業所有者違約貸款或面臨嚴重財務困境時，法院命令的接管銷售會啓動。</p>
<p>作為此次銷售的唯一營銷代理，ERA 並未透露待售的七分之一股份的所有者。</p>
<p>七分之一股份的共同接管人是 Alvarez &amp; Marsal（東南亞）的 Joshua James Taylor 和 Chew Ee Ling。</p>
<p>該地塊總面積約為 151,204 平方英尺（sq ft），包括一塊別墅所在的地塊和另一塊帶有通道的地塊以及鄰近的 Oxley Garden 公寓。</p>
<p>在 2022 年 4 月，該別墅地塊被掛牌出售，要求報價超過 3 億新元。5 Oxley Rise 位於山頂，面積約為 117,230 平方英尺，設有兩層別墅和四個附屬建築。</p>
<p>同年 4 月，鄰近的 Oxley Garden 公寓的業主以 2 億新元的要價啓動了集體出售。</p>
<p>兩次招標在 2022 年 6 月均未成交。</p>
<p>2022 年 9 月，Oxley Garden 的第二次整體出售嘗試以不變的 2 億新元要價結束，亦未收到投標。</p>
<p>ERA 新加坡資本市場與投資銷售總監 Pearl Lok 表示，考慮到其優越的位置和 “未來重建的強大潛力”，該物業具有 “極具吸引力的投資前景”。</p>
<p>位於優質區域的 5 Oxley Rise 靠近 Dhoby Gaut 地鐵換乘站。根據 2025 年總體規劃，別墅佔據的主要地塊被劃分為兩層封閉式混合住宅。</p>
<p>根據城市重建局的最新數據，2025 年，獨立住宅價格同比增長 7.6%。根據 2026 年 1 月提交的契約，交易總數為 1,852 宗。</p>
<p>ERA 表示，“持續的需求反映了當地高淨值買家持續的信心，他們將獨立住宅視為一種穩定的資產類別，具有強大的長期資本保值和增長潛力。”</p>
<p>5 Oxley Rise 部分權益的出售是以 “現狀出售” 的方式進行。招標將於 4 月 9 日截止。</p>

寶澤安保資本

APAC 產業

<p>接收方已將新加坡張氏家族的 Oxley Rise 豪宅的七分之一股份通過招標出售。該物業之前由張益昌擁有，因財務困境而進入法院指定的接管程序。該別墅佔地 117,230 平方英尺，位於優越地段。儘管之前曾嘗試出售該物業，但仍未售出。部分權益的招標將於 4 月 9 日截止，ERA 擔任營銷代理。該物業被視為具有強大的重建潛力</p>

<p>[SINGAPORE] Receivers have put a one-seventh stake in 5 Oxley Rise – a bungalow belonging to the Cheong family of Hong Fok Corporation – up for sale by tender, without disclosing an indicative price.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 接管人已將位於 5 Oxley Rise 的一份七分之一股份——屬於香港福公司 Cheong 家族的一棟別墅——以招標方式出售，但未披露指示價格。</p>
</div><p>The bungalow was previously the residence of Cheong Eak Chong, one of Singapore’s pioneer real estate developers and founder of Hong Fok Corporation and Tian Teck group. The property was reportedly jointly owned by all seven sons of the late Cheong.</p>
<div class="lb-trans"><p>這棟別墅曾是新加坡房地產先驅之一、香港福公司和天德集團創始人 Cheong Eak Chong 的住所。據報道，該物業由已故 Cheong 的七個兒子共同擁有。</p>
</div><p>A court-ordered receivership sale in real estate is initiated when a property owner defaults on loans or faces severe financial distress.</p>
<div class="lb-trans"><p>當物業所有者違約貸款或面臨嚴重財務困境時，法院命令的接管銷售會啓動。</p>
</div><p>ERA, the sole marketing agent for the sale, did not identify the owner of the one-seventh stake that is up for sale.</p>
<div class="lb-trans"><p>作為此次銷售的唯一營銷代理，ERA 並未透露待售的七分之一股份的所有者。</p>
</div><p>The joint and several receivers for the one-seventh interest are Joshua James Taylor and Chew Ee Ling of Alvarez &amp; Marsal (SE Asia).</p>
<div class="lb-trans"><p>七分之一股份的共同接管人是 Alvarez &amp; Marsal（東南亞）的 Joshua James Taylor 和 Chew Ee Ling。</p>
</div><p>The site has a total land area of about 151,204 square feet (sq ft), comprising one plot on which the bungalow sits and another plot with an access road and the neighbouring Oxley Garden condominium.</p>
<div class="lb-trans"><p>該地塊總面積約為 151,204 平方英尺（sq ft），包括一塊別墅所在的地塊和另一塊帶有通道的地塊以及鄰近的 Oxley Garden 公寓。</p>
</div><p>In April 2022, the bungalow plot was put up for sale, asking for offers of more than S$300 million. Situated on a hilltop, 5 Oxley Rise spans some 117,230 sq ft and features a two-storey bungalow and four outhouses.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2022 年 4 月，該別墅地塊被掛牌出售，要求報價超過 3 億新元。5 Oxley Rise 位於山頂，面積約為 117,230 平方英尺，設有兩層別墅和四個附屬建築。</p>
</div><p>In the same month that year, owners of the neighbouring Oxley Garden condominium launched the property for collective sale at S$200 million asking price.</p>
<div class="lb-trans"><p>同年 4 月，鄰近的 Oxley Garden 公寓的業主以 2 億新元的要價啓動了集體出售。</p>
</div><p>Both tenders closed without a sale in June 2022.</p>
<div class="lb-trans"><p>兩次招標在 2022 年 6 月均未成交。</p>
</div><p>A second en-bloc attempt for Oxley Garden in September 2022 at an unchanged asking price of S$200 million also closed with no bids.</p>
<div class="lb-trans"><p>2022 年 9 月，Oxley Garden 的第二次整體出售嘗試以不變的 2 億新元要價結束，亦未收到投標。</p>
</div><p>Pearl Lok, ERA Singapore director of capital markets and investment sales, said given its prime location and “strong potential for future redevelopment”, the property has a “highly compelling proposition”.</p>
<div class="lb-trans"><p>ERA 新加坡資本市場與投資銷售總監 Pearl Lok 表示，考慮到其優越的位置和 “未來重建的強大潛力”，該物業具有 “極具吸引力的投資前景”。</p>
</div><p>Located in the prime district, 5 Oxley Rise is in close proximity to Dhoby Gaut MRT interchange. According to the Master Plan 2025, the main plot occupied by the bungalow is zoned for two-storey envelope mixed landed housing.</p>
<div class="lb-trans"><p>位於優質區域的 5 Oxley Rise 靠近 Dhoby Gaut 地鐵換乘站。根據 2025 年總體規劃，別墅佔據的主要地塊被劃分為兩層封閉式混合住宅。</p>
</div><p>Landed residential prices recorded a 7.6 per cent year on year growth in 2025, latest data from the Urban Redevelopment Authority showed. Based on caveats lodged in January 2026, transactions totalled 1,852.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據城市重建局的最新數據，2025 年，獨立住宅價格同比增長 7.6%。根據 2026 年 1 月提交的契約，交易總數為 1,852 宗。</p>
</div><p>“The sustained demand reflects continued confidence among local high-net-worth buyers, who view landed homes as a stable asset class with strong long-term capital preservation and growth potential,” said ERA.</p>
<div class="lb-trans"><p>ERA 表示，“持續的需求反映了當地高淨值買家持續的信心，他們將獨立住宅視為一種穩定的資產類別，具有強大的長期資本保值和增長潛力。”</p>
</div><p>The sale of the partial interest in 5 Oxley Rise is on an “as-is-where-is” basis. The tender closes on Apr 9.</p>
<div class="lb-trans"><p>5 Oxley Rise 部分權益的出售是以 “現狀出售” 的方式進行。招標將於 4 月 9 日截止。</p>
</div>

接管人將張氏家族 Oxley Rise 豪宅的七分之一股權掛牌出售