<p>根據官方數據，香港的居住型住宅價格在 2025 年第二季度開始復甦後，2026 年 1 月以 0.53% 的環比增幅開年。與此同時，城市的租金繼續上漲，根據香港評估署週三發佈的數據，較上月激增 0.3%，再創高峰。隨着最新增幅的出現，香港的二手住宅價格正式達到了 301.4，為 2024 年 6 月達到 302.5 以來的最高水平。數據顯示，這一增幅也快於 12 月記錄的 0.37%。分析師表示，持續的復甦為今年更廣泛的反彈奠定了基調，主要受到內地中國買家、利率下調和租金上漲的推動。CBRE 香港的估值與顧問服務負責人 Hannah Jeong 表示：“隨着流動性充足和明顯的壓抑需求跡象，我們預計 2026 年香港的住宅市場將保持韌性和積極。” Jeong 補充道：“預計住宅交易量將增長超過 20%，回到每年平均約 80,000 宗交易的歷史高峰水平，這一水平最後一次出現在 2018 年至 2021 年之間。” 香港的居住型住宅價格在 2025 年以 3.25% 的增幅結束了為期三年的下滑。在去年之前，香港最後一次記錄到住宅價格的年度增幅是在 2021 年，當時上漲了 3.45%。與此同時，租金在 1 月創下第三個連續高峰，目前指數為 201.1。根據最新數據，該指數在 11 月首次突破歷史記錄，達到了 200.2。</p>

安碩恆生指數

盈富基金

恆生指數

南方兩倍看多恆指

南方兩倍看空恆指

南方一倍看空恆指

南方恆指ETF

<p>香港的房價已達到 19 個月來的最高點，1 月份環比上漲 0.53%，延續了自 2025 年第二季度開始的復甦趨勢。租金也上漲了 0.3%，創下新高。分析師預計，2026 年住宅市場將保持強勁，交易量預計將增長超過 20%，回到歷史高峰水平。這一復甦是在 2025 年房價上漲 3.25% 之後出現的，結束了為期三年的下滑。租金指數也創下歷史新高，反映出持續的需求和市場韌性</p>

<p>Hong Kong’s lived-in home prices opened the year with a 0.53 per cent month-on-month gain in January, according to official data, sustaining a recovery that began in the second quarter of 2025. Rents in the city, meanwhile, continued to rise, surging by 0.3 per cent from a month earlier to set another peak, according to data released on Wednesday by the Rating and Valuation Department. With the latest increment, the city’s second-hand home prices officially stood at 301.4, its highest since reaching 302.5 in June 2024. The increase was also faster than its 0.37 per cent ascent recorded in December, the latest data showed. The sustained recovery has set the tone for a broader rebound this year, driven by mainland Chinese buyers, interest rate cuts and rising rents, analysts said. “With ample liquidity and clear signs of pent-up demand, we expect Hong Kong’s residential market in 2026 to remain resilient and positive,” said Hannah Jeong, head of valuation and advisory services at CBRE Hong Kong. “Residential transaction volumes are projected to rise by over 20 per cent, returning to the historical peak levels of approximately 80,000 deals on average per year, last seen between 2018 and 2021,” Jeong added. Hong Kong’s lived-in home prices ended a three-year downturn with a 3.25 per cent increase in 2025. Before last year, the city last recorded an annual gain in home prices in 2021 when they rose 3.45 per cent. Meanwhile, rents recorded a third consecutive peak in January with the index now standing at 201.1. It first breached the historic record in November at 200.2, according to the latest data.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據官方數據，香港的居住型住宅價格在 2025 年第二季度開始復甦後，2026 年 1 月以 0.53% 的環比增幅開年。與此同時，城市的租金繼續上漲，根據香港評估署週三發佈的數據，較上月激增 0.3%，再創高峰。隨着最新增幅的出現，香港的二手住宅價格正式達到了 301.4，為 2024 年 6 月達到 302.5 以來的最高水平。數據顯示，這一增幅也快於 12 月記錄的 0.37%。分析師表示，持續的復甦為今年更廣泛的反彈奠定了基調，主要受到內地中國買家、利率下調和租金上漲的推動。CBRE 香港的估值與顧問服務負責人 Hannah Jeong 表示：“隨着流動性充足和明顯的壓抑需求跡象，我們預計 2026 年香港的住宅市場將保持韌性和積極。” Jeong 補充道：“預計住宅交易量將增長超過 20%，回到每年平均約 80,000 宗交易的歷史高峰水平，這一水平最後一次出現在 2018 年至 2021 年之間。” 香港的居住型住宅價格在 2025 年以 3.25% 的增幅結束了為期三年的下滑。在去年之前，香港最後一次記錄到住宅價格的年度增幅是在 2021 年，當時上漲了 3.45%。與此同時，租金在 1 月創下第三個連續高峰，目前指數為 201.1。根據最新數據，該指數在 11 月首次突破歷史記錄，達到了 200.2。</p>
</div>

香港的房價達到 19 個月來的新高，漲勢加快