《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面 偏好新地恆地信置

滙豐研究發表報告，預期本港樓市政策立場將繼續有利於地產市場；房地產信託基金或迎來新機遇。本地地產股中，匯研偏好新地 (00016.HK)、恆地 (00012.HK) 及信置 (00083.HK)，全部給予「買入」評級；目標價分別維持 147.5 元、37 元及 13.9 元不變。

繼當局公佈將價值超過 1 億港元的住宅物業印花税由 4.25% 上調至 6.5% 後，部分發展商股價於昨日 (25 日) 下跌約 2%。該行認為考慮到板塊年初至今的強勁升勢，此次股價回調屬健康。該措施的影響應屬有限，因為其僅佔市場總成交量的 0.3%。此舉的意圖很可能是增加財政收入，而非打壓整體住宅市場。更重要的是，該行認為基於 2026/27 年度《財政預算案》中整體土地及房屋政策的大方向，當局對住宅市場的政策立場仍然維持支持。

發展商中，新地憑其可銷售資源，應為住宅市場復甦的主要受惠者；而恆地因物業銷售改善及借貸成本下降，盈利前景已有改善。該行看到信和置業因積極補充土地儲備，盈利前景正在增長。該行維持目標價、盈利預測及評級不變。