<p><strong>阿什福德酒店信託報告全年淨虧損 2.15 億美元，並概述了若干酒店處置和來自 GRO AHT 計劃的運營收益。</strong></p>
<p><strong>關鍵亮點：</strong></p>
<ul>
<li>全年歸屬於普通股股東的淨虧損：2.15 億美元，或每股攤薄虧損 35.99 美元；第四季度淨虧損：7830 萬美元。</li>
<li>每股攤薄 AFFO：全年為負 5.66 美元；第四季度 AFFO：負 2.45 美元。</li>
<li>完成六項酒店銷售，產生約 1.45 億美元的收益（混合 3.9% 的歷史資本化率），年化現金流改善約 500 萬美元。</li>
<li>同意銷售三家額外酒店，總計 1.945 億美元（La Posada 5750 萬美元；聖彼得堡希爾頓酒店 9600 萬美元；棕櫚灘花園艾美套房酒店 4100 萬美元），混合 6.9% 的歷史資本化率。</li>
<li>投資組合：68 家酒店，16500 間淨房間；現金及現金等價物 6680 萬美元，受限現金 1.496 億美元；總貸款 26 億美元，混合利率 7.7%。</li>
</ul>
<p>原 SEC 文件：ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC [ AHT ] - 8-K -2026 年 2 月 26 日
<strong>免責聲明</strong></p>
<p>這是一個由人工智能生成的摘要，可能包含不準確之處。請考慮與來源核實重要信息。請注意，此摘要僅基於提交給 SEC 的文件。</p>

美國房地產投資信託 ETF - Charles Schwab

美國房地產 ETF - Vanguard

美國房地產 ETF - SPDR

BEDZ

道瓊斯房地產投資信託 ETF - SPDR

房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯

<p>Ashford Hospitality Trust 報告稱，全年淨虧損為 2.15 億美元，第四季度淨虧損為 7830 萬美元。該公司完成了六項酒店銷售，產生了約 1.45 億美元的收入，並已同意以 1.945 億美元出售另外三家酒店。該投資組合由 68 家酒店組成，擁有 16,500 間淨房間，現金及現金等價物總額為 6680 萬美元。總貸款金額為 26 億美元，綜合利率為 7.7%</p>

<p><strong>Ashford Hospitality Trust reported a full-year net loss of $215.0 million and outlined several hotel dispositions and operational gains from GRO AHT initiatives.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>阿什福德酒店信託報告全年淨虧損 2.15 億美元，並概述了若干酒店處置和來自 GRO AHT 計劃的運營收益。</strong></p>
</div><p><strong>Key Highlights:</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>關鍵亮點：</strong></p>
</div><ul>
<li>Full-year net loss attributable to common stockholders: $215.0M, or $35.99 per diluted share; Q4 net loss: $78.3M.</li>
<li>AFFO per diluted share: negative $5.66 for full year; Q4 AFFO: negative $2.45.</li>
<li>Completed six hotel sales generating ~$145M proceeds (blended 3.9% trailing cap rate), improving annualized cash flow by ~$5M.</li>
<li>Agreed sales for three additional hotels totaling $194.5M (La Posada $57.5M; Hilton St. Petersburg $96M; Embassy Suites Palm Beach Gardens $41M), blended 6.9% trailing cap rate.</li>
<li>Portfolio: 68 hotels, 16,500 net rooms; cash and cash equivalents $66.8M, restricted cash $149.6M; total loans $2.6B at 7.7% blended rate.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>全年歸屬於普通股股東的淨虧損：2.15 億美元，或每股攤薄虧損 35.99 美元；第四季度淨虧損：7830 萬美元。</li>
<li>每股攤薄 AFFO：全年為負 5.66 美元；第四季度 AFFO：負 2.45 美元。</li>
<li>完成六項酒店銷售，產生約 1.45 億美元的收益（混合 3.9% 的歷史資本化率），年化現金流改善約 500 萬美元。</li>
<li>同意銷售三家額外酒店，總計 1.945 億美元（La Posada 5750 萬美元；聖彼得堡希爾頓酒店 9600 萬美元；棕櫚灘花園艾美套房酒店 4100 萬美元），混合 6.9% 的歷史資本化率。</li>
<li>投資組合：68 家酒店，16500 間淨房間；現金及現金等價物 6680 萬美元，受限現金 1.496 億美元；總貸款 26 億美元，混合利率 7.7%。</li>
</ul>
</div><p>Original SEC Filing: ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC [ AHT ] - 8-K - Feb. 26, 2026
<strong>Disclaimer</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>原 SEC 文件：ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC [ AHT ] - 8-K -2026 年 2 月 26 日
<strong>免責聲明</strong></p>
</div><p>This is an AI-powered summary. It may contain inaccuracies. Consider verifying important information with the source. Please note this summary is solely based on documents filed with the SEC.</p>
<div class="lb-trans"><p>這是一個由人工智能生成的摘要，可能包含不準確之處。請考慮與來源核實重要信息。請注意，此摘要僅基於提交給 SEC 的文件。</p>
</div>

Ashford Hospitality Trust 報告全年淨虧損 2.15 億美元，現金餘額為 6,680 萬美元，並概述了資產出售和處置的情況