<p>中國國有企業華潤（控股）的子公司收購了一家香港酒店，並計劃將其改建為學生宿舍，此舉是由於香港提高了非本地學生的招生上限，導致投資需求上升。華潤長大簽署協議，以 9.53 億港元（1.22 億美元）收購位於新界西南部主要工業和住宅區的四星級酒店 Cozi Oasis，Colliers 和 Knight Frank 在週日的新聞稿中表示，他們為此次交易提供了諮詢。這是今年最大的酒店交易。該公司業務範圍涵蓋資產管理、零售和酒店運營，計劃將該物業改建為學生宿舍，提供約 900 個牀位。Knight Frank 大中華區私人客户執行董事兼負責人 Willis Mak 表示，香港房地產市場在不同資產類型中出現了幾筆大規模交易，尤其是那些可以改建為學生宿舍的酒店最受關注。“這筆交易是今年最大、最引人注目的酒店交易。” 隨着近年來在港內地學生人數的增加，以及與美國的地緣政治緊張局勢加劇，香港持續努力成為全球高等教育中心。“這將為我們的本地學生帶來好處，並幫助拓寬他們的國際視野，” 行政長官李家超在 2023 年的施政報告中表示。香港在 2023 年將高等院校非本地學生的招生上限提高至 40%，去年 9 月進一步提高至 50%。官方數據顯示，2025-26 學年非本地學生佔學生總數的 27% 以上，較一年前的 23% 左右有所上升，其中約 72% 來自內地。這一變化加大了住宿供應的壓力，學生牀位短缺估計約為 88,000 個。Mak 表示，華潤長大的收購和改建與政府政策方向一致，有助於解決香港高等教育領域的瓶頸，進一步鞏固香港作為教育中心的地位。這也反映了企業和投資者對香港資本市場的信心恢復，內地企業的活躍度日益增加。去年 12 月底，由國有企業招商局集團子公司管理的招商局商業地產投資信託以 2.06 億港元收購了奧斯汀大道酒店，並計劃將其改建為擁有 85 個牀位的學生旅舍。同月，國有的中聯出版以 2.05 億港元收購了灣仔的一家酒店，並計劃將其改建為學生宿舍。今年 2 月，中國海外發展以高於預期的投標價格贏得了九龍東一塊 3,132 平方米（33,712 平方英尺）的住宅用地，擊敗了該市一些最大的開發商。這是自 2020 年以來，第一家來自內地的開發商在香港贏得的地塊。Knight Frank 表示，他們相信內地企業將進一步推動本地投資市場的復甦，預計今年將有更多重大交易。</p>

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<p>中國資源（控股）的一家子公司以 9.53 億港元收購了位於香港的 Cozi Oasis 酒店，計劃將其改建為可容納 900 名學生的學生宿舍。這筆交易是今年最大的酒店交易，受到非本地學生名額上限增加後對學生住宿需求上升的推動。該交易反映了市場對香港資本市場的信心恢復，並與政府解決教育領域住宿短缺的政策相一致。隨着大陸企業在本地市場的活躍，預計將會有更多重大交易出現</p>

<p>A subsidiary of state-owned conglomerate China Resources (Holdings) has acquired a Hong Kong hotel and plans to convert it into student housing amid a wave of investments driven by rising demand after the city raised the cap on non-local students. CR Longdation signed an agreement to buy four-star hotel Hotel Cozi Oasis in Kwai Chung, a major industrial and residential area in the southwestern New Territories, for HK$953 million (US$122 million), said Colliers and Knight Frank, which advised on the transaction, in a press release on Sunday. It is the largest hotel transaction of the year. The firm, whose operations range from asset management to retail and hotel operation, plans to turn the property into student housing, providing about 900 beds. Hong Kong’s property market had seen several large-scale deals across different asset types, with hotels – especially those that could be converted into student housing – drawing the most attention, said Willis Mak, executive director and head of private clients at Greater China at Knight Frank. “This deal is the largest and most high-profile hotel transaction of the year.” The deal comes as the number of mainland Chinese students in Hong Kong has risen in recent years, amid growing geopolitical tension with the US and Hong Kong’s continuous efforts to become a global hub for post-secondary education. “This would bring benefits to our local students and help widen their international perspectives,” Chief Executive John Lee Ka-chiu said in his policy address in 2023. Hong Kong raised the cap on non-local students at tertiary institutions to 40 per cent in 2023 and to 50 per cent last September. Official figures showed non-local students accounted for more than 27 per cent of student numbers in the 2025-26 academic year, up from around 23 per cent a year earlier, with about 72 per cent coming from the mainland. The change added pressure on accommodation supply, with the student-bed shortfall estimated at about 88,000. Mak said CR Longdation’s acquisition and redevelopment aligned with government policy directions, helping to address bottlenecks in Hong Kong’s higher education sector and further strengthening the city’s position as an education hub. It also reflected renewed confidence among enterprises and investors in Hong Kong’s capital market, with mainland enterprises becoming increasingly active. In late December, China Merchants Commercial Real Estate Investment Trust, managed by a subsidiary of state-owned conglomerate China Merchants Group, paid HK$206 million to acquire Austin Avenue Hotel and planned to turn it into a student hostel with 85 beds. In the same month, state-run Sino United Publishing acquired a hotel in Wan Chai for HK$205 million and planned to turn it into student housing. In February, China Overseas Land &amp; Investment won a bid for a 3,132-square-metre (33,712 sq ft) residential plot in Kowloon East, beating some of the city’s largest developers with a higher-than-expected tender. It is the first developer from the mainland to win a site in the city since 2020. Knight Frank said it believed mainland enterprises would further drive the recovery of the local investment market, with more major transactions expected this year.</p>
<div class="lb-trans"><p>中國國有企業華潤（控股）的子公司收購了一家香港酒店，並計劃將其改建為學生宿舍，此舉是由於香港提高了非本地學生的招生上限，導致投資需求上升。華潤長大簽署協議，以 9.53 億港元（1.22 億美元）收購位於新界西南部主要工業和住宅區的四星級酒店 Cozi Oasis，Colliers 和 Knight Frank 在週日的新聞稿中表示，他們為此次交易提供了諮詢。這是今年最大的酒店交易。該公司業務範圍涵蓋資產管理、零售和酒店運營，計劃將該物業改建為學生宿舍，提供約 900 個牀位。Knight Frank 大中華區私人客户執行董事兼負責人 Willis Mak 表示，香港房地產市場在不同資產類型中出現了幾筆大規模交易，尤其是那些可以改建為學生宿舍的酒店最受關注。“這筆交易是今年最大、最引人注目的酒店交易。” 隨着近年來在港內地學生人數的增加，以及與美國的地緣政治緊張局勢加劇，香港持續努力成為全球高等教育中心。“這將為我們的本地學生帶來好處，並幫助拓寬他們的國際視野，” 行政長官李家超在 2023 年的施政報告中表示。香港在 2023 年將高等院校非本地學生的招生上限提高至 40%，去年 9 月進一步提高至 50%。官方數據顯示，2025-26 學年非本地學生佔學生總數的 27% 以上，較一年前的 23% 左右有所上升，其中約 72% 來自內地。這一變化加大了住宿供應的壓力，學生牀位短缺估計約為 88,000 個。Mak 表示，華潤長大的收購和改建與政府政策方向一致，有助於解決香港高等教育領域的瓶頸，進一步鞏固香港作為教育中心的地位。這也反映了企業和投資者對香港資本市場的信心恢復，內地企業的活躍度日益增加。去年 12 月底，由國有企業招商局集團子公司管理的招商局商業地產投資信託以 2.06 億港元收購了奧斯汀大道酒店，並計劃將其改建為擁有 85 個牀位的學生旅舍。同月，國有的中聯出版以 2.05 億港元收購了灣仔的一家酒店，並計劃將其改建為學生宿舍。今年 2 月，中國海外發展以高於預期的投標價格贏得了九龍東一塊 3,132 平方米（33,712 平方英尺）的住宅用地，擊敗了該市一些最大的開發商。這是自 2020 年以來，第一家來自內地的開發商在香港贏得的地塊。Knight Frank 表示，他們相信內地企業將進一步推動本地投資市場的復甦，預計今年將有更多重大交易。</p>
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華潤置地的子公司收購香港酒店用於學生公寓項目