《港樓》美聯樓價指數按周升 0.61% 連升 14 周

美聯樓價指數最新報 139.51 點，按周升 0.61%，比起四星期前上升 1.82%，本年迄今樓價已升 3.56%，而且較去年低位累升 10.48%。樓價已連升 14 周，續創自 2019 年 6 月以來的按周連升最長紀錄。

美聯物業分析師岑頌謙指出，業主對樓市的信心持續走強，信心指數按周續升。反映業主的放盤態度的美聯信心指數 (根據每星期美聯網盤價格變化製作而成) 最新報 84.5 點，按周升約 1.7%，續創自 2018 年 7 月後的新高。信心指數持續高於平均值，預料樓價有力進一步向上。新一份財政預算案對本港樓市影響，將於之後公佈的信心指數反映。至於近日中東局勢或短期令股市帶來波動，但暫時未對本港樓市構成影響。

若按 3 區劃分，3 區樓價連續 2 星期按周全線上升。美聯港島樓價指數最新報 147.08 點，按周升 0.22%；美聯九龍樓價指數最新報 146.3 點，按周升 0.7%；美聯新界樓價指數最新報 126.26 點，按周升 0.67%；若與四星期前相比，3 區樓價均全線上升，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升 3.03%、2.2% 及 1.08%；至於年內迄今樓價變化，3 區樓價同樣全面向上，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升 5.18%、4.54% 及 2.22%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港 3 區之中，新界區減價盤比率為 3 區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、四小龍/荔枝角。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約 430 平方尺或以下的 A 類單位；其次是實用面積介乎約 431 至約 752 平方尺的 B 類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約 753 至約 1,075 平方尺的 C 類單位。