《港樓》元朗 PARK YOHO Venezia 兩房户 542 萬元沽 7 年帳面蝕逾一球

利嘉閣地產元朗-PARK YOHO 分行助理分區經理鄧啓林表示，該行最新錄得元朗峻巒 1B 期 PARK YOHO Venezia 5B 座中層 B 室的二手成交個案，單位實用面積約 495 平方尺，屬 2 房連開放式廚房間隔，外望開揚景觀，以 542 萬元沽出，摺合實用面積尺價約 10,949 元。

鄧啓林指，新買家為區內客，農曆新年期間到上述屋苑親友家拜年，感覺環境舒適，單位間隔實用且性價比高，趁假期視察該屋苑多個單位。比較過後，客人心儀上址內櫳企理，價格合適，決定議價洽購。

據悉，原業主於 2019 年以約 650 萬元購入單位，持貨約 7 年，帳面蝕 108 萬元或 16.6%。鄧啓林補充，該屋苑現有約 320 個單位放盤，最低入場費由約 338 萬元起。