<p>中國官員在一次關鍵的政治會議上承諾穩定房地產行業，但沒有宣佈一些經濟學家認為需要的重大政策，以扭轉持續多年的低迷。</p>
<p>中央政府將根據城市具體情況採取政策，以 “控制新供應和減少庫存”，這是在週四（3 月 5 日）向全國人大提交的政府工作報告中提到的。</p>
<p>政策制定者還將探索多種方式來振興現有住房存量，聲明中提到。他們進一步重申了鼓勵購買現有住房庫存的承諾，主要用於保障性住房。</p>
<p>會議紀要重申了北京在結束房地產危機方面的許多言辭，但也表明政策制定者不願在經濟放緩之際宣佈大規模刺激措施。在同一會議上，政府設定了今年 4.5% 至 5% 的經濟增長目標，這是自 1991 年以來最不雄心勃勃的目標。</p>
<p>儘管低迷，房地產預計將在今年佔中國經濟產出的約 17%，根據彭博情報，這表明北京在遏制痛苦方面的重要性。</p>
<p>上海這一金融中心上個月放寬了購房規則，允許更多非居民在其城市區域購買住房。北京地方政府在 12 月進一步放寬了對非居民購房者的規定。</p>
<p>中國超過 1 萬億美元的新房市場仍然脆弱，去年全國銷售額比 2021 年的峯值下降了超過一半。房地產危機引發了約 1300 億美元的違約，包括曾是中國最大開發商的中國恒大集團的倒閉。</p>
<p>一些分析師認為，未來仍將面臨更多痛苦。瑞銀集團中國房地產研究負責人約翰·林姆去年底表示，房價將在至少未來兩年內繼續下跌。林姆表示，主要城市的二手房價值已從峯值水平下降了超過三分之一。彭博社</p>

上證指數

綜合指數

申萬菱信深證成份指數A

深證成指

滬深300

深證綜指

<p>中國官員承諾通過城市特定政策來穩定房地產行業，旨在控制新供應並減少庫存。然而，沒有宣佈重大刺激措施，反映出在經濟放緩的背景下采取謹慎的態度。政府為今年設定了 4.5% 至 5% 的温和增長目標。儘管房地產危機持續，導致大量違約，分析師預測房價將在未來至少兩年內繼續下跌，主要城市的房價將比峯值水平下降超過三分之一</p>

<p>CHINESE officials pledged to stabilise the real estate sector at a crucial political meeting, but stopped short of announcing major policies some economists think are needed to turn around a yearslong slump.</p>
<div class="lb-trans"><p>中國官員在一次關鍵的政治會議上承諾穩定房地產行業，但沒有宣佈一些經濟學家認為需要的重大政策，以扭轉持續多年的低迷。</p>
</div><p>The central government will use city-specific policies to “control new supply and reduce inventory,” according to a government work report to the national parliament on Thursday (Mar 5).</p>
<div class="lb-trans"><p>中央政府將根據城市具體情況採取政策，以 “控制新供應和減少庫存”，這是在週四（3 月 5 日）向全國人大提交的政府工作報告中提到的。</p>
</div><p>Policymakers will also explore multiple ways to revitalise the existing housing stock, the statement said. They further repeated a vow to encourage the acquisition of existing housing inventory, primarily for use in affordable housing.</p>
<div class="lb-trans"><p>政策制定者還將探索多種方式來振興現有住房存量，聲明中提到。他們進一步重申了鼓勵購買現有住房庫存的承諾，主要用於保障性住房。</p>
</div><p>The readout reiterated much of Beijing’s rhetoric on bringing an end to the property crunch, but it also showed that policymakers are not willing to announce sweeping stimulus at a time when the economy is losing steam. At the same meeting, the government set an economic growth target of 4.5 per cent to 5 per cent for this year, the least ambitious goal since 1991.</p>
<div class="lb-trans"><p>會議紀要重申了北京在結束房地產危機方面的許多言辭，但也表明政策制定者不願在經濟放緩之際宣佈大規模刺激措施。在同一會議上，政府設定了今年 4.5% 至 5% 的經濟增長目標，這是自 1991 年以來最不雄心勃勃的目標。</p>
</div><p>Despite the slump, real estate is likely to represent around 17 per cent of China’s economic output this year, according to Bloomberg Intelligence, a sign of how important it is for Beijing to stem the pain.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管低迷，房地產預計將在今年佔中國經濟產出的約 17%，根據彭博情報，這表明北京在遏制痛苦方面的重要性。</p>
</div><p>The financial hub of Shanghai eased homebuying rules last month, allowing more non-residents to purchase homes in its urban zones. Beijing’s local government further relaxed rules for non-resident homebuyers in December.</p>
<div class="lb-trans"><p>上海這一金融中心上個月放寬了購房規則，允許更多非居民在其城市區域購買住房。北京地方政府在 12 月進一步放寬了對非居民購房者的規定。</p>
</div><p>China’s more than US$1 trillion new home market remains fragile, with sales value nationwide down more than half last year from its 2021 peak. The property crisis has triggered about US$130 billion in defaults, including the collapse of China Evergrande Group, once the country’s biggest developer.</p>
<div class="lb-trans"><p>中國超過 1 萬億美元的新房市場仍然脆弱，去年全國銷售額比 2021 年的峯值下降了超過一半。房地產危機引發了約 1300 億美元的違約，包括曾是中國最大開發商的中國恒大集團的倒閉。</p>
</div><p>Some analysts think there is more pain to come. Home prices will keep falling for at least two more years, John Lam, UBS Group’s head of China property research, said late last year. Lam said the values of used homes in major cities have dropped more than a third from their peak levels. BLOOMBERG</p>
<div class="lb-trans"><p>一些分析師認為，未來仍將面臨更多痛苦。瑞銀集團中國房地產研究負責人約翰·林姆去年底表示，房價將在至少未來兩年內繼續下跌。林姆表示，主要城市的二手房價值已從峯值水平下降了超過三分之一。彭博社</p>
</div>

中國承諾通過針對城市的具體政策來解決房地產緊縮問題