<p>一家紮根新加坡的房地產家族已在香港南區推出一處罕見的住宅地產進行招標，報價約為 3 億港元（3840 萬美元），以測試在城市奢侈住房市場儘管價格疲軟但顯示出早期復甦跡象的情況下，奢華住宅的需求。根據營銷代理 JLL 的説法，位於中環的 Belvedere 低密度住宅區的招標將於 4 月 28 日中午截止。土地註冊處的記錄顯示，該物業自 1993 年以來由 Remadour Estate 持有。公司文件顯示，該公司的股東包括華夏地產、愛新地產和 E. Tung Construction。董事包括張基偉、張林偉和張英偉，將所有權與張家族的分支聯繫在一起。該地產於 1980 年建成，坐落在一個 21,170 平方英尺的海濱地塊上，包括五棟兩層住宅，合計建築面積約為 15,750 平方英尺。該住宅區包括 12 個私人停車位。該物業將以 “現狀” 出售，並受現有租約或許可證的限制。張家族的財富可以追溯到張益昌，這位企業家在二戰前通過珠寶貿易和房地產投資在新加坡積累了財富。他的兒子張公海後來通過創辦華夏地產擴大了家族在香港的影響力，並因其廣泛持有的工廠和商業物業而被稱為城市的 “工業大廈之王”。年輕一代成員包括張公海的孫子張德瑞，他是香港電子競技的創始人，曾被評選為《福布斯》30 位 30 歲以下亞洲精英之一。此次出售正值越來越多的奢華住宅在經歷了幾年的低迷後被推向市場。根據中原地產的數據，面積至少為 1,076 平方英尺的住宅價格去年上漲了約 2.9%，儘管仍比 2021 年的高峰低約 19%。1 月份，記錄了 26 宗總值約 53 億港元的交易。價格的回落開始吸引尋求稀有資產的富裕內地買家，而一些長期的本地投資者則利用交易的回暖來重新調整投資組合或套現。JLL 香港主席蔡崇信表示：“許多買家正在尋找豪華住宅。” 他補充説，重新燃起的興趣促使一些房東通過將高端物業出售來測試市場。最近的交易包括商界巨頭梁兆輝將位於太平山的 Mount Nicholson 的一套公寓出售給一位內地企業家。梁表示，他在單位空置後決定出售，原因是租金回報疲軟，僅為約 1% 至 2%。</p>

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<p>一家源自新加坡的房地產家族已將香港南區一處稀有住宅地產以約 3 億港元（3840 萬美元）公開招標。位於中環的 Belvedere 低密度住宅區的招標將於 4 月 28 日截止。該地產自 1993 年以來由 Remadour Estate 持有，包括五棟兩層住宅，坐落在一個 21170 平方英尺的海濱地塊上。此次出售反映出對香港豪宅日益增長的興趣，儘管價格仍低於 2021 年的高峰，但已顯示出復甦的早期跡象</p>

<p>A Singapore-rooted property family has put a rare residential estate in Hong Kong’s Southern district up for tender at about HK$300 million (US$38.4 million), testing demand for trophy homes as the city’s luxury housing market shows early signs of recovery despite soft prices. The tender for Belvedere, a low-density compound in Chung Hom Kok, would close at noon on April 28, according to marketing agent JLL. The property had been held by Remadour Estate since 1993, Land Registry records showed. Company filings showed the firm’s shareholders included Wah Ha Realty, Aik San Realty and E. Tung Construction. Directors included Cheung Kee Wee, Cheung Lin Wee and Eric Cheung Ying Wai, linking the ownership to branches of the Cheung family. Completed in 1980, the estate sits on a 21,170 sq ft seafront site and comprises five two-storey houses with a combined gross floor area of about 15,750 sq ft. The compound includes 12 private parking spaces. The property will be sold on an “as-is” basis and subject to existing tenancies or licences. The Cheung family traces its wealth to Cheung Yik-chong, an entrepreneur who built a fortune in Singapore before World War II through jewellery trading and property investment. His son Cheung Kung Hai later expanded the family’s presence in Hong Kong by founding Wah Ha Realty and became known as the city’s “king of industrial buildings” for his extensive holdings of factory and commercial properties. Members of the younger generation include Derek Cheung, grandson of Cheung Kung Hai and founder of Hong Kong E-sports, who was previously named to the Forbes 30 Under 30 Asia. The sale comes as a growing number of trophy homes are being tested on the market after several subdued years for Hong Kong’s luxury housing segment. Prices of homes measuring at least 1,076 sq ft rose about 2.9 per cent last year, though they remain roughly 19 per cent below their 2021 peak. In January, 26 such deals worth about HK$5.3 billion were recorded, according to Centaline. The softer pricing has begun to draw interest from wealthy mainland buyers seeking rare assets in prime districts, while some long-time local investors have taken advantage of the pickup in transactions to reshuffle portfolios or cash out. “Many buyers are looking for luxury houses,” said Joseph Tsang, chairman of JLL in Hong Kong, adding that the renewed interest has encouraged some landlords to test the market by putting high-end properties up for sale. Recent deals include the sale of a flat at Mount Nicholson on The Peak by shops tycoon Edwin Leong Siu-hung to a mainland entrepreneur. Leong said he decided to sell after the unit became vacant, citing weak rental returns of about 1 to 2 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>一家紮根新加坡的房地產家族已在香港南區推出一處罕見的住宅地產進行招標，報價約為 3 億港元（3840 萬美元），以測試在城市奢侈住房市場儘管價格疲軟但顯示出早期復甦跡象的情況下，奢華住宅的需求。根據營銷代理 JLL 的説法，位於中環的 Belvedere 低密度住宅區的招標將於 4 月 28 日中午截止。土地註冊處的記錄顯示，該物業自 1993 年以來由 Remadour Estate 持有。公司文件顯示，該公司的股東包括華夏地產、愛新地產和 E. Tung Construction。董事包括張基偉、張林偉和張英偉，將所有權與張家族的分支聯繫在一起。該地產於 1980 年建成，坐落在一個 21,170 平方英尺的海濱地塊上，包括五棟兩層住宅，合計建築面積約為 15,750 平方英尺。該住宅區包括 12 個私人停車位。該物業將以 “現狀” 出售，並受現有租約或許可證的限制。張家族的財富可以追溯到張益昌，這位企業家在二戰前通過珠寶貿易和房地產投資在新加坡積累了財富。他的兒子張公海後來通過創辦華夏地產擴大了家族在香港的影響力，並因其廣泛持有的工廠和商業物業而被稱為城市的 “工業大廈之王”。年輕一代成員包括張公海的孫子張德瑞，他是香港電子競技的創始人，曾被評選為《福布斯》30 位 30 歲以下亞洲精英之一。此次出售正值越來越多的奢華住宅在經歷了幾年的低迷後被推向市場。根據中原地產的數據，面積至少為 1,076 平方英尺的住宅價格去年上漲了約 2.9%，儘管仍比 2021 年的高峰低約 19%。1 月份，記錄了 26 宗總值約 53 億港元的交易。價格的回落開始吸引尋求稀有資產的富裕內地買家，而一些長期的本地投資者則利用交易的回暖來重新調整投資組合或套現。JLL 香港主席蔡崇信表示：“許多買家正在尋找豪華住宅。” 他補充説，重新燃起的興趣促使一些房東通過將高端物業出售來測試市場。最近的交易包括商界巨頭梁兆輝將位於太平山的 Mount Nicholson 的一套公寓出售給一位內地企業家。梁表示，他在單位空置後決定出售，原因是租金回報疲軟，僅為約 1% 至 2%。</p>
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新加坡的地產家族以 3840 萬美元的招標價出售一處罕見的香港地產