《港樓》中原估價指數 (主要銀行) CVI 連跌兩週 仍處 80 點樓上

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本週 CVI 最新報 85.14 點，較上週 86.01 點下跌 0.87 點，連跌兩週共 1.57 點。政府調高億元以上豪宅印花税，及中東地區軍事衝突升級引發股市大幅波動，CVI 走勢回軟，但仍連續五週高企 80 點以上，並已連續 23 周企穩 60 點以上睇好區，預示短期樓價升勢未變。

隨着有大型銀行推出定息按揭計劃吸客，而且多個新盤推售，市場反應熱烈，加上近日拆息回落至近 2 厘水平，資金成本下降，銀行按揭取態保持正面樂觀，中原相信 CVI 繼續穩守 80 點水平。

最新 CCL 報 149.36 點，較 2025 年 5 月 H 按息再度低於封頂息當週的 135.16 點低位升 10.51%，財案放寬印花税後升 10.73%，較減息週期前的 135.86 點低位升 9.94%，2026 年樓價暫時累升 3.64%。