<p>在空中俯瞰，加州千橡市的街道兩旁是兩層的獨棟住宅，拍攝於 2026 年 1 月 13 日。</p>
<p>Kevin Carter | Getty Images</p>
<p>由於伊朗戰爭導致債券收益率上升，抵押貸款利率在週五飆升至自九月份以來的最高水平。</p>
<p>根據《抵押貸款新聞日報》，30 年期固定貸款的平均利率達到了 6.41%。這是自九月第一週以來的最高利率，但仍低於去年同期的 6.78%。</p>
<p>抵押貸款利率大致跟隨 10 年期美國國債的收益率，而後者在週五再次上漲。</p>
<p>“這對於那些期望債券在不確定時期作為避風港的人來説是反直覺的，但當戰爭直接影響通脹預期時，這足以抵消任何可能出現的避風港效益，”《抵押貸款新聞日報》的首席運營官 Matthew Graham 寫道。</p>
<p>儘管上週利率開始上升，但根據抵押貸款銀行家協會的數據，購房者的抵押貸款需求仍在上升，但本週的新一輪激增可能會對春季市場造成打擊，而春季市場本就受到其他重大阻力的困擾。</p>
<p>作為全國最大的房屋建築商之一，Lennar 報告了令人失望的第一季度收益。其首席執行官 Stuart Miller 描述了更廣泛市場的阻力，包括 “高抵押貸款利率、有限的可負擔性、謹慎的消費者情緒以及地緣政治不確定性，尤其是現在包括最近的伊朗衝突。”</p>
<p>就在兩週前，利率曾降至多年來的最低點，短暫觸及 5.99%。現在，任何來自這些較低利率的節省都已消失。</p>
<p>對於購買一套價值 40 萬美元的房屋（約為全國中位數），如果首付 20% 並選擇 30 年期固定抵押貸款，現在的月供比兩週前多出約 115 美元。</p>
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<p>抵押貸款利率因伊朗戰爭影響而飆升至七個月來的最高點 6.41%。儘管最近降至多年來的低點 5.99%，但這一增長仍然發生。抵押貸款銀行家協會指出，抵押貸款需求有所上升，但新一輪利率飆升可能會阻礙春季房地產市場的發展，而該市場已經面臨高利率和地緣政治不確定性等挑戰。與兩週前相比，購房者在購買 40 萬美元的房產時，每月支付可能增加約 115 美元</p>

<p>In an aerial view, two-story single family homes line the streets of neighborhood on Jan. 13, 2026 in Thousand Oaks, California.</p>
<div class="lb-trans"><p>在空中俯瞰，加州千橡市的街道兩旁是兩層的獨棟住宅，拍攝於 2026 年 1 月 13 日。</p>
</div><p>Kevin Carter | Getty Images</p>
<div class="lb-trans"><p>Kevin Carter | Getty Images</p>
</div><p>Mortgage rates surged to their highest level since September on Friday as bond yields moved higher due to the war in Iran.</p>
<div class="lb-trans"><p>由於伊朗戰爭導致債券收益率上升，抵押貸款利率在週五飆升至自九月份以來的最高水平。</p>
</div><p>The average rate on the 30-year fixed loan hit 6.41%, according to Mortgage News Daily. That is the highest rate since the first week of September, but still below the 6.78% notched at the same time last year.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據《抵押貸款新聞日報》，30 年期固定貸款的平均利率達到了 6.41%。這是自九月第一週以來的最高利率，但仍低於去年同期的 6.78%。</p>
</div><p>Mortgage rates loosely follow the yield on the 10-year U.S. Treasury, which were up again Friday.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押貸款利率大致跟隨 10 年期美國國債的收益率，而後者在週五再次上漲。</p>
</div><p>&#34;This is counterintuitive for those who expect bonds to serve as a safe haven in times of uncertainty, but when war has a direct impact on inflation expectations, it's more than enough to offset any of the safe haven benefit that might otherwise be seen,&#34; wrote Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.</p>
<div class="lb-trans"><p>“這對於那些期望債券在不確定時期作為避風港的人來説是反直覺的，但當戰爭直接影響通脹預期時，這足以抵消任何可能出現的避風港效益，”《抵押貸款新聞日報》的首席運營官 Matthew Graham 寫道。</p>
</div><p>Even as rates began rising last week, mortgage demand from homebuyers rose, according to the Mortgage Bankers Association, but this week's new surge could put a damper on the spring season, which is already plagued by other major headwinds.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管上週利率開始上升，但根據抵押貸款銀行家協會的數據，購房者的抵押貸款需求仍在上升，但本週的新一輪激增可能會對春季市場造成打擊，而春季市場本就受到其他重大阻力的困擾。</p>
</div><p>Lennar, one of the nation's largest homebuilders, reported disappointing first-quarter earnings. Its CEO, Stuart Miller, described headwinds for the broader market as including &#34;high mortgage rates, constrained affordability, cautious consumer sentiment, and geopolitical uncertainty, especially now including the recent conflict in Iran.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>作為全國最大的房屋建築商之一，Lennar 報告了令人失望的第一季度收益。其首席執行官 Stuart Miller 描述了更廣泛市場的阻力，包括 “高抵押貸款利率、有限的可負擔性、謹慎的消費者情緒以及地緣政治不確定性，尤其是現在包括最近的伊朗衝突。”</p>
</div><p>Just two weeks ago, rates had dropped to match a multiyear low, briefly touching 5.99%. Now, any savings from those lower rates is gone.</p>
<div class="lb-trans"><p>就在兩週前，利率曾降至多年來的最低點，短暫觸及 5.99%。現在，任何來自這些較低利率的節省都已消失。</p>
</div><p>For someone buying a $400,000 home, around the national median, with 20% down on a 30-year fixed mortgage, the monthly payment is now about $115 more than it would have been two weeks ago.</p>
<div class="lb-trans"><p>對於購買一套價值 40 萬美元的房屋（約為全國中位數），如果首付 20% 並選擇 30 年期固定抵押貸款，現在的月供比兩週前多出約 115 美元。</p>
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抵押貸款利率飆升至自九月以來的最高水平，對春季住房市場造成衝擊