<p>位於 631 Bedok Reservoir Road 的一棟兩層 HDB 商鋪現以 400 萬新元出售。</p>
<p>該物業設有一個 743 平方英尺的底層商鋪單元，以及一個面積為 893 平方英尺的二樓住宅區。二樓通過商鋪後方的內部樓梯進入。</p>
<p>根據合計的 1,636 平方英尺的建築面積，掛牌價格約為每平方英尺 2,445 新元。這棟 HDB 商鋪的租賃期限為 88 年，自 1993 年 10 月開始，這意味着其租賃期還有約 55 年。</p>
<p>該物業將通過意向書（EOI）程序出售，銷售由 ERA 新加坡進行市場推廣。</p>
<p>整棟兩層 HDB 單元目前已全部出租，新業主可以立即獲得租金收入。ERA 新加坡資本市場與投資銷售總監 Donald Goh 表示，底層商鋪也有可能在獲得批准的情況下分割成更小的零售單元。</p>
<p>HDB 商鋪的底層已獲批准用於餐廳用途，並且在行人通道和主幹道上享有優越的前景和良好的可見性。該商鋪是 Bedok Reservoir Road 上一組商店和餐飲場所的一部分。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.asiaone.com/sites/default/files/inline-images/bedok%20reservoir%20road%20map%20ura.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="900" height="600" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.asiaone.com/sites/default/files/inline-images/bedok%20reservoir%20road%20map%20ura.jpg"/></p>
<p>該物業還受益於充足的停車選項，周圍有地面停車場和多層停車場，步行距離內均可到達。</p>
<p>這個零售和商業集羣服務於 Kaki Buit 和 Bedok Reservoir 附近的大部分居民，這兩個地區的家庭總數超過 37,000 户。該物業還靠近 Telok Kurau 小學和 Downtown Line 的 Bedok North 地鐵站。</p>
<p>附近的社區設施、便利設施和宗教場所包括 Eunos 文化中心、Eunos 社區俱樂部和 Bedok 基督教堂。這些都為周邊地區的穩定人流做出了貢獻。</p>
<p>Goh 表示：“根據我們最近成功銷售的 HDB 商鋪，我們繼續觀察到投資者和自住業主對這一領域的強烈興趣和健康需求。”</p>
<p>該 HDB 商鋪的 EOI 將於 4 月 7 日截止。</p>
<p><em>本文最初發表於</em> <em>Stackedhomes</em> <em>.</em></p>

APAC 產業

<p>位於 631 Bedok Reservoir Road 的一棟兩層 HDB 商鋪現以 400 萬新元出售。該物業包括一個 743 平方英尺的底層商鋪單元和一個 893 平方英尺的住宅區，標價為每平方英尺 2445 新元。該物業的租賃期限為 88 年，自 1993 年 10 月開始，剩餘約 55 年。此次出售通過意向書（EOI）程序進行，由 ERA 新加坡進行市場推廣。該商鋪已全部出租，提供即時租金收入，並獲得餐廳使用許可，享有良好的可見性和充足的停車位。意向書截止日期為 4 月 7 日</p>

<p>A two-storey HDB shophouse at 631 Bedok Reservoir Road is on sale for $4 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>位於 631 Bedok Reservoir Road 的一棟兩層 HDB 商鋪現以 400 萬新元出售。</p>
</div><p>The property features a ground-floor shop unit with a strata area of 743 sq ft, and residential quarters on the second floor that measure 893 sq ft. Access to the second floor is via an internal staircase at the rear of the shophouse.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業設有一個 743 平方英尺的底層商鋪單元，以及一個面積為 893 平方英尺的二樓住宅區。二樓通過商鋪後方的內部樓梯進入。</p>
</div><p>The asking price translates to about $2,445 psf, based on the combined strata area of 1,636 sq ft. The HDB shophouse also has a 88-year leasehold tenure that started in October 1993, this means it has about 55 years left on its lease.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據合計的 1,636 平方英尺的建築面積，掛牌價格約為每平方英尺 2,445 新元。這棟 HDB 商鋪的租賃期限為 88 年，自 1993 年 10 月開始，這意味着其租賃期還有約 55 年。</p>
</div><p>The property will be sold in an Expression of Interest (EOI) exercise, and the sale is marketed by ERA Singapore.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業將通過意向書（EOI）程序出售，銷售由 ERA 新加坡進行市場推廣。</p>
</div><p>The entire two-storey HDB unit is currently fully leased, which the new owner could capitalise on immediate rental income. There is also a possibility of subdividing the ground-floor shop into smaller retail units, subject to approvals, says Donald Goh, director, Capital Markets and Investment Sales of ERA Singapore.</p>
<div class="lb-trans"><p>整棟兩層 HDB 單元目前已全部出租，新業主可以立即獲得租金收入。ERA 新加坡資本市場與投資銷售總監 Donald Goh 表示，底層商鋪也有可能在獲得批准的情況下分割成更小的零售單元。</p>
</div><p>The ground floor of the HDB shophouse is approved for restaurant use, and it enjoys prime frontage and strong visibility along both the pedestrian walkway and the main road. The shophouse is part of a cluster of shops and eateries along Bedok Reservoir Road.</p>
<div class="lb-trans"><p>HDB 商鋪的底層已獲批准用於餐廳用途，並且在行人通道和主幹道上享有優越的前景和良好的可見性。該商鋪是 Bedok Reservoir Road 上一組商店和餐飲場所的一部分。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.asiaone.com/sites/default/files/inline-images/bedok%20reservoir%20road%20map%20ura.jpg" alt="" original-src="https://www.asiaone.com/sites/default/files/inline-images/bedok%20reservoir%20road%20map%20ura.jpg"/></p>
<p>The property also benefits from ample parking options, with both surface lots and multi-storey carparks located within a short walking distance.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業還受益於充足的停車選項，周圍有地面停車場和多層停車場，步行距離內均可到達。</p>
</div><p>This retail and commercial cluster serves most of the nearby residents in Kaki Buit and Bedok Reservoir, which together house a population of over 37,000 households. The property is also close to Telok Kurau Primary School, and Bedok North MRT station on the Downtown Line.</p>
<div class="lb-trans"><p>這個零售和商業集羣服務於 Kaki Buit 和 Bedok Reservoir 附近的大部分居民，這兩個地區的家庭總數超過 37,000 户。該物業還靠近 Telok Kurau 小學和 Downtown Line 的 Bedok North 地鐵站。</p>
</div><p>Nearby community facilities, amenities, and places of worship include Eunos Cultural Centre, Eunos Community Club and the Bedok Church of Christ. These contribute to steady footfall in the vicinity.</p>
<div class="lb-trans"><p>附近的社區設施、便利設施和宗教場所包括 Eunos 文化中心、Eunos 社區俱樂部和 Bedok 基督教堂。這些都為周邊地區的穩定人流做出了貢獻。</p>
</div><p>&#34;Based on our recent successful sales of HDB shophouses, we continue to observe strong interest and healthy demand for this segment from both investors and owner-occupiers,&#34; says Goh.</p>
<div class="lb-trans"><p>Goh 表示：“根據我們最近成功銷售的 HDB 商鋪，我們繼續觀察到投資者和自住業主對這一領域的強烈興趣和健康需求。”</p>
</div><p>The EOI for the sale of this HDB shophouse closes on April 7.</p>
<div class="lb-trans"><p>該 HDB 商鋪的 EOI 將於 4 月 7 日截止。</p>
</div><p><em>This</em> <em>article</em> <em>was first published in</em> <em>Stackedhomes</em> <em>.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>本文最初發表於</em> <em>Stackedhomes</em> <em>.</em></p>
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這間位於勿洛的 88 年租賃權 HDB 店屋正在以 400 萬美元出售