<p>河內——專家在週二於河內舉行的 Cushman &amp; Wakefield 越南會議上表示，越南在綜合城市發展方面具有顯著機會，這得益於經濟增長模式的結構性轉變和強勁的投資。</p>
<p>業內人士表示，該國的城市化進程正在重塑，重點從簡單擴張轉向通過現代基礎設施和更高價值創造相連接的綜合城市發展。</p>
<p>Cushman &amp; Wakefield 越南的總經理黃月敏表示，東南亞國家逐漸成為該地區最具活力的經濟體之一。</p>
<p>她引用統計數據指出，越南在 2025 年實現了 8.02% 的 GDP 增長，過去十年平均年增長約為 6.2%。外商直接投資達到 384 億美元，而總貿易額創下 9300 億美元的紀錄，使越南躋身全球 25 大貿易經濟體之列。</p>
<p>過去十年，越南的人均 GDP 幾乎翻了一番，從 2290 美元增至 5026 美元。黃月敏表示，越南人口約為 1.023 億，快速擴張的中產階級使得國內消費和城市需求持續增長。</p>
<p>展望 2030 年及以後，專家表示，越南受益於法律透明度的提高、更加結構化的基礎設施戰略以及國家雄心，力爭在 2030 年前成為東南亞第三大經濟體，並在 2045 年前成為高收入發達國家。</p>
<p>專家強調，城市規劃和基礎設施發展必須與經濟轉型相一致，這意味着城市不能再以碎片化的方式擴張。</p>
<p>相反，規劃應支持綜合城市區域，增強基礎設施連接性、就業集聚和教育、醫療的生態系統，同時提高整體生活水平。</p>
<p>來自 Cushman &amp; Wakefield 越南的黎黃蘭如玉表示，成功的城市化從來不僅僅是增加住房供應。</p>
<p>“核心因素是創造一個完整的城市邏輯，使基礎設施、就業、教育、醫療、公共設施和生活質量共同發展，” 她説。</p>
<p>越南在發展更高效的綜合特大城市方面具有顯著機會，但這需要長期思考、嚴格執行，並專注於構建完整的城市生態系統，而不是孤立的項目，Ngọc 説。</p>
<p>Cushman &amp; Wakefield 印度、東南亞、中東和非洲首席執行官 Anshul Jain 表示，越南仍然是該地區最具吸引力的長期增長市場之一。</p>
<p>如果城市規劃、基礎設施投資和經濟戰略保持緊密對接，該國將能夠更好地發展更具競爭力的城市、更強大的城市走廊以及長期房地產增長的堅實基礎，他指出。</p>
<p>越南計劃到 2030 年將城市人口提高到 50% 以上，並將城市數量擴展到 1000 至 1200 個之間。</p>
<p>建設部的統計數據顯示，越南目前有 900 多個城市，城市化率超過 44%。城市地區已成為社會經濟增長的關鍵驅動力，貢獻了該國約 75% 的 GDP。——越南新聞社</p>

越南 ETF - VanEck Vectors

KPHO

VNAM

<p>越南正處於綜合城市發展的有利時機，這得益於其經濟增長模式的轉變和強勁的投資，正如在 Cushman & Wakefield 會議上所討論的。該國在 2025 年的 GDP 增長率為 8.02%，過去十年的年均增長率為 6.2%，外商直接投資達到 384 億美元。專家強調，城市規劃需要與經濟轉型相協調，重點關注基礎設施和生活標準改善的綜合城市區域。越南計劃到 2030 年將城市人口提高到超過 50%，並將城市面積擴展到 1,000-1,200 平方公里</p>

<p>HÀ NỘI — Việt Nam has significant opportunities for integrated urban development, driven by a structural shift in economic growth model and robust investment, experts said at a conference held by Cushman &amp; Wakefield Việt Nam on Tuesday in Hà Nội.</p>
<div class="lb-trans"><p>河內——專家在週二於河內舉行的 Cushman &amp; Wakefield 越南會議上表示，越南在綜合城市發展方面具有顯著機會，這得益於經濟增長模式的結構性轉變和強勁的投資。</p>
</div><p>Industry insiders said the country’s urbanisation processes are being reshaped, with focus shifting from simple expansion to integrated urban development linked by modern infrastructure and higher value creation.</p>
<div class="lb-trans"><p>業內人士表示，該國的城市化進程正在重塑，重點從簡單擴張轉向通過現代基礎設施和更高價值創造相連接的綜合城市發展。</p>
</div><p>According to general director of Cushman &amp; Wakefield Việt Nam Hoàng Nguyệt Minh, the Southeast Asian nation has gradually emerged as one of the most dynamic economies in the region.</p>
<div class="lb-trans"><p>Cushman &amp; Wakefield 越南的總經理黃月敏表示，東南亞國家逐漸成為該地區最具活力的經濟體之一。</p>
</div><p>She cited statistics showing that Việt Nam recorded GDP growth of 8.02 per cent in 2025 and averaged about 6.2 per cent annually over the past decade. Foreign direct investment reached US$38.4 billion, while total trade turnover hit a record $930 billion, placing Việt Nam among the world’s 25 largest trading economies.</p>
<div class="lb-trans"><p>她引用統計數據指出，越南在 2025 年實現了 8.02% 的 GDP 增長，過去十年平均年增長約為 6.2%。外商直接投資達到 384 億美元，而總貿易額創下 9300 億美元的紀錄，使越南躋身全球 25 大貿易經濟體之列。</p>
</div><p>GDP per capita has nearly doubled over the past decade from $2,290 to $5,026. With a population of about 102.3 million and a rapidly expanding middle class, domestic consumption and urban demand continue to grow, Minh said.</p>
<div class="lb-trans"><p>過去十年，越南的人均 GDP 幾乎翻了一番，從 2290 美元增至 5026 美元。黃月敏表示，越南人口約為 1.023 億，快速擴張的中產階級使得國內消費和城市需求持續增長。</p>
</div><p>Looking ahead to 2030 and beyond, experts said Việt Nam is supported by improving legal transparency, more structured infrastructure strategies and national ambitions to become the third-largest economy in Southeast Asia before 2030 and a high-income developed country by 2045.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望 2030 年及以後，專家表示，越南受益於法律透明度的提高、更加結構化的基礎設施戰略以及國家雄心，力爭在 2030 年前成為東南亞第三大經濟體，並在 2045 年前成為高收入發達國家。</p>
</div><p>Experts emphasised that urban planning and infrastructure development must move in line with economic transformation, meaning that cities can no longer expand in a fragmented way.</p>
<div class="lb-trans"><p>專家強調，城市規劃和基礎設施發展必須與經濟轉型相一致，這意味着城市不能再以碎片化的方式擴張。</p>
</div><p>Instead, planning should support integrated urban areas with stronger infrastructure connectivity, job clusters and ecosystems for education and health care, while improving overall living standards.</p>
<div class="lb-trans"><p>相反，規劃應支持綜合城市區域，增強基礎設施連接性、就業集聚和教育、醫療的生態系統，同時提高整體生活水平。</p>
</div><p>Lê Hoàng Lan Như Ngọc, also from Cushman &amp; Wakefield Việt Nam, said that successful urbanisation has never been solely about increasing housing supply.</p>
<div class="lb-trans"><p>來自 Cushman &amp; Wakefield 越南的黎黃蘭如玉表示，成功的城市化從來不僅僅是增加住房供應。</p>
</div><p>“The core factor is to create a complete urban logic where infrastructure, employment, education, health care, public amenities and quality of life develop together,” she said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“核心因素是創造一個完整的城市邏輯，使基礎設施、就業、教育、醫療、公共設施和生活質量共同發展，” 她説。</p>
</div><p>Việt Nam has significant opportunities to develop more efficient integrated mega-cities, but this will require long-term thinking, disciplined implementation and a focus on building complete urban ecosystems rather than isolated projects, Ngọc said.</p>
<div class="lb-trans"><p>越南在發展更高效的綜合特大城市方面具有顯著機會，但這需要長期思考、嚴格執行，並專注於構建完整的城市生態系統，而不是孤立的項目，Ngọc 説。</p>
</div><p>According to Anshul Jain, chief executive for India, Southeast Asia, the Middle East and Africa at Cushman &amp; Wakefield, Việt Nam remains one of the region’s most attractive long-term growth markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>Cushman &amp; Wakefield 印度、東南亞、中東和非洲首席執行官 Anshul Jain 表示，越南仍然是該地區最具吸引力的長期增長市場之一。</p>
</div><p>If urban planning, infrastructure investment and economic strategies remain closely aligned, the country will be well positioned to develop more competitive cities, stronger urban corridors and a solid foundation for long-term real estate growth, he noted.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果城市規劃、基礎設施投資和經濟戰略保持緊密對接，該國將能夠更好地發展更具競爭力的城市、更強大的城市走廊以及長期房地產增長的堅實基礎，他指出。</p>
</div><p>Việt Nam aims to increase its urban population to more than 50 per cent and expand the number of urban areas to between 1,000 and 1,200 by 2030.</p>
<div class="lb-trans"><p>越南計劃到 2030 年將城市人口提高到 50% 以上，並將城市數量擴展到 1000 至 1200 個之間。</p>
</div><p>Statistics from the Ministry of Construction show that Việt Nam currently has more than 900 urban areas, with an urbanisation rate of more than 44 per cent. Urban areas have become key drivers of socio-economic growth, contributing about 75 per cent of the country’s GDP. — VNS</p>
<div class="lb-trans"><p>建設部的統計數據顯示，越南目前有 900 多個城市，城市化率超過 44%。城市地區已成為社會經濟增長的關鍵驅動力，貢獻了該國約 75% 的 GDP。——越南新聞社</p>
</div>

Việt Nam has potential for integrated urban development

- 專家表示越南在綜合城市發展中具顯著機會，受益於經濟轉型。  
- 2025 年越南 GDP 增長率達到 8.02%，外商投資 384 億美元。  
- 越南計劃到 2030 年城市人口超 50%，促進長期房地產增長。

越南在綜合城市發展方面具有潛力