《港樓》利嘉閣：1 月私宅落成僅 92 夥創最少 33 年同期低 動工 1,679 夥創八年同期高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首月有逾千夥大型項目動工，帶動年初私宅動工量增加。根據屋宇署昨日 (18 日) 發表的最新數據，1 月全港共有 2 個私人住宅項目，合共 1,679 夥動工，較去年 1 月的 1,081 夥同期增加 55%，創八年同期新高，亦是五個單月最多；當中 1 月動工項目包括油塘東源街 (YTIL 46)(1,339 夥) 及大角咀道 173 號至 199 號 (340 夥)。

此外，私人住宅落成量方面，1 月全港共有 3 個項目，合共 92 個私人住宅單位落成，不但較去年同期的 1,886 夥大減 95%，亦是 20 個單月最少，更創下該行自 1994 年有紀錄以來、至少三十三年的同期 (每年首月) 新低。

根據資料顯示，1 月本港共有 3 個私宅項目正式落成，當中規模最大的已是鰂魚涌「FINNIE」，涉及 90 夥；此外，九龍塘東寶庭道 120 號 (1 夥) 及牛津道 9 號 (1 夥) 亦於期內竣工。

按地區劃分，今年首月港島區有 1 個項目、合共 90 個單位落成，佔整體比例約 97.8%；九龍區共有 2 個項目落成，涉及單位數量 2 夥，佔同期整體私宅落成量約 2.2%；新界區於首月則暫未有私宅項目落成。

陳海潮指出，今年首月私宅落成量進度落後，而預料年內有不少項目可望陸續取得入夥紙，包括大圍「柏傲莊 III」(892 夥)、大埔「Sierra Sea」2A 期 (727 夥) 及 2B 期 (775 夥)、「上然」1 期 (403 夥)、2 期 (682 夥) 及 3 期 (565 夥) 等，加上其他中小型項目，初步估計今年落成量約 1.7 萬至 1.8 萬夥水平。