<h2>關鍵點</h2>
<ul>
<li>GQRE 的費用比率較高，但提供的股息收益率明顯高於 ICF</li>
<li>ICF 在過去五年中表現出更強的增長，而 GQRE 提供了更廣泛的多樣化，涵蓋更多的持股</li>
<li>兩隻基金都專注於房地產，但 GQRE 包含全球曝光和更多的房地產投資信託（REIT）</li>
<li>我們更喜歡的 10 只股票，優於 FlexShares Trust - FlexShares 全球優質房地產指數基金 ›</li>
</ul>
<p><strong>iShares 選擇美國 REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) 保持較低的成本，並在過去五年中表現優於 <strong>FlexShares 全球優質房地產指數基金</strong>(NYSEMKT:GQRE)，後者提供全球多樣化和更高的收益率，但費用也更高。</p>
<p>ICF 和 GQRE 都旨在通過一籃子 REIT 提供房地產曝光，但它們的方式有所不同：ICF 專注於美國公司，而 GQRE 則涵蓋全球市場，並設有質量篩選。此比較關注成本、表現、風險以及每隻基金實際持有的資產。</p>
<h2>快照（成本與規模）</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>發行人</td>
<td>IShares</td>
<td>FlexShares</td>
</tr>
<tr>
<td>費用比率</td>
<td>0.32%</td>
<td>0.46%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回報（截至 2026-03-16）</td>
<td>4.2%</td>
<td>6.4%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>2.7%</td>
<td>4.5%</td>
</tr>
<tr>
<td>貝塔值</td>
<td>0.98</td>
<td>0.93</td>
</tr>
<tr>
<td>管理資產</td>
<td>20 億美元</td>
<td>3.55 億美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><em>貝塔值衡量相對於 S&amp;P 500 的價格波動性；貝塔值是根據五年的月度回報計算的。1 年回報代表過去 12 個月的總回報。</em></p>
<p>ICF 在費用上看起來更具吸引力，而 GQRE 則收取更高的費用，但以更高的分紅回報作為補償，為關注收入的投資者提供了 1.8 個百分點的收益優勢。</p>
<h2>表現與風險比較</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-34.75%</td>
<td>-35.08%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年內 $1,000 的增長</td>
<td>$1,117</td>
<td>$1,013</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>內部構成</h2>
<p>GQRE 跟蹤一個全球房地產指數，持有 219 只證券，具有嚴格的質量覆蓋和 100% 的房地產配置，並且已經存在超過 12 年。其主要持股包括 <strong>美國塔公司 REIT</strong>(NYSE:AMT)、<strong>普洛邏輯公司 REIT</strong>(NYSE:PLD) 和 <strong>韋爾塔公司</strong>(NYSE:WELL)，沒有異常的特徵或槓桿重置，使其成為一個簡單的全球 REIT 投資。</p>
<p>相比之下，ICF 僅專注於美國房地產行業，持有僅 30 只股票，主要集中在大型、成熟的 REIT 上，如 <strong>Equinix REIT Inc</strong>(NASDAQ:EQIX)、Welltower Inc 和 American Tower REIT Corp。兩隻基金都是純房地產，但 ICF 更加集中且以美國為中心。</p>
<p>有關 ETF 投資的更多指導，請查看 此鏈接。</p>
<h2>這對投資者意味着什麼</h2>
<p>房地產交易所交易基金（ETFs） 可以成為普通投資者將房地產曝光添加到其投資組合的絕佳方式。讓我們深入比較 iShares 選擇美國 REIT ETF (ICF) 和 FlexShares 全球優質房地產指數基金 (GQRE)。</p>
<p>首先來看 ICF，這隻基金有幾個優勢。首先，它的費用比率低於 GQRE（0.32% 對 0.46%）。其次，它的管理資產顯著更高，為 26 億美元，而其競爭對手僅為 3 億美元。這使得投資者在波動條件下更容易買賣股票。最後，ICF 僅專注於美國市場，持有僅 30 只股票。這使其非常適合關注國內市場或希望在房地產 ETF 中實現較低多樣化水平的投資者。</p>
<p>轉向 GQRE，它在某些方面也具有優勢。首先，GQRE 在過去一年中實現了更好的回報（6.4% 對 4.2%）。它的股息收益率也顯著更高（4.5% 對 2.7%）。</p>
<p>總之，ICF 更適合注重成本的投資者和那些只想持有美國股票的投資者。另一方面，GQRE 由於其更高的股息收益率而提供更高的收入，並且在過去一年中可以聲稱更高的回報。像往常一樣，投資者必須根據個人偏好和投資目標權衡這些差異。</p>
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<p>此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映 Nasdaq, Inc. 的觀點。</p>

全球優質房地產 ETF - FlexShares

房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯

美國房地產 ETF - Vanguard

<p>FlexShares 全球優質房地產指數基金（GQRE）與 iShares 精選美國房地產投資信託 ETF（ICF）之間的比較突顯了關鍵差異。GQRE 的費用比率較高（0.46%），但提供了更好的股息收益率（4.5%），而 ICF 為 2.7%。雖然 ICF 在過去五年的增長表現更強勁且成本更低，但 GQRE 提供了更廣泛的全球曝光，持有 219 只股票，而 ICF 僅有 30 只。在選擇這兩隻房地產 ETF 時，投資者應考慮他們對收入與增長、國內與全球曝光的偏好</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>關鍵點</h2>
</div><ul>
<li>GQRE charges a higher expense ratio but offers a notably higher dividend yield than ICF</li>
<li>ICF has delivered stronger five-year growth, while GQRE provides broader diversification across more holdings</li>
<li>Both funds focus on real estate, but GQRE includes global exposure and a larger number of REITs</li>
<li>10 stocks we like better than FlexShares Trust - FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>GQRE 的費用比率較高，但提供的股息收益率明顯高於 ICF</li>
<li>ICF 在過去五年中表現出更強的增長，而 GQRE 提供了更廣泛的多樣化，涵蓋更多的持股</li>
<li>兩隻基金都專注於房地產，但 GQRE 包含全球曝光和更多的房地產投資信託（REIT）</li>
<li>我們更喜歡的 10 只股票，優於 FlexShares Trust - FlexShares 全球優質房地產指數基金 ›</li>
</ul>
</div><p><strong>The iShares Select U.S. REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) keeps costs lower and has outperformed over five years, while the <strong>FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund</strong>(NYSEMKT:GQRE) offers global diversification and a much higher yield, though at a higher fee.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>iShares 選擇美國 REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) 保持較低的成本，並在過去五年中表現優於 <strong>FlexShares 全球優質房地產指數基金</strong>(NYSEMKT:GQRE)，後者提供全球多樣化和更高的收益率，但費用也更高。</p>
</div><p>Both ICF and GQRE aim to deliver real estate exposure through baskets of REITs, but their approaches diverge: ICF focuses exclusively on U.S. names, while GQRE spans global markets with a quality filter. This comparison looks at cost, performance, risk, and what each fund actually owns.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 和 GQRE 都旨在通過一籃子 REIT 提供房地產曝光，但它們的方式有所不同：ICF 專注於美國公司，而 GQRE 則涵蓋全球市場，並設有質量篩選。此比較關注成本、表現、風險以及每隻基金實際持有的資產。</p>
</div><h2>Snapshot (cost &amp; size)</h2>
<div class="lb-trans"><h2>快照（成本與規模）</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Issuer</td>
<td>IShares</td>
<td>FlexShares</td>
</tr>
<tr>
<td>Expense ratio</td>
<td>0.32%</td>
<td>0.46%</td>
</tr>
<tr>
<td>1-yr return (as of 2026-03-16)</td>
<td>4.2%</td>
<td>6.4%</td>
</tr>
<tr>
<td>Dividend yield</td>
<td>2.7%</td>
<td>4.5%</td>
</tr>
<tr>
<td>Beta</td>
<td>0.98</td>
<td>0.93</td>
</tr>
<tr>
<td>AUM</td>
<td>$2.0 billion</td>
<td>$355.0 million</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>發行人</td>
<td>IShares</td>
<td>FlexShares</td>
</tr>
<tr>
<td>費用比率</td>
<td>0.32%</td>
<td>0.46%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回報（截至 2026-03-16）</td>
<td>4.2%</td>
<td>6.4%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>2.7%</td>
<td>4.5%</td>
</tr>
<tr>
<td>貝塔值</td>
<td>0.98</td>
<td>0.93</td>
</tr>
<tr>
<td>管理資產</td>
<td>20 億美元</td>
<td>3.55 億美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p><em>Beta measures price volatility relative to the S&amp;P 500; beta is calculated from five-year monthly returns. The 1-yr return represents total return over the trailing 12 months.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>貝塔值衡量相對於 S&amp;P 500 的價格波動性；貝塔值是根據五年的月度回報計算的。1 年回報代表過去 12 個月的總回報。</em></p>
</div><p>ICF looks more affordable on fees, while GQRE commands a premium but compensates with a higher payout, offering a 1.8 percentage point yield advantage for income-focused investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 在費用上看起來更具吸引力，而 GQRE 則收取更高的費用，但以更高的分紅回報作為補償，為關注收入的投資者提供了 1.8 個百分點的收益優勢。</p>
</div><h2>Performance &amp; risk comparison</h2>
<div class="lb-trans"><h2>表現與風險比較</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Max drawdown (5 y)</td>
<td>-34.75%</td>
<td>-35.08%</td>
</tr>
<tr>
<td>Growth of $1,000 over 5 years</td>
<td>$1,117</td>
<td>$1,013</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-34.75%</td>
<td>-35.08%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年內 $1,000 的增長</td>
<td>$1,117</td>
<td>$1,013</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>What's inside</h2>
<div class="lb-trans"><h2>內部構成</h2>
</div><p>GQRE tracks a global real estate index, holding 219 securities with a strict quality overlay and 100% real estate allocation, and has been around for more than 12 years. Its top holdings include <strong>American Tower Corp Reit</strong>(NYSE:AMT), <strong>Prologis Inc Reit</strong>(NYSE:PLD), and <strong>Welltower Inc</strong>(NYSE:WELL), with no unusual quirks or leverage resets, making it a straightforward global REIT play.</p>
<div class="lb-trans"><p>GQRE 跟蹤一個全球房地產指數，持有 219 只證券，具有嚴格的質量覆蓋和 100% 的房地產配置，並且已經存在超過 12 年。其主要持股包括 <strong>美國塔公司 REIT</strong>(NYSE:AMT)、<strong>普洛邏輯公司 REIT</strong>(NYSE:PLD) 和 <strong>韋爾塔公司</strong>(NYSE:WELL)，沒有異常的特徵或槓桿重置，使其成為一個簡單的全球 REIT 投資。</p>
</div><p>By contrast, ICF focuses solely on the U.S. real estate sector and holds just 30 names, heavily weighted toward large, established REITs such as <strong>Equinix Reit Inc</strong>(NASDAQ:EQIX), Welltower Inc, and American Tower Reit Corp. Both funds are pure real estate, but ICF is far more concentrated and U.S.-centric.</p>
<div class="lb-trans"><p>相比之下，ICF 僅專注於美國房地產行業，持有僅 30 只股票，主要集中在大型、成熟的 REIT 上，如 <strong>Equinix REIT Inc</strong>(NASDAQ:EQIX)、Welltower Inc 和 American Tower REIT Corp。兩隻基金都是純房地產，但 ICF 更加集中且以美國為中心。</p>
</div><p>For more guidance on ETF investing, check out the full guide at this link.</p>
<div class="lb-trans"><p>有關 ETF 投資的更多指導，請查看 此鏈接。</p>
</div><h2>What this means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>這對投資者意味着什麼</h2>
</div><p>Real estate exchange-traded funds (ETFs) can be a great way for average investors to add real estate exposure to their portfolios. Let’s dive into a head-to-head comparison between the iShares Select U.S. REIT ETF (ICF) and the FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund (GQRE).</p>
<div class="lb-trans"><p>房地產交易所交易基金（ETFs） 可以成為普通投資者將房地產曝光添加到其投資組合的絕佳方式。讓我們深入比較 iShares 選擇美國 REIT ETF (ICF) 和 FlexShares 全球優質房地產指數基金 (GQRE)。</p>
</div><p>Starting with ICF, this fund has several advantages. First, it has a lower expense ratio than GQRE (0.32% vs. 0.46%). Second, it has a significantly higher AUM of $2.6 billion vs. $0.3 billion for its rival. That makes it easier for investors to buy and sell shares, particularly in volatile conditions. Lastly, ICF focuses solely on the U.S. market and has only 30 holdings. That makes it ideal for investors with a domestic focus or those who want a lower level of diversification in their real estate ETF.</p>
<div class="lb-trans"><p>首先來看 ICF，這隻基金有幾個優勢。首先，它的費用比率低於 GQRE（0.32% 對 0.46%）。其次，它的管理資產顯著更高，為 26 億美元，而其競爭對手僅為 3 億美元。這使得投資者在波動條件下更容易買賣股票。最後，ICF 僅專注於美國市場，持有僅 30 只股票。這使其非常適合關注國內市場或希望在房地產 ETF 中實現較低多樣化水平的投資者。</p>
</div><p>Turning to GQRE, it also has an edge in some areas. First, GQRE has achieved a better return over the past year (6.4% vs. 4.2%). It also has a significantly higher dividend yield (4.5% vs. 2.7%).</p>
<div class="lb-trans"><p>轉向 GQRE，它在某些方面也具有優勢。首先，GQRE 在過去一年中實現了更好的回報（6.4% 對 4.2%）。它的股息收益率也顯著更高（4.5% 對 2.7%）。</p>
</div><p>In summary, ICF is better suited for cost-conscious investors and those who want to own only U.S.-based stocks. GQRE, on the other hand, delivers higher income thanks to its higher dividend yield and can claim a higher return over the past year. As always, investors must weigh these differences against their personal preferences and investment goals.</p>
<div class="lb-trans"><p>總之，ICF 更適合注重成本的投資者和那些只想持有美國股票的投資者。另一方面，GQRE 由於其更高的股息收益率而提供更高的收入，並且在過去一年中可以聲稱更高的回報。像往常一樣，投資者必須根據個人偏好和投資目標權衡這些差異。</p>
</div><h2>Should you buy stock in FlexShares Trust - FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>現在應該購買 FlexShares Trust - FlexShares 全球優質房地產指數基金的股票嗎？</h2>
</div><p>Before you buy stock in FlexShares Trust - FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在您購買 FlexShares Trust - FlexShares 全球優質房地產指數基金的股票之前，請考慮以下事項：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and FlexShares Trust - FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析師團隊剛剛確定了他們認為的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投資者現在購買……而 FlexShares Trust - FlexShares 全球優質房地產指數基金並不在其中。入選的 10 只股票在未來幾年可能會產生鉅額回報。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $510,710</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,105,949</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考慮一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日進入這個名單……如果您在我們推薦時投資了 1,000 美元，<strong>您將擁有 510,710 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日進入這個名單……如果您在我們推薦時投資了 1,000 美元，<strong>您將擁有 1,105,949 美元</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 929% — a market-crushing outperformance compared to 186% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>現在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的總平均回報率為 929%——相比之下，標準普爾 500 指數的回報率為 186%，表現出色。<strong>不要錯過最新的前 10 名股票列表，使用 <em>Stock Advisor</em>，加入由個人投資者為個人投資者建立的投資社區。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看這 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of March 19, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>*Stock Advisor 的回報截至 2026 年 3 月 19 日。</em></p>
</div><p><em>Jake Lerch has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool has positions in and recommends American Tower, Equinix, and Prologis. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Jake Lerch 在提到的任何股票中均沒有持倉。The Motley Fool 在 American Tower、Equinix 和 Prologis 中持有頭寸並推薦這些股票。The Motley Fool 有 披露政策。</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映 Nasdaq, Inc. 的觀點。</p>
</div>

GQRE vs. ICF: A Matchup of Two Real Estate ETFs

nasdaq

全球房地產投資信託 ETF - iShares

住宅房地產股 ETF - iShares

不動產指數 ETF - iShares

美國房地產 ETF - SPDR

WisdomTree New Economy Real Estate Fund

道瓊斯房地產投資信託 ETF - SPDR

美國房地產投資信託 ETF - Charles Schwab

全球房地產股指數 ETF - SPDR

全球優質房地產 ETF - FlexShares 與不動產指數 ETF - iShares：兩隻房地產 ETF 的對比