<p>[香港] 香港最大的開發商新鴻基地產已獲得 200 億港元（33 億新元）的銀行貸款，這是多年來最低的借款成本，消息人士表示。</p>
<p>這筆為期五年的貸款將用於再融資，最初提供的金額為 50 億港元，預計如果需求強勁可能會增加，消息人士表示，要求匿名討論私人事務。</p>
<p>最終，銀行承諾提供多達 260 億港元的貸款，他們指出。</p>
<p>提供貸款的銀行包括中國銀行（香港）、星展銀行、滙豐銀行和華僑銀行。該交易預計將在四月或五月完成，利息邊際為香港銀行同業拆息（Hibor）上浮 60 個基點，消息人士補充道。</p>
<p>銀行對該交易的強力支持進一步證明香港的房地產市場在經歷多年疲軟後正在復甦。來自中國大陸的買家在該市大量購房，幫助開發商清理未售出的單位。</p>
<p>最初作為情緒測試的舉措，現已成為債權人擁抱該市更廣泛房地產反彈的明確跡象。</p>
<p>新鴻基地產的發言人拒絕發表評論。</p>
<p>如果利率持續下降，更多購房者可能會湧向香港領先開發商的大型住宅單位。基準一個月 Hibor 利率在週三（3 月 25 日）為 2.13%，低於年初的 3.08%。</p>
<p>該開發商主要在香港和中國大陸建設和運營物業，通常每年尋求銀團貸款，在過去十年中很少跳過融資。</p>
<p>但該公司在 2025 年並未追求交易，因為資產價值下降和投資者情緒疲軟對房地產市場造成了壓力。彭博社</p>

新鴻基地產

<p>香港最大的開發商新鴻基地產已獲得 200 億港元的貸款，利率為多年來的最低水平，銀行承諾為此次再融資交易提供高達 260 億港元的資金。這筆為期五年的貸款利率為香港銀行同業拆息 (Hibor) 加 60 個基點，顯示出銀行的強力支持以及香港房地產市場的復甦，得益於來自內地買家的購房增加。基準的一個月 Hibor 利率已從今年早些時候的 3.08% 降至 2.13%，可能會吸引更多買家進入市場</p>

<p>[HONG KONG] Hong Kong’s largest developer Sun Hung Kai Properties has secured a HK$20 billion (S$3.3 billion) bank loan at its lowest borrowing cost in years, said sources.</p>
<div class="lb-trans"><p>[香港] 香港最大的開發商新鴻基地產已獲得 200 億港元（33 億新元）的銀行貸款，這是多年來最低的借款成本，消息人士表示。</p>
</div><p>The five-year loan, to be used for refinancing, was initially offered at HK$5 billion with expectations that it may grow if demand was strong, sources said, asking not to be identified discussing private matters.</p>
<div class="lb-trans"><p>這筆為期五年的貸款將用於再融資，最初提供的金額為 50 億港元，預計如果需求強勁可能會增加，消息人士表示，要求匿名討論私人事務。</p>
</div><p>In the end, banks pledged as much as HK$26 billion, they noted.</p>
<div class="lb-trans"><p>最終，銀行承諾提供多達 260 億港元的貸款，他們指出。</p>
</div><p>The banks offering the loan include Bank of China (Hong Kong), DBS, HSBC and OCBC. The deal, to be completed in April or May, pays an interest margin of 60 basis points over the Hong Kong Interbank Offered Rate (Hibor), sources added.</p>
<div class="lb-trans"><p>提供貸款的銀行包括中國銀行（香港）、星展銀行、滙豐銀行和華僑銀行。該交易預計將在四月或五月完成，利息邊際為香港銀行同業拆息（Hibor）上浮 60 個基點，消息人士補充道。</p>
</div><p>Strong bank support for the deal adds to evidence that Hong Kong’s housing market is recovering after years of weakness. Mainland Chinese buyers have been purchasing heavily in the city, helping developers to clear unsold units.</p>
<div class="lb-trans"><p>銀行對該交易的強力支持進一步證明香港的房地產市場在經歷多年疲軟後正在復甦。來自中國大陸的買家在該市大量購房，幫助開發商清理未售出的單位。</p>
</div><p>What began as a test of sentiment has become a clear sign that creditors are embracing the broader property rebound in the city.</p>
<div class="lb-trans"><p>最初作為情緒測試的舉措，現已成為債權人擁抱該市更廣泛房地產反彈的明確跡象。</p>
</div><p>A Sun Hung Kai Properties spokesperson declined to comment.</p>
<div class="lb-trans"><p>新鴻基地產的發言人拒絕發表評論。</p>
</div><p>More housing buyers may flock to leading Hong Kong developers’ mass residential units if the interest rates keep falling. The benchmark one-month Hibor rate stood at 2.13 per cent on Wednesday (Mar 25), down from 3.08 per cent in the beginning of the year.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果利率持續下降，更多購房者可能會湧向香港領先開發商的大型住宅單位。基準一個月 Hibor 利率在週三（3 月 25 日）為 2.13%，低於年初的 3.08%。</p>
</div><p>The developer, which primarily builds and operates properties in Hong Kong and mainland China, typically seeks syndicated loans annually and has rarely skipped fundraising in the past decade.</p>
<div class="lb-trans"><p>該開發商主要在香港和中國大陸建設和運營物業，通常每年尋求銀團貸款，在過去十年中很少跳過融資。</p>
</div><p>But the firm did not pursue a deal in 2025, as declining asset values and weak investor sentiment weighed on the real estate market. BLOOMBERG</p>
<div class="lb-trans"><p>但該公司在 2025 年並未追求交易，因為資產價值下降和投資者情緒疲軟對房地產市場造成了壓力。彭博社</p>
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香港最大的開發商獲得了 200 億港元的貸款，利率處於多年來的低點