營收：截至 2025 財年，公佈值為 16.81 百萬美元。每股收益：截至 2025 財年，公佈值為 -8.65 美元。息税前利潤：截至 2025 財年，公佈值為 -32.43 萬美元。Presidio Property Trust, Inc.在 2025 年的總收入約為 1680 萬美元，較 2024 年的 1890 萬美元同比下降 11.2%。<h4>分部收入</h4><ul><li>辦公/工業物業：2025 年佔總收入的 72.8%，而 2024 年為 65.2%。</li><li>樣板房物業：2025 年佔總收入的 23.5%，與 2024 年的 23.4% 持平。</li><li>零售物業：2025 年佔總收入的 3.2%，低於 2024 年的 11.2%。</li></ul><h4>運營指標</h4><ul><li>淨虧損：2025 年為-7,590,099 美元，較 2024 年的-23,103,864 美元有所收窄。</li><li>租賃運營成本：2025 年約為 620 萬美元，較 2024 年的 630 萬美元減少 1.6%。租賃運營成本佔總收入的比例在 2025 年為 36.6%，2024 年為 33.1%。</li><li>一般及行政費用：2025 年約為 570 萬美元，較 2024 年的 750 萬美元減少 24.2%。該費用佔總收入的比例在 2025 年為 33.9%，2024 年為 39.8%。</li><li>折舊和攤銷費用：2025 年約為 490 萬美元，2024 年約為 550 萬美元，下降主要歸因於 2025 年 2 月出售了 Union Town Center 和 Research Parkway 兩處零售物業。</li><li>資產減值：2025 年確認了約 640 萬美元的非現金房地產資產減值，其中約 600 萬美元與商業物業 Shea Center II 和 Dakota Center 有關，約 30 萬美元與樣板房有關，約 10 萬美元與商譽有關。2024 年確認了約 200 萬美元的非現金減值，其中約 140 萬美元與 One Park Center 物業有關，約 40 萬美元與八套樣板房有關，約 20 萬美元與商譽減值有關。</li><li>抵押貸款利息支出：2025 年約為 610 萬美元，與 2024 年持平。公司 2025 年的總債務為 9210 萬美元，較 2024 年減少 9.8%。加權平均利率從 2024 年的 5.63% 上升到 2025 年的 6.16%。</li><li>出售房地產資產收益：2025 年約為 540 萬美元，2024 年約為 340 萬美元。</li><li>歸屬於非控股權益的收入：2025 年為-0.7 百萬美元，2024 年為-2.5 百萬美元。</li></ul><h4>現金流</h4><ul><li>經營活動現金流：2025 年經營活動提供的現金淨額約為 417,870 美元，而 2024 年經營活動使用的現金淨額約為-0.7 百萬美元，增加了 110 萬美元。</li><li>投資活動現金流：2025 年投資活動提供的現金淨額約為 1350 萬美元，2024 年為 1290 萬美元。</li><li>融資活動現金流：2025 年融資活動使用的現金淨額約為-1450 萬美元，而 2024 年融資活動提供的現金淨額約為 1060 萬美元。</li><li>現金、現金等價物和受限現金：截至 2025 年 12 月 31 日，公司持有約 740 萬美元，其中 570 萬美元為受限現金。</li></ul><h4>獨特指標</h4><ul><li>房地產資產淨值：2025 年約為 1.086 億美元（包括 80 套樣板房），而 2024 年約為 1.276 億美元（包括 78 套樣板房）。</li><li>樣板房平均持有數量：2025 年為 79 套，2024 年為 94 套。</li><li>股票回購計劃：2025 年回購了 16,080 股 A 類普通股，總成本為 77,092 美元；回購了 23,346 股 D 系列優先股，總成本為 344,503 美元。</li></ul><h4>展望/指引</h4>Presidio Property Trust, Inc.預計 2026 年出售 Dakota Center 和處置 Shea Center II 將導致收入減少約 400 萬美元，但預計運營現金流將有所改善。公司計劃在 2026 年通過再融資或出售樣板房物業來償還大部分抵押貸款。董事會已於 2026 年 1 月 28 日暫停了 D 系列優先股的月度股息，以保留約 230 萬美元的年度現金。

Presidio Property Trust｜10-K：2025 財年營收 16.81 百萬美元