大鴻輝申請將荃灣工廈改裝作寫字樓 目前空置率約 50%

大鴻輝集團向城規會提出申請，擬將旗下荃灣沙咀道 368 至 370 號工廈「形方」，全幢活化改裝作寫字樓和商店及服務用途，只保留地下約 564 平方尺的零售樓面；涉及改裝樓面約 28.44 萬平方尺，而項目總樓面則維持約 28.5 萬平方尺。

集團指物業目前空置率約 50%，未被充分利用，擬議改裝將能更有效利用未充分利用的樓面面積，加上整棟改裝現有大廈可保留現有結構，減輕拆除工程帶來的環境影響。

資料顯示，形方前身為王子工業大廈，於 1975 年落成，大鴻輝於 2018 年 3 月以 12.9 億元購入，以總樓面約 28.5 萬平方尺計，平均尺價約 4,529 元。物業於 2022 年完成翻新工程，大廈樓高 24 層 (不設 4、13、14、24 樓)，分層單位面積由 843 平方尺至全層 24,540 平方尺不等。物業曾作出租，尺租約 13 至 14 元。