北京,4 月 1 日(路透社)——週三的一項私人調查顯示,中國 3 月新建住宅價格小幅上漲,扭轉了上月的跌勢,這得益於主要城市需求的季節性增長。根據中國指數研究院(China Index Academy),這一中國最大的房地產研究機構之一數據,3 月 100 個城市的新建住宅價格環比上漲 0.05%,此前 2 月曾下跌 0.04%。該機構表示,核心城市高質量項目供應的增加促進了 3 月新建住宅銷售的適度復甦。“4 月份這一復甦的持續性將是關鍵,” 該機構表示。“如果主要城市的勢頭能夠持續,將有助於改善市場預期,併為全年市場的穩定表現奠定更堅實的基礎。”自 2020 年以來,政府對開發商過度借貸的限制引發的房地產市場低迷,已使其資金流動性承壓,許多開發商無力償還債務或完成已預售的住房項目。持續的低迷加劇了政策制定者重新平衡經濟並保護其免受外部壓力的難度,這些外部壓力包括主要合作伙伴之間日益增加的貿易保護主義以及中東戰爭的影響。二手房價格的環比降幅收窄。但分析師表示,購房者加速轉向二手房市場可能會影響新房銷售。“鑑於疲弱的就業狀況、高企的房屋庫存和其他基本面挑戰,整體市場情緒仍然脆弱,” 惠譽評級亞太企業評級總監施露露在本週的一份研究報告中表示。她補充説,地緣政治衝突的升級使得復甦能否持續的不確定性增加。