《港樓》中原 CSI(住宅售價) 按周升 1.91 點 指數重上 70 點

中原 CSI(住宅售價) 最新報 70.41 點，較上週的 68.50 點上升 1.91 點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，新盤銷情持續理想，紅磡、日出康城新盤首輪銷售均即日沽清，整體樓市氣氛熾熱，十大屋苑交投創 8 星期新高。CSI 連續 31 周穩守 55 點以上睇好區範圍，預示樓價升勢持續。近日一個月拆息反覆在 2 厘水平徘徊，如跌穿 1.95 厘，H 按有望繼去年五月後再度跌穿封頂息率，將進一步利好樓市，刺激買家入市意欲，料短期 CSI 繼續處於 70 點上下水平。

CSI(住宅租金) 報 68.35 點，按周升 2.26 點，創 2021 年 7 月後逾 4 年半新高。受惠用家支持，指數連續 21 周企穩 60 點之上，預料住宅租金可望於高位窄幅向上。

商舖方面，CSI(商舖售價) 報 41.67 點，按周沒有升跌。CSI(商舖租金) 報 41.79 點，按周升 0.25 點，連升 2 周共 1.21 點。復活節長期將至，大型商場及多區景點舉辦不同的節日活動，料帶動零售市道。租售指數近 5 周於 40 點上下徘徊，預示商舖買賣及租務市況靠穩，尚待突破。

工廈方面，CSI(工廈售價) 報 45.14 點，按周跌 3.53 點，連跌 2 周共 4.86 點。CSI(工廈租金) 報 47.95 點，按周跌 2.71 點，連跌 2 周共 3.46 點。工廈租售均連跌 2 周，仍維持在 45 點水平以上，但略為轉弱。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價) 報 35.64 點，按周跌 1.03 點，連跌 2 周共 1.15 點。CSI(寫字樓租金) 報 35.64 點，按周跌 1.03 點，連跌 2 周共 1.62 點。雖然租售指數長期處於睇淡區，但指數逐級向上挑戰 40 點淡區間下限水平，預示寫字樓買賣及租務市況稍見好轉。