<p>林肯資本公司在最近向證券交易委員會（SEC）提交的 13F 表格中披露，在第四季度將其在中美洲公寓社區公司（NYSE:MAA - 免費報告）的股份削減了 47.4%。該基金在季度內出售了 8,336 股後，持有 9,232 股該房地產投資信託的股票。截至其最近的 SEC 文件，林肯資本公司在中美洲公寓社區的持股價值為 1,282,000 美元。</p>
<ul>
<li>隨着房價達到高點，這些公寓 REIT 提供增長機會</li>
</ul>
<p>其他一些大型投資者最近也對該股票的持倉進行了調整。Telos Capital Management Inc.在第四季度將其在中美洲公寓社區的持股增加了 17.5%。Telos Capital Management Inc.現在擁有 14,194 股該房地產投資信託的股票，價值為 1,972,000 美元，此前在上個季度購買了 2,109 股。Apollon Wealth Management LLC 在第四季度獲得了中美洲公寓社區的新頭寸，價值約為 262,000 美元。V Square Quantitative Management LLC 在第四季度獲得了中美洲公寓社區的新頭寸，價值約為 319,000 美元。Maseco LLP 在第四季度購買了中美洲公寓社區的新頭寸，價值約為 49,000 美元。最後，Baker Ellis Asset Management LLC 在第四季度將其在中美洲公寓社區的股份增加了 2.8%。Baker Ellis Asset Management LLC 現在擁有 48,139 股該房地產投資信託的股票，價值為 6,687,000 美元，此前在上個季度購買了 1,325 股。93.60% 的股票由對沖基金和其他機構投資者持有。</p>
<h2>中美洲公寓社區股票上漲 0.6%</h2>
<p>中美洲公寓社區（NYSE:MAA）股票週五開盤價為 126.34 美元。該公司的 50 日簡單移動平均線為 129.48 美元，200 日簡單移動平均線為 132.64 美元。該公司的市值為 147.7 億美元，市盈率為 33.42，貝塔值為 0.80。該公司的債務與股本比率為 0.93，流動比率為 0.10，速動比率為 0.10。中美洲公寓社區的 1 年最低價為 120.30 美元，1 年最高價為 169.00 美元。</p>
<p>中美洲公寓社區（NYSE:MAA - 獲取免費報告）最近於 2 月 4 日（星期三）公佈了季度財報。該房地產投資信託報告的每股收益（EPS）為 0.48 美元，低於分析師一致預期的 2.22 美元，差距為 1.74 美元。該公司季度收入為 5.5556 億美元，而分析師預期為 5.5680 億美元。中美洲公寓社區的股本回報率為 7.44%，淨利潤率為 20.23%。該公司的季度收入同比增長 1.0%。在去年同期，該公司每股收益為 2.23 美元。中美洲公寓社區已將其 2026 年第一季度的指導預期設定為 2.050-2.170 美元的每股收益，並將其 2026 財年的指導預期設定為 8.350-8.710 美元的每股收益。根據分析師的平均預測，中美洲公寓社區預計今年的每股收益為 8.84 美元。</p>
<h2>中美洲公寓社區宣佈分紅</h2>
<p>該公司最近還宣佈了一項季度分紅，將於 4 月 30 日（星期四）支付。4 月 15 日（星期三）登記在冊的股東將獲得每股 1.53 美元的分紅。除息日為 4 月 15 日（星期三）。這代表着年化分紅為 6.12 美元，分紅收益率為 4.8%。中美洲公寓社區的分紅支付比率（DPR）目前為 161.90%。</p>
<h2>華爾街分析師的看法</h2>
<p>一些研究分析師最近對該股票進行了評估。BMO 資本市場在 1 月 9 日（星期五）的研究報告中將中美洲公寓社區的股票評級從 “持有” 上調至 “跑贏大盤”，並將該公司的目標價從 150.00 美元上調至 158.00 美元。Cantor Fitzgerald 在 2 月 9 日（星期一）的研究報告中將中美洲公寓社區的目標價從 137.00 美元上調至 141.00 美元，並給予該公司 “中性” 評級。Truist Financial 在 3 月 31 日（星期二）的研究報告中將中美洲公寓社區的目標價從 142.00 美元下調至 136.00 美元，並對該股票給予 “買入” 評級。摩根士丹利在 3 月 16 日（星期一）的研究報告中將中美洲公寓社區的目標價從 164.00 美元下調至 156.00 美元，並對該股票給予 “增持” 評級。最後，Scotiabank 在 3 月 23 日（星期一）的報告中將中美洲公寓社區的目標價從 140.00 美元下調至 138.00 美元，並對該公司給予 “行業表現” 評級。八位投資分析師對該股票給予 “買入” 評級，十三位給予 “持有” 評級，一位給予 “賣出” 評級。根據 MarketBeat.com 的數據，該公司的共識評級為 “持有”，共識目標價為 149.74 美元。</p>
<p><strong>閲讀我們關於 MAA 的最新研究報告</strong></p>
<h2>中美洲公寓社區的內部買賣</h2>
<p>在相關消息中，執行副總裁 Amber Fairbanks 於 4 月 6 日（星期一）出售了 711 股該股票，交易發生在平均價格為 124.73 美元，總交易額為 88,683.03 美元。交易完成後，該執行副總裁持有公司股票 4,471 股，價值約為 557,667.83 美元。此交易代表其持倉減少了 13.72%。該交易已在向 SEC 提交的文件中披露，文件可通過此超鏈接訪問。該交易是在預先安排的 10b5-1 交易計劃下執行的。出售是為了覆蓋與股權獎勵歸屬相關的税收扣繳義務。在過去三個月中，內部人士已出售公司股票 1,039 股，價值 129,594 美元。公司內部人士持有公司股票的 1.20%。</p>
<h2>中美洲公寓社區公司簡介</h2>
<p>（免費報告）</p>
<p>中美洲公寓社區公司（Mid-America Apartment Communities, Inc.）NYSE: MAA 是一家公開交易的房地產投資信託（REIT），專注於多户住宅物業的收購、開發、重建和運營。該公司專注於高進入壁壘的公寓社區，提供一室、兩室和三室住宅的混合，以滿足多樣化租户人羣的需求。其綜合商業模式涵蓋物業管理、租賃、維護和客户服務，為居民提供一體化的居住體驗。</p>
<p>MAA 的投資組合包括 100 多個社區和超過 40,000 個公寓住宅，分佈在關鍵的陽光帶市場。</p>
<h2>另請參閲</h2>
<ul>
<li>我們更看好的五隻股票，勝過中美洲公寓社區</li>
</ul>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.marketbeat.com/scripts/SECFilingChart.ashx/query-UHJlZml4PU5ZU0UmU3ltYm9sPU1BQQ?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.marketbeat.com/scripts/SECFilingChart.ashx/query-UHJlZml4PU5ZU0UmU3ltYm9sPU1BQQ"/></p>
<p><em>此即時新聞提醒由敍事科學技術和 MarketBeat 的金融數據生成，旨在為讀者提供最快的報道和公正的覆蓋。如對本故事有任何問題或意見，請發送郵件至 contact@marketbeat.com。</em></p>
<h2>你現在應該投資 1,000 美元在中美洲公寓社區嗎？</h2>
<p>在考慮中美洲公寓社區之前，你需要聽聽這個。</p>
<p>MarketBeat 每天跟蹤華爾街頂級評級和表現最佳的研究分析師及其推薦給客户的股票。MarketBeat 已識別出五隻頂級分析師悄悄建議客户現在購買的股票，以便在更廣泛的市場注意到之前……而中美洲公寓社區並不在名單上。</p>
<p>雖然中美洲公寓社區目前在分析師中被評為持有評級，但頂級分析師認為這五隻股票更值得購買。</p>
<p>在這裏查看這五隻股票</p>

WTRE

全球房地產股指數 ETF - SPDR

道瓊斯房地產投資信託 ETF - SPDR

<p>林肯資本公司在第四季度將其在中美洲公寓社區公司（NYSE: MAA）的持股減少了 47.4%，目前持有 9,232 股，價值 128 萬美元。其他投資者也調整了他們的持倉。MAA 的股票開盤價為 126.34 美元，市值為 147.7 億美元。該公司報告第四季度每股收益為 0.48 美元，未達到預期，並宣佈每股季度分紅為 1.53 美元。分析師對 MAA 的評級和目標價格各不相同，近期有些分析師上調了他們的展望</p>

<p>Lincoln Capital Corp cut its stake in shares of Mid-America Apartment Communities, Inc. (NYSE:MAA - Free Report) by 47.4% during the fourth quarter, according to its most recent Form 13F filing with the Securities and Exchange Commission (SEC). The fund owned 9,232 shares of the real estate investment trust's stock after selling 8,336 shares during the quarter. Lincoln Capital Corp's holdings in Mid-America Apartment Communities were worth $1,282,000 as of its most recent SEC filing.</p>
<div class="lb-trans"><p>林肯資本公司在最近向證券交易委員會（SEC）提交的 13F 表格中披露，在第四季度將其在中美洲公寓社區公司（NYSE:MAA - 免費報告）的股份削減了 47.4%。該基金在季度內出售了 8,336 股後，持有 9,232 股該房地產投資信託的股票。截至其最近的 SEC 文件，林肯資本公司在中美洲公寓社區的持股價值為 1,282,000 美元。</p>
</div><ul>
<li>As Home Prices Hit Highs, These Apartment REITs Offer Growth</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>隨着房價達到高點，這些公寓 REIT 提供增長機會</li>
</ul>
</div><p>A number of other large investors have also recently made changes to their positions in the stock. Telos Capital Management Inc. grew its holdings in shares of Mid-America Apartment Communities by 17.5% during the fourth quarter. Telos Capital Management Inc. now owns 14,194 shares of the real estate investment trust's stock valued at $1,972,000 after buying an additional 2,109 shares during the last quarter. Apollon Wealth Management LLC acquired a new position in shares of Mid-America Apartment Communities in the fourth quarter worth about $262,000. V Square Quantitative Management LLC acquired a new position in shares of Mid-America Apartment Communities in the fourth quarter worth about $319,000. Maseco LLP purchased a new position in Mid-America Apartment Communities in the 4th quarter valued at about $49,000. Finally, Baker Ellis Asset Management LLC lifted its stake in Mid-America Apartment Communities by 2.8% in the 4th quarter. Baker Ellis Asset Management LLC now owns 48,139 shares of the real estate investment trust's stock valued at $6,687,000 after buying an additional 1,325 shares in the last quarter. 93.60% of the stock is owned by hedge funds and other institutional investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>其他一些大型投資者最近也對該股票的持倉進行了調整。Telos Capital Management Inc.在第四季度將其在中美洲公寓社區的持股增加了 17.5%。Telos Capital Management Inc.現在擁有 14,194 股該房地產投資信託的股票，價值為 1,972,000 美元，此前在上個季度購買了 2,109 股。Apollon Wealth Management LLC 在第四季度獲得了中美洲公寓社區的新頭寸，價值約為 262,000 美元。V Square Quantitative Management LLC 在第四季度獲得了中美洲公寓社區的新頭寸，價值約為 319,000 美元。Maseco LLP 在第四季度購買了中美洲公寓社區的新頭寸，價值約為 49,000 美元。最後，Baker Ellis Asset Management LLC 在第四季度將其在中美洲公寓社區的股份增加了 2.8%。Baker Ellis Asset Management LLC 現在擁有 48,139 股該房地產投資信託的股票，價值為 6,687,000 美元，此前在上個季度購買了 1,325 股。93.60% 的股票由對沖基金和其他機構投資者持有。</p>
</div><h2>Mid-America Apartment Communities Stock Up 0.6%</h2>
<div class="lb-trans"><h2>中美洲公寓社區股票上漲 0.6%</h2>
</div><p>Shares of NYSE MAA opened at $126.34 on Friday. The company has a 50 day simple moving average of $129.48 and a 200-day simple moving average of $132.64. The company has a market capitalization of $14.77 billion, a P/E ratio of 33.42 and a beta of 0.80. The company has a debt-to-equity ratio of 0.93, a current ratio of 0.10 and a quick ratio of 0.10. Mid-America Apartment Communities, Inc. has a 1 year low of $120.30 and a 1 year high of $169.00.</p>
<div class="lb-trans"><p>中美洲公寓社區（NYSE:MAA）股票週五開盤價為 126.34 美元。該公司的 50 日簡單移動平均線為 129.48 美元，200 日簡單移動平均線為 132.64 美元。該公司的市值為 147.7 億美元，市盈率為 33.42，貝塔值為 0.80。該公司的債務與股本比率為 0.93，流動比率為 0.10，速動比率為 0.10。中美洲公寓社區的 1 年最低價為 120.30 美元，1 年最高價為 169.00 美元。</p>
</div><p>Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA - Get Free Report) last announced its quarterly earnings results on Wednesday, February 4th. The real estate investment trust reported $0.48 earnings per share (EPS) for the quarter, missing analysts' consensus estimates of $2.22 by ($1.74). The firm had revenue of $555.56 million for the quarter, compared to analyst estimates of $556.80 million. Mid-America Apartment Communities had a return on equity of 7.44% and a net margin of 20.23%.The firm's quarterly revenue was up 1.0% on a year-over-year basis. During the same quarter in the prior year, the business earned $2.23 EPS. Mid-America Apartment Communities has set its Q1 2026 guidance at 2.050-2.170 EPS and its FY 2026 guidance at 8.350-8.710 EPS. On average, equities research analysts predict that Mid-America Apartment Communities, Inc. will post 8.84 earnings per share for the current year.</p>
<div class="lb-trans"><p>中美洲公寓社區（NYSE:MAA - 獲取免費報告）最近於 2 月 4 日（星期三）公佈了季度財報。該房地產投資信託報告的每股收益（EPS）為 0.48 美元，低於分析師一致預期的 2.22 美元，差距為 1.74 美元。該公司季度收入為 5.5556 億美元，而分析師預期為 5.5680 億美元。中美洲公寓社區的股本回報率為 7.44%，淨利潤率為 20.23%。該公司的季度收入同比增長 1.0%。在去年同期，該公司每股收益為 2.23 美元。中美洲公寓社區已將其 2026 年第一季度的指導預期設定為 2.050-2.170 美元的每股收益，並將其 2026 財年的指導預期設定為 8.350-8.710 美元的每股收益。根據分析師的平均預測，中美洲公寓社區預計今年的每股收益為 8.84 美元。</p>
</div><h2>Mid-America Apartment Communities Announces Dividend</h2>
<div class="lb-trans"><h2>中美洲公寓社區宣佈分紅</h2>
</div><p>The company also recently declared a quarterly dividend, which will be paid on Thursday, April 30th. Stockholders of record on Wednesday, April 15th will be issued a dividend of $1.53 per share. The ex-dividend date is Wednesday, April 15th. This represents a $6.12 dividend on an annualized basis and a dividend yield of 4.8%. Mid-America Apartment Communities's dividend payout ratio (DPR) is currently 161.90%.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司最近還宣佈了一項季度分紅，將於 4 月 30 日（星期四）支付。4 月 15 日（星期三）登記在冊的股東將獲得每股 1.53 美元的分紅。除息日為 4 月 15 日（星期三）。這代表着年化分紅為 6.12 美元，分紅收益率為 4.8%。中美洲公寓社區的分紅支付比率（DPR）目前為 161.90%。</p>
</div><h2>Wall Street Analyst Weigh In</h2>
<div class="lb-trans"><h2>華爾街分析師的看法</h2>
</div><p>A number of research analysts recently weighed in on the stock. BMO Capital Markets raised shares of Mid-America Apartment Communities from a &#34;hold&#34; rating to an &#34;outperform&#34; rating and raised their price target for the company from $150.00 to $158.00 in a research note on Friday, January 9th. Cantor Fitzgerald raised their price target on shares of Mid-America Apartment Communities from $137.00 to $141.00 and gave the company a &#34;neutral&#34; rating in a research note on Monday, February 9th. Truist Financial decreased their price target on shares of Mid-America Apartment Communities from $142.00 to $136.00 and set a &#34;buy&#34; rating on the stock in a research note on Tuesday, March 31st. Morgan Stanley decreased their price target on shares of Mid-America Apartment Communities from $164.00 to $156.00 and set an &#34;overweight&#34; rating on the stock in a research note on Monday, March 16th. Finally, Scotiabank cut their price objective on shares of Mid-America Apartment Communities from $140.00 to $138.00 and set a &#34;sector perform&#34; rating for the company in a report on Monday, March 23rd. Eight investment analysts have rated the stock with a Buy rating, thirteen have given a Hold rating and one has issued a Sell rating to the stock. According to data from MarketBeat.com, the company currently has a consensus rating of &#34;Hold&#34; and a consensus target price of $149.74.</p>
<div class="lb-trans"><p>一些研究分析師最近對該股票進行了評估。BMO 資本市場在 1 月 9 日（星期五）的研究報告中將中美洲公寓社區的股票評級從 “持有” 上調至 “跑贏大盤”，並將該公司的目標價從 150.00 美元上調至 158.00 美元。Cantor Fitzgerald 在 2 月 9 日（星期一）的研究報告中將中美洲公寓社區的目標價從 137.00 美元上調至 141.00 美元，並給予該公司 “中性” 評級。Truist Financial 在 3 月 31 日（星期二）的研究報告中將中美洲公寓社區的目標價從 142.00 美元下調至 136.00 美元，並對該股票給予 “買入” 評級。摩根士丹利在 3 月 16 日（星期一）的研究報告中將中美洲公寓社區的目標價從 164.00 美元下調至 156.00 美元，並對該股票給予 “增持” 評級。最後，Scotiabank 在 3 月 23 日（星期一）的報告中將中美洲公寓社區的目標價從 140.00 美元下調至 138.00 美元，並對該公司給予 “行業表現” 評級。八位投資分析師對該股票給予 “買入” 評級，十三位給予 “持有” 評級，一位給予 “賣出” 評級。根據 MarketBeat.com 的數據，該公司的共識評級為 “持有”，共識目標價為 149.74 美元。</p>
</div><p><strong>Read Our Latest Research Report on MAA</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>閲讀我們關於 MAA 的最新研究報告</strong></p>
</div><h2>Insider Buying and Selling at Mid-America Apartment Communities</h2>
<div class="lb-trans"><h2>中美洲公寓社區的內部買賣</h2>
</div><p>In related news, EVP Amber Fairbanks sold 711 shares of the stock in a transaction that occurred on Monday, April 6th. The shares were sold at an average price of $124.73, for a total transaction of $88,683.03. Following the completion of the transaction, the executive vice president owned 4,471 shares of the company's stock, valued at approximately $557,667.83. This trade represents a 13.72% decrease in their position. The transaction was disclosed in a document filed with the SEC, which is accessible through this hyperlink. The transaction was executed under a pre-arranged Rule 10b5-1 trading plan. The sale was made to cover tax withholding obligations related to the vesting of equity awards. Over the last three months, insiders have sold 1,039 shares of company stock worth $129,594. Company insiders own 1.20% of the company's stock.</p>
<div class="lb-trans"><p>在相關消息中，執行副總裁 Amber Fairbanks 於 4 月 6 日（星期一）出售了 711 股該股票，交易發生在平均價格為 124.73 美元，總交易額為 88,683.03 美元。交易完成後，該執行副總裁持有公司股票 4,471 股，價值約為 557,667.83 美元。此交易代表其持倉減少了 13.72%。該交易已在向 SEC 提交的文件中披露，文件可通過此超鏈接訪問。該交易是在預先安排的 10b5-1 交易計劃下執行的。出售是為了覆蓋與股權獎勵歸屬相關的税收扣繳義務。在過去三個月中，內部人士已出售公司股票 1,039 股，價值 129,594 美元。公司內部人士持有公司股票的 1.20%。</p>
</div><h2>Mid-America Apartment Communities Company Profile</h2>
<div class="lb-trans"><h2>中美洲公寓社區公司簡介</h2>
</div><p>(Free Report)</p>
<div class="lb-trans"><p>（免費報告）</p>
</div><p>Mid-America Apartment Communities, Inc NYSE: MAA is a publicly traded real estate investment trust (REIT) specializing in the acquisition, development, redevelopment and operation of multifamily residential properties. The company focuses on high-barrier-to-entry apartment communities, offering a mix of one-, two- and three-bedroom homes designed to meet the needs of diverse renter demographics. Its integrated business model encompasses property management, leasing, maintenance and customer service, providing residents with a comprehensive living experience under one ownership platform.</p>
<div class="lb-trans"><p>中美洲公寓社區公司（Mid-America Apartment Communities, Inc.）NYSE: MAA 是一家公開交易的房地產投資信託（REIT），專注於多户住宅物業的收購、開發、重建和運營。該公司專注於高進入壁壘的公寓社區，提供一室、兩室和三室住宅的混合，以滿足多樣化租户人羣的需求。其綜合商業模式涵蓋物業管理、租賃、維護和客户服務，為居民提供一體化的居住體驗。</p>
</div><p>MAA's portfolio comprises more than 100 communities and over 40,000 apartment homes across key Sun Belt markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>MAA 的投資組合包括 100 多個社區和超過 40,000 個公寓住宅，分佈在關鍵的陽光帶市場。</p>
</div><h2>See Also</h2>
<div class="lb-trans"><h2>另請參閲</h2>
</div><ul>
<li>Five stocks we like better than Mid-America Apartment Communities</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>我們更看好的五隻股票，勝過中美洲公寓社區</li>
</ul>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.marketbeat.com/scripts/SECFilingChart.ashx/query-UHJlZml4PU5ZU0UmU3ltYm9sPU1BQQ" alt="" original-src="https://www.marketbeat.com/scripts/SECFilingChart.ashx?Prefix=NYSE&amp;Symbol=MAA"/></p>
<p><em>This instant news alert was generated by narrative science technology and financial data from MarketBeat in order to provide readers with the fastest reporting and unbiased coverage. Please send any questions or comments about this story to contact@marketbeat.com.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>此即時新聞提醒由敍事科學技術和 MarketBeat 的金融數據生成，旨在為讀者提供最快的報道和公正的覆蓋。如對本故事有任何問題或意見，請發送郵件至 contact@marketbeat.com。</em></p>
</div><h2>Should You Invest $1,000 in Mid-America Apartment Communities Right Now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>你現在應該投資 1,000 美元在中美洲公寓社區嗎？</h2>
</div><p>Before you consider Mid-America Apartment Communities, you'll want to hear this.</p>
<div class="lb-trans"><p>在考慮中美洲公寓社區之前，你需要聽聽這個。</p>
</div><p>MarketBeat keeps track of Wall Street's top-rated and best performing research analysts and the stocks they recommend to their clients on a daily basis. MarketBeat has identified the five stocks that top analysts are quietly whispering to their clients to buy now before the broader market catches on... and Mid-America Apartment Communities wasn't on the list.</p>
<div class="lb-trans"><p>MarketBeat 每天跟蹤華爾街頂級評級和表現最佳的研究分析師及其推薦給客户的股票。MarketBeat 已識別出五隻頂級分析師悄悄建議客户現在購買的股票，以便在更廣泛的市場注意到之前……而中美洲公寓社區並不在名單上。</p>
</div><p>While Mid-America Apartment Communities currently has a Hold rating among analysts, top-rated analysts believe these five stocks are better buys.</p>
<div class="lb-trans"><p>雖然中美洲公寓社區目前在分析師中被評為持有評級，但頂級分析師認為這五隻股票更值得購買。</p>
</div><p>View The Five Stocks Here</p>
<div class="lb-trans"><p>在這裏查看這五隻股票</p>
</div>

Mid-America Apartment Communities, Inc. $MAA Shares Sold by Lincoln Capital Corp

Market Beat

WisdomTree New Economy Real Estate Fund

全球優質房地產 ETF - FlexShares

住宅房地產股 ETF - iShares

美國房地產 ETF - SPDR

美國房地產投資信託 ETF - Charles Schwab

房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯

MAA房產信託

美國房地產 ETF - Vanguard

全球房地產投資信託 ETF - iShares

Mid-America Apartment Communities, Inc. $MAA 的股份被 Lincoln Capital Corp 出售