主導本輪地產拐點，卻被市場忽略的三因素

財通證券指出，一是公積金利率才是真實房貸利率錨，主要一二線城市公積金覆蓋貸款比例普遍超 50%，綜合利率已低至 2.83%；二是上海庫存見底，掛牌量降至 8.7 萬套、去化週期僅 4 個月；三是人民幣升值打開降息空間，逾萬億美元待結匯資金隨人民幣升值蓄勢入場。“地產股價低、估值低、持倉低，行情或一觸即發。”