<p>（第一財經）4 月 22 日——在北京最新的土地拍賣中，一塊住宅用地以溢價成交，標誌着中國首都今年首次出現溢價交易，顯示出當地房地產市場復甦的跡象。</p>
<p>經過五家房地產開發商的激烈競標，位於亦莊新城的一塊地塊昨日以 13 億元人民幣（1.941 億美元）成交，賣給了中國建築工程總公司土地（簡稱 C-Land），溢價 8.7%。</p>
<p>該地塊位於亦莊新城的核心住宅區，毗鄰地鐵 8 號線的迎海站，為建設住宅提供了便利的交通條件，中國指數研究院土地市場研究負責人張凱告訴第一財經。</p>
<p>此外，張凱指出，過去三年該地塊周邊沒有新住宅用地供應，這表明該地區高質量住房供應明顯短缺，這為 C-Land 進入市場提供了機會窗口。</p>
<p>根據中國房地產信息公司的一份報告，該地塊還靠近成熟的生活設施，如大型商業綜合體、公園和河流。</p>
<p>張凱表示，這次拍賣表明，如果地塊位置良好、周邊設施完善且風險可控，北京的地塊可以以溢價出售。他指出，市場並不缺乏流動性，只是對目標土地的長期價值有更高的要求。</p>
<p>3 月份，北京的新房銷售面積較 2 月份激增 184%，達到約 432,300 平方米。同時，二手房銷售較去年同期增長 3.4%。還有跡象表明，交易價格已停止下跌並趨於穩定。</p>
<p>CRIC 報告指出，房地產市場的復甦將繼續為北京的土地市場提供基本支持。實際上，這不僅有助於增強開發商購地的信心，從而提升整體市場活躍度，還將為政府適度增加高質量土地供應提供機會。</p>
<p>編輯：唐詩華，Futura Costaglione</p>

中國建築興業

中國建築

<p>北京亦莊新城的一塊住宅用地以 13 億元人民幣（1.941 億美元）的價格成交，溢價 8.7%，標誌着 2026 年該市的首次溢價交易。這次拍賣反映了房地產市場的復甦，3 月份的新房銷售較 2 月份激增 184%。該地塊的優越位置以及該地區缺乏新的住宅用地供應為買方中國建築工程總公司土地（C-Land）提供了重要機會。市場顯示出穩定的跡象，提升了開發商的信心，並可能增加優質土地的供應</p>

<p>(Yicai) April 22 -- A residential land plot was sold at a premium in the latest auction in Beijing, marking the Chinese capital city’s first premium transaction this year, as the local real estate market shows signs of recovery.</p>
<div class="lb-trans"><p>（第一財經）4 月 22 日——在北京最新的土地拍賣中，一塊住宅用地以溢價成交，標誌着中國首都今年首次出現溢價交易，顯示出當地房地產市場復甦的跡象。</p>
</div><p>After fierce bidding among five real estate developers, a plot in Yizhuang New Town was sold to China State Construction Engineering Corporation Land, abbreviated as C-Land, for CNY1.3 billion (USD194.1 million) yesterday, a premium of 8.7 percent from the auction’s starting price.</p>
<div class="lb-trans"><p>經過五家房地產開發商的激烈競標，位於亦莊新城的一塊地塊昨日以 13 億元人民幣（1.941 億美元）成交，賣給了中國建築工程總公司土地（簡稱 C-Land），溢價 8.7%。</p>
</div><p>The plot is located in the core residential area of Yinghai in Yizhuang New Town, adjacent to Yinghai Station on Metro Line 8, providing convenient transportation conditions for building residential houses, Zhang Kai, head of land market research at the China Index Academy, told Yicai.</p>
<div class="lb-trans"><p>該地塊位於亦莊新城的核心住宅區，毗鄰地鐵 8 號線的迎海站，為建設住宅提供了便利的交通條件，中國指數研究院土地市場研究負責人張凱告訴第一財經。</p>
</div><p>Moreover, there has been no supply of new residential land in the auctioned plot’s surrounding area over the past three years, which points to an obvious shortage of high-quality housing supply in the area, Zhang noted, adding that this provides a window of opportunity for C-Land to enter the market.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，張凱指出，過去三年該地塊周邊沒有新住宅用地供應，這表明該地區高質量住房供應明顯短缺，這為 C-Land 進入市場提供了機會窗口。</p>
</div><p>The plot also sits close to mature living facilities, such as large commercial complexes, parks, and rivers, according to a report by China Real Estate Information Corporation.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據中國房地產信息公司的一份報告，該地塊還靠近成熟的生活設施，如大型商業綜合體、公園和河流。</p>
</div><p>This auction demonstrates that plots can be sold at a premium in Beijing if they are in good locations, boast complete surrounding facilities, and have controllable risks, Zhang said. The market is not lacking liquidity, it just has higher requirements on the long-term value of targeted land, he pointed out.</p>
<div class="lb-trans"><p>張凱表示，這次拍賣表明，如果地塊位置良好、周邊設施完善且風險可控，北京的地塊可以以溢價出售。他指出，市場並不缺乏流動性，只是對目標土地的長期價值有更高的要求。</p>
</div><p>New home sales in Beijing surged 184 percent to about 432,300 square meters in March from February. Meanwhile, second-hand house sales rose 3.4 percent last month from a year earlier. There were also signs that transaction prices have stopped declining and are stabilizing.</p>
<div class="lb-trans"><p>3 月份，北京的新房銷售面積較 2 月份激增 184%，達到約 432,300 平方米。同時，二手房銷售較去年同期增長 3.4%。還有跡象表明，交易價格已停止下跌並趨於穩定。</p>
</div><p>The recovery of the property market will continue to provide fundamental support for the land market in Beijing, the CRIC report noted. In fact, this will not only help boost developers’ confidence in buying land, thus enhancing the overall market activity, but it will also offer an opportunity for the government to moderately raise the supply of high-quality land.</p>
<div class="lb-trans"><p>CRIC 報告指出，房地產市場的復甦將繼續為北京的土地市場提供基本支持。實際上，這不僅有助於增強開發商購地的信心，從而提升整體市場活躍度，還將為政府適度增加高質量土地供應提供機會。</p>
</div><p>Editors: Tang Shihua, Futura Costaglione</p>
<div class="lb-trans"><p>編輯：唐詩華，Futura Costaglione</p>
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最新的北京土地拍賣見證了該市 2026 年的首次高價交易