<p><strong>這是 Bayshore 20 年來的首次重大發布。</strong></p>
<p>Vela Bay 在發佈週末售出了 515 個單位中的 371 個，銷售率為 72%，平均價格為每平方英尺 2,886 美元。</p>
<p>PropNex 首席執行官 Kelvin Fong 表示，Vela Bay 是 Bayshore 區域的第一座私人公寓，也是該地區 20 多年來的首次重大發布。</p>
<p>Realion（OrangeTee &amp; ETC）集團副首席執行官 Justin Quek 表示，超過 70% 的單位提供海景，項目位於湯姆森 - 東海岸線的 Bayshore 地鐵站附近，以及東海岸公園。</p>
<p>Quek 表示，買家還受到 Bayshore 區域無車化規劃和未來設施的支持。</p>
<p>Fong 補充説，該開發項目靠近淡馬錫小學、勿洛綠小學和歌劇院小學。</p>
<p>Huttons Asia 首席執行官 Mark Yip 表示，需求受到地理位置、定價和利率條件的推動，延遲購房的買家紛紛進入市場。</p>
<p>他指出，自 1975 年以來，新加坡私人住宅價格上漲了 24.5 倍，塑造了長期持有的預期，並引用調查結果顯示雙收入無子女家庭的強勁需求。</p>
<p>Quek 補充説，需求還反映了 Bayshore 地區新私人住房供應的有限。他表示，附近最後一個政府土地銷售（GLS）地塊是在 1997 年授予 Costa Del Sol，而 Seaside Residences 則在 2017 年推出。</p>
<p>他指出，Bayshore 地區大約有 3,000 個私人住宅單位，計劃於 2026 年 3 月招標的 GLS 地塊約有 1,280 個住宅。</p>
<p>Fong 表示，買家主要關注兩居室和三居室單位，這兩類單位佔銷售的約 83%，需求來自 HDB 升級者、自住者、適齡購房者和投資者。</p>

房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯

全球房地產投資信託 ETF - iShares

華夏中證全指房地產ETF

美國房地產 ETF - Vanguard

南方中證全指房地產ETF

全球房地產股指數 ETF - SPDR

美國房地產 ETF - SPDR

<p>Vela Bay 是 Bayshore 20 年來首次重大推出，成交率達到 72%，共售出 371 個單位，平均售價為每平方英尺 2,886 美元。該項目超過 70% 的單位享有海景，位於 Bayshore 地鐵站和東海岸公園附近。需求受到地理位置、價格和利率的推動，主要集中在兩居室和三居室單位，主要來自 HDB 升級者和投資者。該地區新住房供應有限，進一步支持了買家的興趣</p>

<p><strong>This is Bayshore’sfirst major launch in 20 years.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>這是 Bayshore 20 年來的首次重大發布。</strong></p>
</div><p>Vela Bay sold 371 of 515 units, or 72%, at an average price of $2,886 per square foot during its launch weekend.</p>
<div class="lb-trans"><p>Vela Bay 在發佈週末售出了 515 個單位中的 371 個，銷售率為 72%，平均價格為每平方英尺 2,886 美元。</p>
</div><p>Kelvin Fong, CEO of PropNex, said Vela Bay is the first private condominium in the Bayshore precinct and the first major launch in the area in more than 20 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>PropNex 首席執行官 Kelvin Fong 表示，Vela Bay 是 Bayshore 區域的第一座私人公寓，也是該地區 20 多年來的首次重大發布。</p>
</div><p>More than 70% of units offer sea views, and the project is located near Bayshore MRT station on the Thomson-East Coast Line and East Coast Park, said Justin Quek, Deputy Group CEO of Realion (OrangeTee &amp; ETC) Group.</p>
<div class="lb-trans"><p>Realion（OrangeTee &amp; ETC）集團副首席執行官 Justin Quek 表示，超過 70% 的單位提供海景，項目位於湯姆森 - 東海岸線的 Bayshore 地鐵站附近，以及東海岸公園。</p>
</div><p>Quek said buyers were also supported by plans for a car-lite Bayshore precinct and future amenities.</p>
<div class="lb-trans"><p>Quek 表示，買家還受到 Bayshore 區域無車化規劃和未來設施的支持。</p>
</div><p>Fong added that the development is near Temasek Primary School, Bedok Green Primary School, and Opera Estate Primary School.</p>
<div class="lb-trans"><p>Fong 補充説，該開發項目靠近淡馬錫小學、勿洛綠小學和歌劇院小學。</p>
</div><p>Mark Yip, CEO of Huttons Asia, said demand was driven by location attributes, pricing, and interest rate conditions, with buyers who had delayed purchases entering the market.</p>
<div class="lb-trans"><p>Huttons Asia 首席執行官 Mark Yip 表示，需求受到地理位置、定價和利率條件的推動，延遲購房的買家紛紛進入市場。</p>
</div><p>He noted that Singapore private residential prices have risen 24.5 times since 1975, shaping long-term ownership expectations, and cited survey findings showing strong demand from dual-income, no-children households.</p>
<div class="lb-trans"><p>他指出，自 1975 年以來，新加坡私人住宅價格上漲了 24.5 倍，塑造了長期持有的預期，並引用調查結果顯示雙收入無子女家庭的強勁需求。</p>
</div><p>Quek added that demand also reflected limited new private housing supply in the Bayshore area. He said the last Government Land Sales (GLS) site nearby was awarded in 1997 for Costa Del Sol, whilst Seaside Residences launched in 2017.</p>
<div class="lb-trans"><p>Quek 補充説，需求還反映了 Bayshore 地區新私人住房供應的有限。他表示，附近最後一個政府土地銷售（GLS）地塊是在 1997 年授予 Costa Del Sol，而 Seaside Residences 則在 2017 年推出。</p>
</div><p>He noted the Bayshore area has about 3,000 private residential units, with a GLS site for about 1,280 homes launched for tender in March 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>他指出，Bayshore 地區大約有 3,000 個私人住宅單位，計劃於 2026 年 3 月招標的 GLS 地塊約有 1,280 個住宅。</p>
</div><p>Fong said buyers focused mainly on two- and three-bedroom units, which accounted for about 83% of sales, with demand coming from HDB upgraders, owner-occupiers, right-sizers, and investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>Fong 表示，買家主要關注兩居室和三居室單位，這兩類單位佔銷售的約 83%，需求來自 HDB 升級者、自住者、適齡購房者和投資者。</p>
</div>

Vela Bay 在首發週末的認購率達到 72%