<p>華潤置地 (01109.HK) +1.160 (+3.749%) 空頭頭寸 $68.81M; 比率 28.529% 今天開盤上漲 1.16%，曾一度達到 HKD32.44。目前交易價格為 HKD32.12，上漲 3.81%，成交量為 1117.24 萬股，涉及 HKD3.58 億。</p>
<p>摩根士丹利在一份研究報告中表示，華潤置地宣佈將在三級城市（南通和臨沂）剝離兩家全資購物中心，以在深圳證券交易所建立一個新的公開發行房地產投資信託基金（REIT）。這兩家購物中心的總建築面積為 239,000 平方米，估計價值為 54 億元人民幣。華潤置地計劃保留該 REIT 20% 至 30% 的股份，華潤萬象城 (01209.HK) +1.140 (+2.479%) 空頭頭寸 $11.81M; 比率 24.017% 將繼續作為運營方。</p>
<p>該券商指出，此交易仍需監管批准，但標誌着自年初以來的第二次資產處置，增強了其加速轉型為資產管理公司的信心。預計該交易將產生 7 億至 9 億人民幣的處置收益，而回收的資本將增強華潤置地在零售領域的領先競爭優勢。該券商預計，結合成都萬象城和崑山萬象城的潛在處置（均可能在 2026 年第二季度末或第三季度進行），迴歸正的每股收益和每股分紅增長的可見性將改善。它維持對華潤置地的增持評級，目標價為 HKD39.3，並將其列為行業首選。（ad/u）（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 4 月 28 日 16:25。）</p>
<p>本文由 AI 自動翻譯，中文版本應視為權威版本。AASTOCKS.com Limited 不保證其準確性或完整性，並對因使用此翻譯而產生的任何損害或損失不承擔任何責任。</p>

華潤置地

<p>華潤置地的股價上漲近 4%，此前摩根士丹利發佈報告，指出其正面每股收益（EPS）和每股分紅（DPS）增長的前景。該公司計劃在三線城市剝離兩個購物中心，以創建一個公開發行的房地產投資信託基金（REIT），並保留 20% 至 30% 的股份。此舉預計將產生 7 億至 9 億人民幣的處置收益，增強其在零售領域的競爭優勢。摩根士丹利維持 “增持” 評級，目標價為 39.3 港元，標誌其為該行業的首選</p>

<p>CHINA RES LAND (01109.HK) +1.160 (+3.749%)  Short selling $68.81M; Ratio 28.529%  opened 1.16% higher today and once peaked at HKD32.44. It is now trading at HKD32.12, up 3.81%, with turnover of 11.1724 million shares, involving HKD358 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>華潤置地 (01109.HK) +1.160 (+3.749%) 空頭頭寸 $68.81M; 比率 28.529% 今天開盤上漲 1.16%，曾一度達到 HKD32.44。目前交易價格為 HKD32.12，上漲 3.81%，成交量為 1117.24 萬股，涉及 HKD3.58 億。</p>
</div><p>M Stanley said in a research report that CHINA RES LAND announced the spin-off of two wholly owned shopping malls in tier-3 cities (Nantong and Linyi) to establish a new publicly offered REIT on the Shenzhen Stock Exchange. The two malls have a total gross floor area of 239,000 square meters and an estimated value of RMB5.4 billion. CHINA RES LAND plans to retain a 20% to 30% stake in the REIT, with CHINA RES MIXC (01209.HK) +1.140 (+2.479%)  Short selling $11.81M; Ratio 24.017%  continuing as the operator.</p>
<div class="lb-trans"><p>摩根士丹利在一份研究報告中表示，華潤置地宣佈將在三級城市（南通和臨沂）剝離兩家全資購物中心，以在深圳證券交易所建立一個新的公開發行房地產投資信託基金（REIT）。這兩家購物中心的總建築面積為 239,000 平方米，估計價值為 54 億元人民幣。華潤置地計劃保留該 REIT 20% 至 30% 的股份，華潤萬象城 (01209.HK) +1.140 (+2.479%) 空頭頭寸 $11.81M; 比率 24.017% 將繼續作為運營方。</p>
</div><p>The broker noted that the transaction is still subject to regulatory approval, but marks the second asset disposal since the beginning of the year, reinforcing confidence in its accelerated transformation into an asset management company. It estimated that the deal will generate disposal gains of RMB700 million to RMB900 million, while the recovered capital will strengthen CHINA RES LANDs leading competitive edge in the retail sector. The broker expects that, together with the potential disposals of Chengdu MixC and Kunshan MixC (both likely in late 2Q26 or 3Q26), visibility for a return to positive EPS and DPS growth will improve. It maintained an Overweight rating on CHINA RES LAND with a TP of HKD39.3 and kept it as the sector top pick. (ad/u)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-04-28 16:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>該券商指出，此交易仍需監管批准，但標誌着自年初以來的第二次資產處置，增強了其加速轉型為資產管理公司的信心。預計該交易將產生 7 億至 9 億人民幣的處置收益，而回收的資本將增強華潤置地在零售領域的領先競爭優勢。該券商預計，結合成都萬象城和崑山萬象城的潛在處置（均可能在 2026 年第二季度末或第三季度進行），迴歸正的每股收益和每股分紅增長的可見性將改善。它維持對華潤置地的增持評級，目標價為 HKD39.3，並將其列為行業首選。（ad/u）（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 4 月 28 日 16:25。）</p>
</div><p>This article was automatically translated by AI, the Chinese version should be considered the authoritative version. AASTOCKS.com Limited does not guarantee its accuracy or completeness and accepts no liability for any damages or losses arising from the use of this translation.</p>
<div class="lb-trans"><p>本文由 AI 自動翻譯，中文版本應視為權威版本。AASTOCKS.com Limited 不保證其準確性或完整性，並對因使用此翻譯而產生的任何損害或損失不承擔任何責任。</p>
</div>

CHINA RES LAND  Gains Nearly 4% as M Stanley Sees Improved Visibility for Return to Positive EPS and DPS Growth

AASTOCKS News

摩根士丹利

華潤萬象生活

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

華潤置地上漲近 4%，因為摩根士丹利認為其恢復正的每股收益（EPS）和每股股息（DPS）增長的可見性有所提高