<p>呼籲允許香港年輕家庭使用部分強制性養老金儲蓄購房的聲音再次響起。最近的一項調查發現，高昂的房價和鉅額的首付款抑制了他們擁有房產的願望。這項於週日發佈的研究還呼籲政府向首次購房者提供住房貸款，並將中等收入購房者購買補貼銷售公寓所需的首付款減半。兩個政策智庫——新青年論壇和公共房屋協會，在 3 月 27 日至 4 月 17 日期間通過電話採訪了 1073 人，以瞭解他們對擁有住房的看法。其中，321 人年齡在 18 至 40 歲之間。研究結果顯示，年輕人對擁有住房的渴望低於年長居民，18 至 40 歲年齡段的平均得分為 5.06（滿分 10 分），而 40 歲以上的平均得分為 5.8。對於那些不急於購房的人，46.4% 的人將 “房價高不可攀” 視為主要原因，另有 21.3% 的人不想面臨長期的按揭還款負擔。在被調查的年輕人中，25.9% 的人認為自己永遠無法存夠首付款，另有 26.5% 的人預計至少需要 10 年才能存夠所需的資金。公共房屋協會執行董事邱國偉表示：“高額的首付款是許多年輕家庭面臨的主要問題。如果我們能夠允許他們使用部分強制性公積金（MPF）儲蓄來購房，這將對他們大有幫助。” 他補充道：“這對那些工作了一段時間的 30 至 40 歲之間的人，或是最渴望為新家庭購房的新婚夫婦來説，尤其有幫助。” 但政府此前對類似提議持謹慎態度，認為減少累積福利可能會削弱該計劃作為退休保障的有效性。還有人擔心該提議可能會刺激房地產需求並推高價格。但邱國偉辯稱：“現在房地產市場已經變得更加穩定。我們認為這是政府考慮更多幫助人們擁有自己住房的合適時機。” 他還呼籲將購買居屋（HOS）公寓所需的首付款從目前的 10% 降低至 5%。香港特首李家超承諾通過擴大 “住房階梯” 來提高住房擁有率。在現行政府政策下，年齡在 40 歲以下的年輕家庭申請者和單身申請者將獲得額外的名額購買居屋公寓。同時，還為 40 歲以下的申請者預留了 2000 個特別名額，用於 “白表二手市場計劃”。</p>

瑞安房地產

華夏中證全指房地產ETF

南方中證全指房地產ETF

房地產ETF

<p>呼籲香港年輕家庭可以使用部分強積金（MPF）儲蓄用於購房的聲音再次響起，因為最近的一項調查顯示年輕居民對擁有住房的興趣正在下降。研究表明，高昂的房價和鉅額的首付款讓許多人卻步，其中 46.4% 的人提到負擔能力問題。建議包括向首次購房者提供住房貸款，並降低補貼房屋的首付款。政府對使用強積金持謹慎態度，擔心這可能會削弱退休儲蓄並推高房價</p>

<p>Calls have been renewed to allow Hong Kong’s young families to use part of their mandatory pension savings to buy homes, with a recent survey finding that high flat prices and large down payments have dampened their desire to own property. The study released on Sunday also called for the government to offer housing loans to first-time buyers and to halve the down payment required for middle-income home hunters to buy subsidised sale flats. Two policy think tanks, New Youth Forum and the Federation of Public Housing Estates, interviewed 1,073 people over the phone between March 27 and April 17 to gauge their views on home ownership. Among them, 321 were aged between 18 and 40. The findings showed that younger people had a weaker desire for home ownership than older residents, with an average score of 5.06 for those aged from 18 to 40, on a scale of one to 10, with 10 being the highest. By comparison, those aged over 40 scored an average of 5.8. For those not eager to buy homes, 46.4 per cent cited “flat prices beyond reach” as the main reason, while another 21.3 per cent did not want to face the long-term financial burden of mortgage payments. Of the young people polled, 25.9 per cent did not think they could ever save enough money for a down payment, while another 26.5 per cent expected it to take them at least 10 years to save the money needed. “The large down payment is a main issue for many young families,” said federation executive director Anthony Chiu Kwok-wai. “If we can allow them to use part of their Mandatory Provident Fund [MPF] savings to buy flats, this will be of great help to them. “It is most helpful to those aged between 30 and 40 who have worked for some time or newlyweds who are the most eager to buy flats for their new family.” But the government has previously expressed caution about similar proposals to tap the MPF, saying that reducing accrued benefits may undermine the scheme’s effectiveness as retirement protection. Concerns were also raised that the proposal could fuel property demand and push up prices. But Chiu argued: “The property market has become more stable now. We believe it is a suitable time for the government to think of more ways to help people own their own homes.” He also called for easing the down payment needed to buy Home Ownership Scheme (HOS) flats to 5 per cent of the purchase prices from the current 10 per cent. Hong Kong leader John Lee Ka-chiu has vowed to boost home ownership by expanding the “housing ladder”. Under present government policies, young family applicants and single applicants under the age of 40 will be offered an extra quota spot to buy HOS flats. And a special quota of 2,000 has also been set aside for under-40 applicants for the “white form secondary market scheme”.</p>
<div class="lb-trans"><p>呼籲允許香港年輕家庭使用部分強制性養老金儲蓄購房的聲音再次響起。最近的一項調查發現，高昂的房價和鉅額的首付款抑制了他們擁有房產的願望。這項於週日發佈的研究還呼籲政府向首次購房者提供住房貸款，並將中等收入購房者購買補貼銷售公寓所需的首付款減半。兩個政策智庫——新青年論壇和公共房屋協會，在 3 月 27 日至 4 月 17 日期間通過電話採訪了 1073 人，以瞭解他們對擁有住房的看法。其中，321 人年齡在 18 至 40 歲之間。研究結果顯示，年輕人對擁有住房的渴望低於年長居民，18 至 40 歲年齡段的平均得分為 5.06（滿分 10 分），而 40 歲以上的平均得分為 5.8。對於那些不急於購房的人，46.4% 的人將 “房價高不可攀” 視為主要原因，另有 21.3% 的人不想面臨長期的按揭還款負擔。在被調查的年輕人中，25.9% 的人認為自己永遠無法存夠首付款，另有 26.5% 的人預計至少需要 10 年才能存夠所需的資金。公共房屋協會執行董事邱國偉表示：“高額的首付款是許多年輕家庭面臨的主要問題。如果我們能夠允許他們使用部分強制性公積金（MPF）儲蓄來購房，這將對他們大有幫助。” 他補充道：“這對那些工作了一段時間的 30 至 40 歲之間的人，或是最渴望為新家庭購房的新婚夫婦來説，尤其有幫助。” 但政府此前對類似提議持謹慎態度，認為減少累積福利可能會削弱該計劃作為退休保障的有效性。還有人擔心該提議可能會刺激房地產需求並推高價格。但邱國偉辯稱：“現在房地產市場已經變得更加穩定。我們認為這是政府考慮更多幫助人們擁有自己住房的合適時機。” 他還呼籲將購買居屋（HOS）公寓所需的首付款從目前的 10% 降低至 5%。香港特首李家超承諾通過擴大 “住房階梯” 來提高住房擁有率。在現行政府政策下，年齡在 40 歲以下的年輕家庭申請者和單身申請者將獲得額外的名額購買居屋公寓。同時，還為 40 歲以下的申請者預留了 2000 個特別名額，用於 “白表二手市場計劃”。</p>
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要求動用強積金用於購房的呼聲日益高漲，因為年輕香港人購房的慾望正在減弱