港股異動 中原建業漲 18.07%。基於近期關鍵新聞： 1. 5 月 1 日，中原建業可能轉型為 “資本代建” 或更復雜的資產管理模式。此舉被視為應對行業寒冬和自身增長乏力的策略，推動股價上漲。根據 2025 年年報，公司營業收入同比下降 25.5%，歸母淨利潤下降 26.9%。來源：新京報貝殼財經 2. 5 月 1 日，建業地產的財務狀況對中原建業產生影響。建業地產 2025 年財報顯示，儘管通過降價促銷回籠資金，但仍虧損 30.45 億元，資產負債率攀升至 109.02%。此背景下，中原建業的股權出售被視為戰略調整，提振市場信心。來源：新京報貝殼財經 3. 5 月 1 日，胡葆森出售中原建業股權被視為無奈之舉。面對行業流動性危機，放棄控股權以換取獨立生存空間和少量現金，市場對此反應積極，股價大幅上漲。來源：新京報貝殼財經房地產行業面臨增長乏力與財務壓力。 行業成交額排名前列的股票 中國海外發展，漲 3.84%，成交額達到 1.51 億港幣，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。 恆基地產漲 4.55%。基於近期新聞， 1. 5 月 4 日，恆基地產與希慎興業及帝國集團合作的紅磡庇利街大型項目首岸第 1 期銷售火爆，短短一週售出 338 夥，套現逾 26.4 億港元，推動股價上漲。 2. 5 月 3 日，恆基地產公佈首岸第 3 期首張價單，涉及 100 夥單位，市場反應熱烈，進一步增強投資者信心。 3. 5 月 2 日，恆基地產旗下壹沐 Highwood 第 2 期推出新價單，吸引大量家庭客，超額認購逾 3.7 倍，顯示市場需求強勁。香港地產市場需求強勁，資金流入明顯。 華潤置地漲 2.52%。基於近期關鍵新聞： 1. 5 月 4 日，華潤置地成功競得寧波海曙區地皮，總價 7.64 億元人民幣，溢價率 6.11%。此地皮為稀缺優質宅地，提升公司在該區域的市場地位。 2. 5 月 3 日，華潤置地在北京和成都的土地競拍中表現突出，顯示出其在核心城市的戰略佈局優勢，增強了市場信心。 3. 5 月 1 日，核心城市的房地產需求帶動銷售業績提升，華潤置地在一線城市的高端項目銷售表現強勁，進一步鞏固了其市場地位。房地產市場分化加劇，核心城市熱度不減。 行業市值排名前列的股票 長實集團漲 1.11%。基於近期關鍵新聞： 1. 5 月 2 日，長實旗下沙田九肚山豪宅項目「名日。九肚山」錄得兩宗成交，單日套現逾 4100 萬港元。發展商宣佈將於 5 月 15 日加價逾 3%，刺激買家加快入市，示範單位預約人數大增，推動股價上漲。 2. 5 月 3 日，中原地產 10 大屋苑週末錄得 9 宗成交，按週迴落 30.8%。勞動節長週末 3 天假期合共錄得 14 宗成交，市場氣氛向好，買家入市需求強勁，支持股價上漲。 3. 5 月 2 日，利嘉閣地產分行網絡數據顯示，週六和週日 10 大指標屋苑錄得 13 宗二手成交，按周增加 4 宗或 44.4%。五一長週末共 3 天假期合共錄得 18 宗買賣，市場氣氛向好，推動股價上漲。市場氣氛向好，買家入市需求強勁。

中原建業

中原建業漲 18.07%；中國海外發展漲 3.84%，成交額達到 1.51 億港幣；恆基地產漲 4.55%，成交額達到 1.47 億港幣；華潤置地漲 2.52%，成交額達到 56.88 百萬港幣；長實集團漲 1.11%，市值達到 1729 億港幣。

港股異動追蹤

港股異動：中原建業漲 18.07%，股權出售與轉型策略提振市場信心