營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 1.85 億美元。每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 0.16 美元，市場一致預期值為 0.1353 美元，超過預期。息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 1.1 億美元。<h4>財務業績</h4><ul><li>淨收入：國家儲存合作信託 2026 年第一季度淨收入為 27,681 千美元，較 2025 年同期的 19,519 千美元增長 41.8%。</li><li>運營資金（FFO）：2026 年第一季度為 65,999 千美元，較 2025 年同期的 70,978 千美元下降 7.0%。</li><li>核心運營資金（Core FFO）：2026 年第一季度為 76,791 千美元，較 2025 年同期的 73,423 千美元增長 4.6%。</li><li>收購成本：2026 年第一季度為 811 千美元，較 2025 年同期的 403 千美元增長 101.2%。</li><li>整合和高管遣散費：2026 年第一季度為 0 千美元，而 2025 年同期為 2,042 千美元。</li><li>合併相關成本：2 儲存合作信託 2026 年第一季度為 9,981 千美元，而 2025 年同期為 0 千美元。</li></ul><h4>運營成本</h4><ul><li>物業運營費用：2026 年第一季度為 52,034 千美元，較 2025 年同期的 55,104 千美元有所下降。</li><li>銷售物業收益：2026 年第一季度為 6,458 千美元，而 2025 年同期為 1,425 千美元。</li><li>利息支出：2026 年第一季度為-39,257 千美元，較 2025 年同期的-40,475 千美元有所下降。</li></ul><h4>同店經營業績（735 家門店）</h4><ul><li>總收入：2026 年第一季度為 164,221 千美元，較 2025 年同期的 163,852 千美元增長 0.2%。</li><li>物業運營費用：2026 年第一季度為 48,396 千美元，較 2025 年同期的 50,343 千美元下降 3.9%。</li><li>淨運營收入（NOI）：2026 年第一季度為 115,825 千美元，較 2025 年同期的 113,509 千美元增長 2.0%。</li><li>NOI 利潤率：2026 年第一季度為 70.5%，較 2025 年同期的 69.3% 增長 1.2%。</li><li>平均入住率：2026 年第一季度為 84.2%，較 2025 年同期的 84.1% 增長 0.1%。</li><li>平均年化每可出租平方英尺租金收入：2026 年第一季度為 15.88 美元，較 2025 年同期的 15.78 美元增長 0.6%。</li><li>同店期末入住率：截至 2026 年 3 月 31 日為 84.5%，較 2025 年 3 月 31 日增長 70 個基點。截至 2026 年 4 月 30 日為 84.9%，較 2025 年 4 月 30 日增長 90 個基點。</li></ul><h4>投資與處置活動</h4><ul><li>收購：國家儲存合作信託在第一季度投資 1040 萬美元收購了一處全資自助倉儲物業。</li><li>處置：公司在第一季度出售了三處全資自助倉儲物業，收益約 2060 萬美元。公司已完成出售三處在 2026 年 3 月 31 日被分類為待售的全資自助倉儲物業，收益約為 570 萬美元。</li></ul><h4>資產負債表</h4><ul><li>現金及現金等價物：截至 2026 年 3 月 31 日為 27,648 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 23,328 千美元。</li><li>限制性現金：截至 2026 年 3 月 31 日為 721 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 310 千美元。</li><li>資產待售淨額：截至 2026 年 3 月 31 日為 1,086 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 14,519 千美元。</li><li>總資產：截至 2026 年 3 月 31 日為 5,033,758 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 5,080,115 千美元。</li><li>債務融資：截至 2026 年 3 月 31 日為 3,416,836 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 3,405,102 千美元。</li><li>總負債：截至 2026 年 3 月 31 日為 3,558,669 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 3,546,332 千美元。</li><li>股東權益總額：截至 2026 年 3 月 31 日為 912,761 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 946,038 千美元。</li><li>非控股權益：截至 2026 年 3 月 31 日為 562,328 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 587,745 千美元。</li></ul><h4>債務比率</h4><ul><li>淨債務與年化當季調整後 EBITDA 比率：截至 2026 年 3 月 31 日為 6.8 倍。</li><li>過去十二個月固定費用覆蓋率：截至 2026 年 3 月 31 日為 2.6 倍。</li><li>總槓桿率：截至 2026 年 3 月 31 日為 46.9%。</li></ul><h4>資本支出</h4><ul><li>經常性資本支出：2026 年第一季度為 7,982 千美元，較 2025 年同期的 5,272 千美元有所增加。</li><li>價值提升資本支出：2026 年第一季度為 1,136 千美元，而 2025 年同期為 0 千美元。</li><li>收購資本支出：2026 年第一季度為 429 千美元，較 2025 年同期的 199 千美元有所增加。</li><li>總合並投資組合資本支出：2026 年第一季度為 9,547 千美元，較 2025 年同期的 5,471 千美元有所增加。</li></ul><h4>2026 年展望</h4>鑑於國家儲存合作信託與 Public Storage 擬議的合併，公司將不再提供或確認過去的業績指引。

National Storage Affiliates｜8-K：2026 財年 Q1 營收 1.85 億美元