<p>花旗發佈報告指出，市場數據顯示，在中國大陸的五一黃金週期間，25 個重點城市的二手房交易同比增長 31%。二手交易同比增長超過 60% 的城市包括東莞、寧波、南昌、蘇州和徐州；增長超過 50% 的城市包括廣州、廈門和佛山；增長超過 30% 的城市包括無錫、西安、合肥和武漢。</p>
<p>報告指出，在市場復甦的背景下，16 個城市相繼推出了一系列房地產寬鬆政策。在新房銷售方面，天津同比增長 10%，武漢同比激增 120%，合肥同比增長 70%，而成都、西安和濟南在五一新房銷售中表現相對疲軟。</p>
<p>該銀行表示，考慮到 2025 年上半年的高基數和 2025 年下半年的低基數，預計強勁的同比銷售勢頭將延續至 2026 年下半年。在 3 月和 4 月看到更多鼓舞人心的市場數據後，市場信心逐漸改善，市場對中國房地產行業的看法已上調至 “積極”。</p>
<p>花旗認為，在政策支持下，重點城市的逐步復甦代表了房地產行業最有利的情景，並根據 2025 年的土地收購增長和 2026 年充足的可售資源選擇股票。其首選股票包括中國海外發展（00688.HK）+0.510 (+3.407%) 空頭頭寸$131.79M；比例 20.252% 和中國金茂（00817.HK）+0.070 (+3.867%) 空頭頭寸$5.14M；比例 6.100%，這兩者在 2026 年前四個月均實現了銷售增長，以及中國瑞安（01109.HK）+0.160 (+0.453%) 空頭頭寸$148.89M；比例 25.287%，保利地產（01109.HK）+0.160 (+0.453%) 空頭頭寸$148.89M；比例 25.287% 和世茂房地產（01030.HK）+0.020 (+0.877%) 空頭頭寸$1.13M；比例 6.355%。此外，花旗對貝殼（02423.HK）+0.220 (+0.459%) 空頭頭寸$120.54M；比例 27.519% 也持積極態度，因自 4 月以來二手交易增長的支持。（ha/a）（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026-05-07 12:25。）</p>
<p>本文由 AI 自動翻譯，中文版本應視為權威版本。AASTOCKS.com Limited 不保證其準確性或完整性，並對因使用本翻譯而產生的任何損害或損失不承擔任何責任。</p>

中國金茂

中國海外發展

<p>花旗集團在五一黃金週期間，25 個重點城市的二手房交易同比增長 31% 後，將對中國房地產行業的看法上調至 “積極”。東莞和武漢等城市的增長尤為顯著。報告預計，受 16 個城市政策放鬆的支持，銷售勢頭將在 2026 年下半年持續強勁。花旗集團的首選股票包括中國海外發展和中國金茂，預計兩者在 2026 年初都將實現銷售增長，以及該行業其他有利的股票</p>

<p>Citi released a report noting that market data show during the May Day Golden Week in Mainland China, secondary home transactions in 25 key cities rose 31% YoY. Cities with YoY growth of over 60% in secondary transactions included Dongguan, Ningbo, Nanchang, Suzhou and Xuzhou; those with growth of over 50% included Guangzhou, Xiamen and Foshan; and those with growth of over 30% included Wuxi, Xian, Hefei and Wuhan.</p>
<div class="lb-trans"><p>花旗發佈報告指出，市場數據顯示，在中國大陸的五一黃金週期間，25 個重點城市的二手房交易同比增長 31%。二手交易同比增長超過 60% 的城市包括東莞、寧波、南昌、蘇州和徐州；增長超過 50% 的城市包括廣州、廈門和佛山；增長超過 30% 的城市包括無錫、西安、合肥和武漢。</p>
</div><p>The report stated that amid a market recovery, 16 cities have successively rolled out a series of property easing policies. In terms of primary home sales, Tianjin rose 10% YoY, Wuhan surged 120% YoY and Hefei increased 70% YoY, while Chengdu, Xian and Jinan recorded relatively weak performance in May Day primary home sales.</p>
<div class="lb-trans"><p>報告指出，在市場復甦的背景下，16 個城市相繼推出了一系列房地產寬鬆政策。在新房銷售方面，天津同比增長 10%，武漢同比激增 120%，合肥同比增長 70%，而成都、西安和濟南在五一新房銷售中表現相對疲軟。</p>
</div><p>The bank said that considering the higher base in 1H2025 and the lower base in 2H2025, it expects the strong YoY sales momentum to extend into 2H2026. Following more encouraging market data seen in March and April, market confidence has gradually improved, and the sector view on the CN Home industry has been upgraded to &#34;Positive&#34;.</p>
<div class="lb-trans"><p>該銀行表示，考慮到 2025 年上半年的高基數和 2025 年下半年的低基數，預計強勁的同比銷售勢頭將延續至 2026 年下半年。在 3 月和 4 月看到更多鼓舞人心的市場數據後，市場信心逐漸改善，市場對中國房地產行業的看法已上調至 “積極”。</p>
</div><p>Citi believes that under policy support, a gradual recovery in key cities represents the most favorable scenario for the property sector, and it selects stocks based on land acquisition growth in 2025 and ample sellable resources in 2026. Its top picks are CHINA OVERSEAS (00688.HK) +0.510 (+3.407%)  Short selling $131.79M; Ratio 20.252%  and CHINA JINMAO (00817.HK) +0.070 (+3.867%)  Short selling $5.14M; Ratio 6.100%  , both of which achieved sales growth in the first four months of 2026, as well as CHINA RES LAND (01109.HK) +0.160 (+0.453%)  Short selling $148.89M; Ratio 25.287%  , POLY PROPERTY (01109.HK) +0.160 (+0.453%)  Short selling $148.89M; Ratio 25.287%  and SEAZEN (01030.HK) +0.020 (+0.877%)  Short selling $1.13M; Ratio 6.355%  . It is also positive on BEKE-W (02423.HK) +0.220 (+0.459%)  Short selling $120.54M; Ratio 27.519%  , supported by growth in secondary transactions since April. (ha/a)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-05-07 12:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>花旗認為，在政策支持下，重點城市的逐步復甦代表了房地產行業最有利的情景，並根據 2025 年的土地收購增長和 2026 年充足的可售資源選擇股票。其首選股票包括中國海外發展（00688.HK）+0.510 (+3.407%) 空頭頭寸$131.79M；比例 20.252% 和中國金茂（00817.HK）+0.070 (+3.867%) 空頭頭寸$5.14M；比例 6.100%，這兩者在 2026 年前四個月均實現了銷售增長，以及中國瑞安（01109.HK）+0.160 (+0.453%) 空頭頭寸$148.89M；比例 25.287%，保利地產（01109.HK）+0.160 (+0.453%) 空頭頭寸$148.89M；比例 25.287% 和世茂房地產（01030.HK）+0.020 (+0.877%) 空頭頭寸$1.13M；比例 6.355%。此外，花旗對貝殼（02423.HK）+0.220 (+0.459%) 空頭頭寸$120.54M；比例 27.519% 也持積極態度，因自 4 月以來二手交易增長的支持。（ha/a）（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026-05-07 12:25。）</p>
</div><p>This article was automatically translated by AI, the Chinese version should be considered the authoritative version. AASTOCKS.com Limited does not guarantee its accuracy or completeness and accepts no liability for any damages or losses arising from the use of this translation.</p>
<div class="lb-trans"><p>本文由 AI 自動翻譯，中文版本應視為權威版本。AASTOCKS.com Limited 不保證其準確性或完整性，並對因使用本翻譯而產生的任何損害或損失不承擔任何責任。</p>
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Citi Lifts CN Home Sector to Positive on Strong May Day Sales; Top Picks CHINA OVERSEAS , CHINA JINMAO

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花旗銀行因五一假期的強勁銷售將中國房地產行業評級上調至正面；首選股票為中國海外發展和中國金茂