Douglas Elliman Inc. 公佈 2026 年第一季度財務業績 | DOUG 股票新聞

公司通过新市场进入、平台扩展和经纪领导任命推进战略优先事项 作为一个更精简、更强大的奢侈品平台，定位于长期增长 迈阿密 --（商业新闻）--Douglas Elliman Inc.（“Douglas Elliman” 或 “公司”）（纽约证券交易所代码：DOUG），作为全国顶级奢侈住宅房地产经纪公司 Douglas Elliman Realty 的母公司，今天公布了截至2026年3月31日的三个月财务业绩。 首席执行官声明 “我们继续执行作为顶级纯奢侈住宅房地产经纪公司的严谨长期战略，并对我们所建立的平台充满信心，” Douglas Elliman Inc.的总裁兼首席执行官 Michael S. Liebowitz 表示。“通过严谨的费用管理和对技术、人才及地理的重大投资，我们创造了一个更精简、更强大的平台，旨在实现战略增长——这一点在 Douglas Elliman Realty 新任命 Lena Johnson 为经纪运营总裁和 Areeje Oriol 为首席幕僚的过程中得到了体现。” Liebowitz 先生继续说道：“我们在招聘和更广泛的竞争环境中看到的势头让我对公司的发展轨迹比我任职期间的任何时候都更有信心。在我们行业的其他公司进行整合时，我们始终专注于建立全球顶级奢侈住宅房地产平台——凭借我们强大的资产负债表，我们在市场条件改善时能够推动长期增长和股东价值。” 2026 年第一季度财务亮点 2026 年第一季度的收入为 2.143 亿美元，而 2025 年第一季度的收入为 2.534 亿美元。由于 2025 年第一季度异常强劲的比较基数以及 2025 年 10 月 Douglas Elliman 物业管理的处置（该处置为 2025 年第一季度收入贡献了 950 万美元），收入的同比比较受到影响。排除物业管理收入后，我们 2025 年第一季度的收入为 2.439 亿美元。 公司在 2026 年第一季度录得运营亏损 1750 万美元，而 2025 年第一季度的运营亏损为 530 万美元。2026 年第一季度归属于 Douglas Elliman 的净亏损为 1630 万美元，或每股稀释普通股 0.19 美元，而 2025 年第一季度的净亏损为 600 万美元，或每股稀释普通股 0.07 美元。 非公认会计原则财务指标 截至2026年3月31日和2025年3月31日的非公认会计原则财务指标与最直接可比的公认会计原则财务结果的调节已包含在表 2 和表 3 中，截止2026年3月31日的过去十二个月（“LTM”）和截止2025年12月31日的年度数据已包含在表 2 中。 归属于 Douglas Elliman 的调整后 EBITDA（如附表 2 所述）在 2026 年第一季度为亏损 1040 万美元，而 2025 年第一季度为亏损 90 万美元。 归属于 Douglas Elliman 的调整后净亏损（如附表 3 所述）在 2026 年第一季度为 1240 万美元，或每股稀释股 0.14 美元，而 2025 年第一季度为 430 万美元，或每股稀释股 0.05 美元。 总交易价值 截至2026年3月31日的三个月内，公司实现的总交易价值约为 86 亿美元，平均每笔交易价格为 196 万美元——管理层认为这一数据确认了 Douglas Elliman 在奢侈住宅市场的领先地位，以及其作为美国前 10 大经纪公司中平均销售价格最高的经纪公司的独特性。截止2025年3月31日的三个月内，公司实现的总交易价值约为 99 亿美元，平均每笔交易价格为 202 万美元。 资产负债表和资本状况 截至2026年3月31日，Douglas Elliman 保持了强健的资产负债表，现金及现金等价物约为 9600 万美元，且没有长期债务。这一财务状况为公司提供了显著的战略灵活性，以追求有机增长、增值人才收购、技术投资和机会性市场扩展计划。 前景 公司以更强的基础进入 2026 年第二季度：强大的资本状况、约 272 亿美元的发展营销管道（其中佛罗里达州独占 195 亿美元），以及关键的经纪领导任命已到位。尽管 2026 年第一季度的收入同比下降，较之于特别强劲的前一年同期，但仍超过了 2024 年和 2023 年的第一季度收入，反映出业务的积极基本趋势。2025 年采取的成本控制措施、国际和国内市场扩展，以及对技术和品牌的持续投资，均为管理层认为的加速增长提供了有力基础，随着市场条件的正常化。 Douglas Elliman 仍然专注于通过卓越的代理人才、全球市场存在和在行业中拥有最高平均销售价格的品牌，保持在奢侈住宅房地产领域的领导地位。管理层正在有条不紊地执行这一目标，并相信该平台现在已具备提供长期股东价值的良好条件。 战略增长举措 Douglas Elliman 看到扩展公司奢侈品领导地位和加速长期股东价值创造的机会。 市场扩展 自 2025 年以来，Douglas Elliman 进入了加拿大、法国、摩纳哥和加勒比地区等新的国际市场。这些市场扩展了公司的地理覆盖范围，以服务于全球奢侈房地产市场中的富裕和超高净值客户。此外，Douglas Elliman 继续在多个高价值和受欢迎的奢侈市场中扩展其国内业务，包括加州葡萄酒乡、弗吉尼亚州的里士满和纽约州的赖伊。这些扩展反映了公司在市场增长方面的严谨、机会驱动的方法，以及在奢侈需求上升的市场中树立 Douglas Elliman 品牌的承诺。 技术与人工智能投资 Douglas Elliman 在第一季度继续对技术进行严谨投资，专注于构建旨在提升代理人和客户体验的工具，持续优化 Elli Ai，Douglas Elliman 的人工智能代理助手，以及开发一款新的代理人移动应用程序，该应用程序将作为代理人生产力的单一入口，将代理人所需的工具和信息整合到一个无缝的平台中。 奢侈品领导力与市场地位 作为一家纯粹的奢侈住宅房地产经纪公司，Douglas Elliman 服务于市场的一个独特细分。作为全国前 10 大经纪公司中平均销售价格最高的公司，其品牌、代理网络和交易专业知识专注于奢侈和超奢侈细分市场，这些市场在不同的市场条件下历史上表现出韧性。2026 年 RealTrends 经纪公司排名将 Douglas Elliman 列为全国总交易价值前 10 名的经纪公司，反映了 Douglas Elliman 奢侈平台的实力。 非公认会计原则财务指标 归属于 Douglas Elliman 的调整后 EBITDA、归属于 Douglas Elliman 的调整后净亏损以及截至2026年3月31日的过去十二个月（“LTM”）的财务指标（统称为 “非公认会计原则财务指标”）是未按照公认会计原则（“GAAP”）编制的财务指标。公司认为，非公认会计原则财务指标是补充讨论和分析其经营结果的重要指标，有助于增强对其经营表现的理解。 公司认为，非公认会计原则财务指标为投资者和分析师提供了一个有用的经营结果衡量标准，不受资本结构和相关资产年龄差异的影响，适用于其他可比公司。 管理层将非公认会计原则财务指标作为评估公司业务经营表现的衡量标准，管理层确实这样做，投资者也应同时审视公司的整体表现（GAAP 净收入（亏损））和经营表现（非公认会计原则财务指标）。虽然管理层认为非公认会计原则财务指标很重要，但应将其视为补充，而不是替代或优于其他按照 GAAP 编制的财务表现指标，如营业收入（亏损）、净收入（亏损）和经营现金流。此外，非公认会计原则财务指标可能会受到不同计算方法的影响，公司对非公认会计原则财务指标的测量可能与其他公司的测量不具可比性。附录中的表 2 和表 3 提供了截至2026年3月31日和2025年3月31日的公司非公认会计原则财务指标的信息，以及截至2026年3月31日的 LTM 和截至2025年12月31日的年度数据。 关于 Douglas Elliman Inc. Douglas Elliman Inc.（纽约证券交易所代码：DOUG，“Douglas Elliman”）拥有 Douglas Elliman Realty, LLC，该公司是美国最大的住宅经纪公司之一，在纽约市、长岛、汉普顿、西切斯特、康涅狄格州、新泽西州、马萨诸塞州、佛罗里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州、科罗拉多州、内华达州、马里兰州、弗吉尼亚州和华盛顿特区开展业务。此外，Douglas Elliman 还提供其他房地产服务，包括开发营销、抵押贷款以及在特定市场的结算和托管服务，并使用和投资于早期阶段的颠覆性物业技术解决方案和公司。有关 Douglas Elliman 的更多信息，请访问其网站，网址为 investors.elliman.com。 投资者和其他人应注意，我们可能会在我们的网站上发布有关 Douglas Elliman 的信息，网址为 investors.elliman.com，或者在我们的 Facebook、Instagram、LinkedIn、TikTok、X、YouTube 或其他社交媒体平台的账户上发布。如果适用，发布或发布的信息可能包含被视为重要信息的内容。因此，我们鼓励投资者、媒体和其他对 Douglas Elliman 感兴趣的人查看我们在网站（网址为 investors.elliman.com）和社交媒体账户上发布的信息。 前瞻性和警示性声明 本新闻稿包含根据联邦证券法定义的前瞻性声明。本新闻稿中除历史或当前事实声明以外的所有声明均为前瞻性声明。我们通过使用 “预期”、“相信”、“估计”、“期望”、“打算”、“可能”、“继续”、“能够”、“潜在”、“目标”、“计划”、“寻求”、“预测”、“项目” 和 “将会” 等词语或短语及其否定形式来识别本新闻稿中的前瞻性声明。前瞻性声明反映了我们当前的预期，具有固有的不确定性。实际结果可能因多种原因而显著不同。 可能导致我们实际结果与当前预期显著不同的风险和不确定性已在我们截至2025年12月31日的年度报告（Form 10-K）中进行了描述，并将在提交后于我们的季度报告（Form 10-Q）中进行说明。除法律要求外，我们不承担公开更新或修订任何前瞻性声明的责任。 [财务报表如下] 表 1 道格拉斯·埃利曼公司及其子公司 简明合并损益表 （未经审计） **（金额单位：千美元，除每股金额外） 截至三个月 2026年3月31日 2025 年 收入： 佣金及其他经纪收入 $ 211,881 $ 241,143 物业管理 — 9,492 其他附属服务 2,452 2,768 总收入 214,333 253,403 费用： 房地产代理佣金 167,391 186,525 销售和市场营销 17,737 19,739 运营和支持 16,240 17,728 一般和行政 23,192 27,325 技术 5,238 5,535 折旧和摊销 1,999 1,900 重组 47 — 经营亏损 (17,511 ) (5,349 ) 其他收入（费用）： 利息费用 (3 ) (1,530 ) 利息收入 890 1,361 权益法投资收益 388 2 可转换债务中嵌入衍生工具的公允价值变动 — (746 ) 投资及其他损失 (40 ) (22 ) 税前亏损 (16,276 ) (6,284 ) 所得税费用 — — 净亏损 (16,276 ) (6,284 ) 归属于非控股权益的净亏损 — 299 归属于道格拉斯·埃利曼公司的净亏损 $ (16,276 ) $ (5,985 ) 每普通股基本收益： 归属于道格拉斯·埃利曼公司的普通股适用净亏损 $ (0.19 ) $ (0.07 ) 每稀释普通股收益： 归属于道格拉斯·埃利曼公司的普通股适用净亏损 $ (0.19 ) $ (0.07 ) 表 2 道格拉斯·埃利曼公司及其子公司 调整后 EBITDA 的调节 （未经审计） **（金额单位：千美元） 最近 12 个月 截至年度 截至三个月 2026年3月31日 2025年12月31日 2026年3月31日 2025 年 归属于道格拉斯·埃利曼公司的净收入（亏损） $ 4,928 $ 15,219 $ (16,276 ) $ (5,985 ) 利息费用 3,542 5,069 3 1,530 利息收入 (4,429 ) (4,900 ) (890 ) (1,361 ) 所得税费用 3,560 3,560 — — 归属于非控股权益的净亏损 (610 ) (909 ) — (299 ) 折旧和摊销 8,476 8,377 1,999 1,900 EBITDA $ 15,467 $ 26,416 $ (15,164 ) $ (4,215 ) 已处置业务的运营结果（a） (4,606 ) (6,621 ) — (2,015 ) 业务处置收益 (81,655 ) (81,655 ) — — 权益法投资收益（b） (573 ) (187 ) (388 ) (2 ) 可转换债务中嵌入衍生工具的公允价值变动 27,736 28,482 — 746 负债解除损失 466 466 — — 股票补偿（c） 7,710 8,577 1,168 2,035 诉讼、和解及相关费用，净额（d） 9,590 7,637 3,851 1,898 高管离职及分离（福利）费用（e） (709 ) (299 ) — 410 固定资产减值 2,275 2,275 — — 重组 1,683 1,636 47 — 投资及其他（收益）损失 (1,300 ) (1,318 ) 40 22 调整后 EBITDA (23,916 ) (14,591 ) (10,446 ) (1,121 ) 归属于非控股权益的调整后 EBITDA 387 601 — 214 归属于道格拉斯·埃利曼公司的调整后 EBITDA $ (23,529 ) $ (13,990 ) $ (10,446 ) $ (907 ) 代表住宅管理集团有限公司（Residential Management Group, LLC）的运营结果，该公司以道格拉斯·埃利曼物业管理（Douglas Elliman Property Management，简称 “DEPM”）的名义开展业务，并于2025年10月24日被处置。此调整还包括从 DEPM 向道格拉斯·埃利曼房地产有限公司（Douglas Elliman Realty, LLC，简称 “DER”）的企业分配。与 DEPM 的企业分配相关的费用在处置后仍在 DER 继续发生。 代表公司在权益法投资中确认的收益，这些投资根据权益法核算，并未合并入公司的财务结果。 代表基于股票的补偿的摊销。 代表与行业范围内的反垄断集体诉讼及其他与员工和代理人相关事项有关的异常诉讼、和解及相关费用，净额。在截至2025年12月31日的年度中，公司发生了 7,637 美元的此类费用，扣除从保险中恢复的金额，这些费用已包含在合并运营报表中的一般和行政费用中。在截至2026年3月31日的三个月中，公司发生了 3,851 美元的此类费用，这些费用已包含在合并运营报表中的一般和行政费用中。在截至2025年3月31日的三个月中，我们发生了 1,898 美元的此类费用，这些费用已包含在合并运营报表中的一般和行政费用中。 代表高管离职和分离费用，扣除从保险中恢复的金额。所有金额均包含在合并运营报表中的一般和行政费用中。 表 3道格拉斯·埃利曼公司及其子公司调整后净亏损的调节（未经审计）（金额以千美元计，除每股金额外） 截至三个月 3 月 31 日 2026 2025 归属于道格拉斯·埃利曼公司的净亏损 $ (16,276 ) $ (5,985 ) 被处置业务的运营结果 (a) — (1,895 ) 重组 47 — 可转换债务中嵌入衍生工具的公允价值变动 — 746 可转换债务的非现金折扣摊销 — 534 高管离职和分离福利 — 410 诉讼、和解及相关费用，净额 3,851 1,898 总调整 3,898 1,693 归属于道格拉斯·埃利曼公司的调整后净亏损 $ (12,378 ) $ (4,292 ) 每稀释普通股： 归属于道格拉斯·埃利曼公司的普通股适用的调整后净亏损 $ (0.14 ) $ (0.05 ) 代表住宅管理集团有限公司（Residential Management Group, LLC）的运营结果，该公司以 DEPM 的名义开展业务，并于2025年10月24日被处置。此调整还包括从 DEPM 向 DER 的企业分配。与 DEPM 的企业分配相关的费用在处置后仍在 DER 继续发生。 表 4道格拉斯·埃利曼公司及其子公司关键业务指标（未经审计）（金额以千美元计，除总交易价值外） 最近十二个月 截至年度 截至三个月 3 月 31 日 12 月 31 日 3 月 31 日 2026 2025 2026 2025 收入： 佣金及其他经纪收入 $ 960,580 $ 989,842 $ 211,881 $ 241,143 物业管理 22,100 31,592 — 9,492 其他附属服务 11,305 11,621 2,452 2,768 总收入 $ 993,985 $ 1,033,055 $ 214,333 $ 253,403 总交易价值（以十亿美元计） $ 38.5 $ 39.8 $ 8.6 $ 9.9 总交易数量 20,823 21,338 4,393 4,908 在 businesswire.com 上查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260508090853/en/ 斯蒂芬·拉金（Stephen Larkin），道格拉斯·埃利曼公司。 917-902-2503 凯瑟琳·利文斯顿（Catherine Livingston）， FGS Global， 212-687-8080 J. 布莱恩特·柯克兰三世（J. Bryant Kirkland III），道格拉斯·埃利曼公司。 305-579-8000 来源：道格拉斯·埃利曼公司。