<h2>關鍵要點</h2>
<ul>
<li>InvenTrust Properties 在第一季度出售了 297,700 股 NSA，估計交易價值為 1006 萬美元，基於季度平均價格。</li>
<li>與此同時，季度末持倉價值減少了 842 萬美元，反映了交易活動和股價波動。</li>
<li>此次變動代表了管理資產中 13F 報告可報告資產的 5.62% 的變化。</li>
<li>我們更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
<p>2026 年 5 月 8 日，Waterfall Asset Management 完全出售了其在 <strong>National Storage Affiliates Trust</strong>（NYSE:NSA）的股份，出售了 297,700 股，估計交易價值為 1006 萬美元，基於季度平均價格。</p>
<h2>發生了什麼</h2>
<p>根據 2026 年 5 月 8 日提交給證券交易委員會的 文件，Waterfall Asset Management 報告稱完全出售了其在 National Storage Affiliates Trust 的 297,700 股股份。估計交易價值為 1006 萬美元，計算基於截至 2026 年 3 月 31 日的季度平均收盤價。季度末持倉估值下降了 842 萬美元，這一數字包含了股份出售和期間價格變化。</p>
<h2>其他需要了解的事項</h2>
<ul>
<li>提交文件後的主要持股：
<ul>
<li>NYSE: CPT: 1286 萬美元（佔管理資產的 11.2%）</li>
<li>NYSE: AVB: 1228 萬美元（佔管理資產的 10.7%）</li>
<li>NYSE: APLE: 1077 萬美元（佔管理資產的 9.4%）</li>
<li>NYSE: RITM: 973 萬美元（佔管理資產的 8.5%）</li>
<li>NYSE: MRP: 910 萬美元（佔管理資產的 8.0%）</li>
</ul>
</li>
<li>截至 2026 年 5 月 8 日，NSA 股價為 43.33 美元，過去一年上漲 21%，而標準普爾 500 指數大約上漲 30%。</li>
</ul>
<h2>公司概況</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>數值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>收入（TTM）</td>
<td>7.529 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入（TTM）</td>
<td>7380 萬美元</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>5%</td>
</tr>
<tr>
<td>股價（截至 5 月 8 日）</td>
<td>43.33 美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>公司快照</h2>
<ul>
<li>National Storage Affiliates Trust 在美國主要大都市地區運營自助存儲物業，主要通過存儲單元租賃和相關服務產生收入。</li>
<li>該公司作為房地產投資信託（REIT）運作，通過物業所有權、管理和在自助存儲領域的收購來獲得收入。</li>
<li>它為尋求安全、靈活存儲解決方案的個人、家庭和企業提供服務，覆蓋城市和郊區市場。</li>
</ul>
<p>National Storage Affiliates Trust 是美國最大的上市自助存儲物業所有者和運營商之一，擁有覆蓋主要大都市地區的多元化投資組合。該公司利用其 REIT 結構通過物業收購推動增長。</p>
<h2>此次交易對投資者的意義</h2>
<p>隨着 National Storage Affiliates 將被 公共存儲公司 以大約 105 億美元的全股票交易收購，一些投資者可能只是鎖定收益並將資金重新分配到其他地方，而不是等待交易完成。儘管房地產環境較為疲軟，但該業務在運營上仍然相當穩健。正如該公司本週早些時候報告的，第一季度淨收入同比增長 41.8%，達到 2770 萬美元，而核心 FFO 增長 4.6%，達到 7680 萬美元。同店 NOI 增加 2%，得益於較低的物業運營費用和略高的入住率。</p>
<p>該公司還繼續進行資本回收，在本季度出售了三處存儲物業，交易額為 2060 萬美元，同時以 1040 萬美元收購了另一處物業。NSA 在 3 月底時，其循環信貸額度約為 5.306 億美元。</p>
<p>最終，最重要的結論是，自助存儲的基本面在經歷多年的行業增長後仍然顯得穩定，但由於公共存儲公司的收購可能限制近期的上漲空間，一些機構投資者可能會認為沒有理由在交易完成前繼續持有。</p>
<h2>現在應該購買 National Storage Affiliates Trust 的股票嗎？</h2>
<p>在購買 National Storage Affiliates Trust 的股票之前，請考慮以下事項：</p>
<p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析團隊剛剛確定了他們認為的 <strong>10 只最佳股票</strong>，供投資者現在購買……而 National Storage Affiliates Trust 並不在其中。入選的 10 只股票在未來幾年可能會產生巨大的回報。</p>
<p>考慮一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日進入這個名單時……如果你在我們推薦時投資了 1000 美元，<strong>你現在將擁有 471,827 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日進入這個名單時……如果你在我們推薦時投資了 1000 美元，<strong>你現在將擁有 1,319,291 美元</strong>！*</p>
<p>現在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的總平均回報率為 986%——相比於標準普爾 500 的 207% 的市場超額收益。<strong>不要錯過最新的前 10 名股票列表，加入由個人投資者為個人投資者建立的投資社區，獲取 <em>Stock Advisor</em>。</strong></p>
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<p><em>Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均沒有持倉。Motley Fool 推薦 AvalonBay Communities。Motley Fool 有一個 披露政策.</em></p>
<p>此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映納斯達克公司的觀點。</p>

公共存儲公司

美國房地產 ETF - SPDR

<p>InvenTrust Properties 出售了 297,700 股 National Storage Affiliates Trust（NSA），交易金額約為 1006 萬美元，因交易活動和價格變動導致其持倉價值下降了 842 萬美元。這筆交易代表了管理資產的 5.62% 的變化。此次交易發生在 NSA 即將以 105 億美元的全股票交易被公共存儲公司收購之際，促使一些投資者鎖定收益。儘管房地產市場環境較為疲軟，NSA 在第一季度報告了淨收入同比增長 41.8%</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>關鍵要點</h2>
</div><ul>
<li>InvenTrust Properties sold 297,700 shares of NSA in the first quarter; the estimated transaction value was $10.06 million based on quarterly average pricing.</li>
<li>Meanwhile, the quarter-end position value decreased by $8.42 million, reflecting both trading activity and share price movements.</li>
<li>The move represents a 5.62% change in 13F reportable assets under management.</li>
<li>10 stocks we like better than National Storage Affiliates Trust ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>InvenTrust Properties 在第一季度出售了 297,700 股 NSA，估計交易價值為 1006 萬美元，基於季度平均價格。</li>
<li>與此同時，季度末持倉價值減少了 842 萬美元，反映了交易活動和股價波動。</li>
<li>此次變動代表了管理資產中 13F 報告可報告資產的 5.62% 的變化。</li>
<li>我們更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
</div><p>On May 8, 2026, Waterfall Asset Management sold out its entire stake in <strong>National Storage Affiliates Trust</strong>(NYSE:NSA), unloading 297,700 shares in a transaction estimated at $10.06 million based on quarterly average pricing.</p>
<div class="lb-trans"><p>2026 年 5 月 8 日，Waterfall Asset Management 完全出售了其在 <strong>National Storage Affiliates Trust</strong>（NYSE:NSA）的股份，出售了 297,700 股，估計交易價值為 1006 萬美元，基於季度平均價格。</p>
</div><h2>What happened</h2>
<div class="lb-trans"><h2>發生了什麼</h2>
</div><p>According to a filing with the Securities and Exchange Commission dated May 8, 2026, Waterfall Asset Management reported a complete sale of its 297,700-share stake in National Storage Affiliates Trust. The estimated transaction value was $10.06 million, calculated using the average closing price for the quarter ended March 31, 2026. The quarter-end valuation of the position declined by $8.42 million, a figure that incorporates both the share sale and price changes over the period.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 2026 年 5 月 8 日提交給證券交易委員會的 文件，Waterfall Asset Management 報告稱完全出售了其在 National Storage Affiliates Trust 的 297,700 股股份。估計交易價值為 1006 萬美元，計算基於截至 2026 年 3 月 31 日的季度平均收盤價。季度末持倉估值下降了 842 萬美元，這一數字包含了股份出售和期間價格變化。</p>
</div><h2>What else to know</h2>
<div class="lb-trans"><h2>其他需要了解的事項</h2>
</div><ul>
<li>Top holdings after the filing:
<ul>
<li>NYSE: CPT: $12.86 million (11.2% of AUM)</li>
<li>NYSE: AVB: $12.28 million (10.7% of AUM)</li>
<li>NYSE: APLE: $10.77 million (9.4% of AUM)</li>
<li>NYSE: RITM: $9.73 million (8.5% of AUM)</li>
<li>NYSE: MRP: $9.10 million (8.0% of AUM)</li>
</ul>
</li>
<li>As of May 8, 2026, NSA shares were priced at $43.33, up 21% over the past year, compared to a roughly 30% gain for the S&amp;P 500.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>提交文件後的主要持股：
<ul>
<li>NYSE: CPT: 1286 萬美元（佔管理資產的 11.2%）</li>
<li>NYSE: AVB: 1228 萬美元（佔管理資產的 10.7%）</li>
<li>NYSE: APLE: 1077 萬美元（佔管理資產的 9.4%）</li>
<li>NYSE: RITM: 973 萬美元（佔管理資產的 8.5%）</li>
<li>NYSE: MRP: 910 萬美元（佔管理資產的 8.0%）</li>
</ul>
</li>
<li>截至 2026 年 5 月 8 日，NSA 股價為 43.33 美元，過去一年上漲 21%，而標準普爾 500 指數大約上漲 30%。</li>
</ul>
</div><h2>Company overview</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司概況</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>Value</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Revenue (TTM)</td>
<td>$752.9 million</td>
</tr>
<tr>
<td>Net Income (TTM)</td>
<td>$73.8 million</td>
</tr>
<tr>
<td>Dividend Yield</td>
<td>5%</td>
</tr>
<tr>
<td>Price (as of May 8)</td>
<td>$43.33</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>數值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>收入（TTM）</td>
<td>7.529 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入（TTM）</td>
<td>7380 萬美元</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>5%</td>
</tr>
<tr>
<td>股價（截至 5 月 8 日）</td>
<td>43.33 美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>Company snapshot</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司快照</h2>
</div><ul>
<li>National Storage Affiliates Trust operates self-storage properties across major U.S. metropolitan areas, generating revenue primarily from storage unit rentals and related services.</li>
<li>The firm functions as a real estate investment trust (REIT), earning income through property ownership, management, and acquisitions within the self-storage sector.</li>
<li>It serves individuals, families, and businesses seeking secure, flexible storage solutions in urban and suburban markets.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>National Storage Affiliates Trust 在美國主要大都市地區運營自助存儲物業，主要通過存儲單元租賃和相關服務產生收入。</li>
<li>該公司作為房地產投資信託（REIT）運作，通過物業所有權、管理和在自助存儲領域的收購來獲得收入。</li>
<li>它為尋求安全、靈活存儲解決方案的個人、家庭和企業提供服務，覆蓋城市和郊區市場。</li>
</ul>
</div><p>National Storage Affiliates Trust is one of the largest publicly traded owners and operators of self-storage properties in the United States, with a diversified portfolio spanning major metropolitan regions. The company leverages its REIT structure to drive growth through property acquisitions.</p>
<div class="lb-trans"><p>National Storage Affiliates Trust 是美國最大的上市自助存儲物業所有者和運營商之一，擁有覆蓋主要大都市地區的多元化投資組合。該公司利用其 REIT 結構通過物業收購推動增長。</p>
</div><h2>What this transaction means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>此次交易對投資者的意義</h2>
</div><p>With National Storage Affiliates set to be acquired by Public Storage in a roughly $10.5 billion all-stock deal, some investors may simply be locking in gains and reallocating capital elsewhere rather than waiting for the transaction to close. Operationally, the business has still been fairly resilient despite a softer real estate backdrop. As the firm reported earlier this week, first-quarter net income climbed 41.8% year over year to $27.7 million, while core FFO rose 4.6% to $76.8 million. Same-store NOI increased 2%, helped by lower property operating expenses and slightly higher occupancy.</p>
<div class="lb-trans"><p>隨着 National Storage Affiliates 將被 公共存儲公司 以大約 105 億美元的全股票交易收購，一些投資者可能只是鎖定收益並將資金重新分配到其他地方，而不是等待交易完成。儘管房地產環境較為疲軟，但該業務在運營上仍然相當穩健。正如該公司本週早些時候報告的，第一季度淨收入同比增長 41.8%，達到 2770 萬美元，而核心 FFO 增長 4.6%，達到 7680 萬美元。同店 NOI 增加 2%，得益於較低的物業運營費用和略高的入住率。</p>
</div><p>The company also continued recycling capital, selling three storage properties for $20.6 million while acquiring another property for $10.4 million during the quarter. NSA ended March with about $530.6 million available on its revolving credit facility.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司還繼續進行資本回收，在本季度出售了三處存儲物業，交易額為 2060 萬美元，同時以 1040 萬美元收購了另一處物業。NSA 在 3 月底時，其循環信貸額度約為 5.306 億美元。</p>
</div><p>Ultimately, the most important takeaway ere is that self-storage fundamentals still appear stable even after years of industry growth, but with the Public Storage acquisition likely capping near-term upside, some institutional investors may see limited reason to stick around through closing.</p>
<div class="lb-trans"><p>最終，最重要的結論是，自助存儲的基本面在經歷多年的行業增長後仍然顯得穩定，但由於公共存儲公司的收購可能限制近期的上漲空間，一些機構投資者可能會認為沒有理由在交易完成前繼續持有。</p>
</div><h2>Should you buy stock in National Storage Affiliates Trust right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>現在應該購買 National Storage Affiliates Trust 的股票嗎？</h2>
</div><p>Before you buy stock in National Storage Affiliates Trust, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在購買 National Storage Affiliates Trust 的股票之前，請考慮以下事項：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and National Storage Affiliates Trust wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析團隊剛剛確定了他們認為的 <strong>10 只最佳股票</strong>，供投資者現在購買……而 National Storage Affiliates Trust 並不在其中。入選的 10 只股票在未來幾年可能會產生巨大的回報。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $471,827</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,319,291</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考慮一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日進入這個名單時……如果你在我們推薦時投資了 1000 美元，<strong>你現在將擁有 471,827 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日進入這個名單時……如果你在我們推薦時投資了 1000 美元，<strong>你現在將擁有 1,319,291 美元</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 986% — a market-crushing outperformance compared to 207% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>現在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的總平均回報率為 986%——相比於標準普爾 500 的 207% 的市場超額收益。<strong>不要錯過最新的前 10 名股票列表，加入由個人投資者為個人投資者建立的投資社區，獲取 <em>Stock Advisor</em>。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看這 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of May 10, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>* 股票顧問的回報截至 2026 年 5 月 10 日。</em></p>
</div><p><em>Jonathan Ponciano has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool recommends AvalonBay Communities. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均沒有持倉。Motley Fool 推薦 AvalonBay Communities。Motley Fool 有一個 披露政策.</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映納斯達克公司的觀點。</p>
</div>

Why One Fund’s $10 Million National Storage Exit May Be More About the Public Storage Deal Than Storage Demand

nasdaq

National Storage Affiliates

全球優質房地產 ETF - FlexShares

美國房地產投資信託 ETF - Charles Schwab

WisdomTree New Economy Real Estate Fund

房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯

全球房地產投資信託 ETF - iShares

全球房地產股指數 ETF - SPDR

道瓊斯房地產投資信託 ETF - SPDR

住宅房地產股 ETF - iShares

美國房地產 ETF - Vanguard

InvenTrust Properties

Camden Property Trust

艾芙隆海灣社區

Apple Hospitality Reit

Rithm Capital

標普 500 指數

奈飛

英偉達

RITHM CAPITAL CORP 7.125%FIX TO FLTG RATE CUM RED PFD SER B

RITHM CAPITAL CORP 7.50%FXD TO FLTG RATE CUM RED PRF SER A

RITHM CAPITAL CORP 6.375%FXD TO FLTG RATE CUM RED PFD SER C

RITHM CAPITAL CORP 8.75 SER F FIXED-RATE RST CUM PF STK

RITHM CAPITAL CORP FXD RATE CUM RED PFD SER E

RITHM CAPITAL CORP 7.00%FXD RATE RESET CUM RED PFD STK D

PUBLIC STORAGE 5.60% DEP SHS REP 1/1000 OF PFD SBI SR H

PUBLIC STORAGE 4.875% DEP SHS REP 1/1000 PFD SBI SER I

PUBLIC STORAGE 3.875% DEP SHS RP 1/1000 PF SH BEN INT N

PUBLIC STORAGE DEP 1/1000 3.950% CUM PFD SHS BEN INT Q

PUBLIC STORAGE 4.75% DP SHS ECH RP 1/1000TH CM PDF SR K

PUBLIC STORAGE 4% DEP SHS REP 1/1000TH PFD SHS BEN SR P

PUBLIC STORAGE DEP SHS REP 1/1000 CUM PFD SHS BEN SR S

PUBLIC STORAGE 4.7% DEP SHS REP 1/1000 CUM PFD SER J

PUBLIC STORAGE 4% DEP SHS REP 1/1000 PFD BEN INT SER R

PUBLIC STORAGE 5.15%DEP SHS REP 1/1000TH PFD SHS SER F

PUBLIC STORAGE 3.9% DEP SHS REP 1/1000 PFD BEN INT SR O

PUBLIC STORAGE 4.125% DEP SHS EA REP 1/1000 PF SHS SR M

PUBLIC STORAGE 5.05%DEP REP 1/1000TH CUM PFD BEN INT G

PUBLIC STORAGE 4.625% DEP SHS REP 1/1000 CUM PFD SER L

NVIDIA Corporation

為什麼某基金的 1000 萬美元退出國家存儲可能更多地與公共存儲公司的交易有關，而非存儲需求