<h2>關鍵點</h2>
<ul>
<li>Waterfall Asset Management 在第一季度購買了 219,984 股 MRP，交易價值根據第一季度的平均價格估計為 662 萬美元。</li>
<li>同時，季度末的持倉價值增加了 596 萬美元，反映了股票的增持和價格變動。</li>
<li>此次交易佔其 13F 報告的管理資產（AUM）的 3.7%。</li>
<li>我們更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
<p>Waterfall Asset Management 在 <strong>Millrose Properties</strong>(NYSE:MRP) 中增加了 219,984 股的持股，第一季度的交易估計為 662 萬美元，基於季度平均價格，具體信息見 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件。</p>
<h2>發生了什麼</h2>
<p>根據 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件，Waterfall Asset Management 在第一季度購買了 219,984 股 Millrose Properties 的額外股份。根據 2026 年 1 月至 3 月的平均收盤價，估計交易價值為 662 萬美元。季度末的持倉價值增加了 596 萬美元，這一數字包括了股票購買和期間的股價變化。</p>
<h2>其他需要了解的事項</h2>
<ul>
<li>此次購買使 Millrose Properties 的持股比例達到 Waterfall Asset Management 截至 2026 年 3 月 31 日的 13F 報告管理資產（AUM）的 5.09%。</li>
<li>文件後的前五大基金持股：
<ul>
<li>NYSE:CPT: 1286 萬美元（佔 AUM 的 11.2%）</li>
<li>NYSE:AVB: 1228 萬美元（佔 AUM 的 10.7%）</li>
<li>NYSE:APLE: 1077 萬美元（佔 AUM 的 9.4%）</li>
<li>NYSE:RITM: 973 萬美元（佔 AUM 的 8.5%）</li>
<li>NYSE:BRSP: 825 萬美元（佔 AUM 的 7.2%）</li>
</ul>
</li>
<li>截至 2026 年 5 月 7 日，Millrose Properties 的股價為 27 美元，過去一年上漲了 4.4%，遠低於同期 S&amp;P 500 大約 30% 的漲幅。</li>
</ul>
<h2>公司概況</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>數值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>收入（TTM）</td>
<td>6.005 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入（TTM）</td>
<td>3.799 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>10.74%</td>
</tr>
<tr>
<td>股價（截至 2026-05-07 市場收盤）</td>
<td>26.90</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>公司快照</h2>
<ul>
<li>Millrose Properties 運營一個住宅土地購買平台 (HOPP'R)，提供住宅土地銀行解決方案和產生收入的房地產投資機會。</li>
<li>該公司通過幫助房屋建築商實現資本高效控制土地位置來產生收入，作為其產生收入的平台的一部分。</li>
<li>主要客户包括尋求可擴展、資本輕型進入住宅土地位置的機構投資者和房屋建築商。</li>
</ul>
<p>Millrose Properties, Inc. 提供一個差異化的住宅土地銀行平台，使房屋建築商能夠以最小的前期資本擴大受控土地位置。該公司的模式創造了穩定、持續的收入流，背靠住宅房地產，歷史上僅對機構投資者可及。通過關注資本效率和創新的土地收購，Millrose 將自己定位為尋求進入住宅房地產市場的建築商和投資者的戰略合作伙伴。</p>
<h2>此次交易對投資者的意義</h2>
<p>此次購買最終看起來是對房屋建築商將繼續外包土地風險而不是將更多庫存加載到自己資產負債表上的一種直接押注。這一點很重要，因為 Millrose 正好處於這一轉變的中心，使建築商能夠獲得住宅用地，同時在利潤率仍然承壓的環境中保持資本。</p>
<p>公司的 最新季度 顯示需求仍在朝着正確的方向發展。Millrose 將其建築商網絡擴展到 17 家對手，包括一家新的前十名全國房屋建築商，同時在本季度重新部署了近 9.89 億美元用於土地收購和開發資金。</p>
<p>在財務上，業務正在快速擴展。第一季度收入同比增長超過一倍，達到 1.949 億美元，淨收入達到 1.229 億美元，或每股 0.74 美元。</p>
<p>對於長期投資者來説，更大的問題是 Millrose 是否能夠在保持收益率超過 9% 的同時繼續擴展超越 Lennar。Waterfall 的購買似乎暗示其看漲。</p>
<h2>你現在應該購買 Millrose Properties 的股票嗎？</h2>
<p>在你購買 Millrose Properties 的股票之前，請考慮以下幾點：</p>
<p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析師團隊剛剛確定了他們認為的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投資者現在購買……而 Millrose Properties 並不在其中。入選的 10 只股票在未來幾年可能會產生鉅額回報。</p>
<p>考慮一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日上榜時……如果你在我們推薦時投資了 1,000 美元，<strong>你現在將擁有 471,827 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日上榜時……如果你在我們推薦時投資了 1,000 美元，<strong>你現在將擁有 1,319,291 美元</strong>！*</p>
<p>現在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的總平均回報率為 986%——相比之下，標準普爾 500 指數的回報率為 207%，表現出色。<strong>不要錯過最新的前 10 名股票列表，使用 <em>Stock Advisor</em> 加入一個由個人投資者為個人投資者建立的投資社區。</strong></p>
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<p><em>Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均沒有持倉。The Motley Fool 推薦 AvalonBay Communities。The Motley Fool 有一個 披露政策.</em></p>
<p>此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映 Nasdaq, Inc. 的觀點。</p>

<p>Waterfall Asset Management 在 2026 年第一季度收購了 219,984 股 Millrose Properties（紐約證券交易所代碼：MRP），交易金額約為 662 萬美元，使其持股比例增加至 13F 報告可報告資產的 5.09%。由於股票購買和價格變動，該頭寸的價值上升了 596 萬美元。Millrose Properties 為房屋建築商提供資本高效的土地銀行解決方案，報告顯示其第一季度收入同比翻倍，達到 1.949 億美元。儘管如此，分析師建議考慮其他投資選項，因為 Millrose 並未被納入最近的頂級股票推薦名單</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>關鍵點</h2>
</div><ul>
<li>Waterfall Asset Management bought 219,984 shares of MRP in the first quarter; the transaction value was estimated at $6.62 million based on average first-quarter pricing.</li>
<li>Meanwhile, the quarter-end position value rose by $5.96 million, reflecting both share additions and price movement.</li>
<li>The transaction equaled 3.7% of 13F reportable assets under management (AUM).</li>
<li>10 stocks we like better than Millrose Properties ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>Waterfall Asset Management 在第一季度購買了 219,984 股 MRP，交易價值根據第一季度的平均價格估計為 662 萬美元。</li>
<li>同時，季度末的持倉價值增加了 596 萬美元，反映了股票的增持和價格變動。</li>
<li>此次交易佔其 13F 報告的管理資產（AUM）的 3.7%。</li>
<li>我們更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
</div><p>Waterfall Asset Management increased its stake in <strong>Millrose Properties</strong>(NYSE:MRP), adding 219,984 shares in the first quarter, an estimated $6.62 million trade based on quarterly average pricing, according to a May 8, 2026, SEC filing.</p>
<div class="lb-trans"><p>Waterfall Asset Management 在 <strong>Millrose Properties</strong>(NYSE:MRP) 中增加了 219,984 股的持股，第一季度的交易估計為 662 萬美元，基於季度平均價格，具體信息見 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件。</p>
</div><h2>What happened</h2>
<div class="lb-trans"><h2>發生了什麼</h2>
</div><p>According to a May 8, 2026, SEC filing, Waterfall Asset Management bought 219,984 additional shares of Millrose Properties during the first quarter. The estimated transaction value was $6.62 million based on the average closing price from January through March 2026. The position’s quarter-end value increased by $5.96 million, a figure that includes both the share purchases and stock price changes during the period.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件，Waterfall Asset Management 在第一季度購買了 219,984 股 Millrose Properties 的額外股份。根據 2026 年 1 月至 3 月的平均收盤價，估計交易價值為 662 萬美元。季度末的持倉價值增加了 596 萬美元，這一數字包括了股票購買和期間的股價變化。</p>
</div><h2>What else to know</h2>
<div class="lb-trans"><h2>其他需要了解的事項</h2>
</div><ul>
<li>This buy brought the Millrose Properties stake to 5.09% of Waterfall Asset Management’s 13F reportable AUM as of March 31, 2026.</li>
<li>Top five fund holdings post-filing:
<ul>
<li>NYSE:CPT: $12.86 million (11.2% of AUM)</li>
<li>NYSE:AVB: $12.28 million (10.7% of AUM)</li>
<li>NYSE:APLE: $10.77 million (9.4% of AUM)</li>
<li>NYSE:RITM: $9.73 million (8.5% of AUM)</li>
<li>NYSE:BRSP: $8.25 million (7.2% of AUM)</li>
</ul>
</li>
<li>As of May 7, 2026, Millrose Properties shares were priced at $27, up 4.4% over the past year and vastly underperforming the S&amp;P 500’s roughly 30% gain in the same period.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>此次購買使 Millrose Properties 的持股比例達到 Waterfall Asset Management 截至 2026 年 3 月 31 日的 13F 報告管理資產（AUM）的 5.09%。</li>
<li>文件後的前五大基金持股：
<ul>
<li>NYSE:CPT: 1286 萬美元（佔 AUM 的 11.2%）</li>
<li>NYSE:AVB: 1228 萬美元（佔 AUM 的 10.7%）</li>
<li>NYSE:APLE: 1077 萬美元（佔 AUM 的 9.4%）</li>
<li>NYSE:RITM: 973 萬美元（佔 AUM 的 8.5%）</li>
<li>NYSE:BRSP: 825 萬美元（佔 AUM 的 7.2%）</li>
</ul>
</li>
<li>截至 2026 年 5 月 7 日，Millrose Properties 的股價為 27 美元，過去一年上漲了 4.4%，遠低於同期 S&amp;P 500 大約 30% 的漲幅。</li>
</ul>
</div><h2>Company Overview</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司概況</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>Value</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Revenue (TTM)</td>
<td>$600.5 million</td>
</tr>
<tr>
<td>Net Income (TTM)</td>
<td>$379.9 million</td>
</tr>
<tr>
<td>Dividend Yield</td>
<td>10.74%</td>
</tr>
<tr>
<td>Price (as of market close 2026-05-07)</td>
<td>$26.90</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>數值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>收入（TTM）</td>
<td>6.005 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入（TTM）</td>
<td>3.799 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>10.74%</td>
</tr>
<tr>
<td>股價（截至 2026-05-07 市場收盤）</td>
<td>26.90</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>Company Snapshot</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司快照</h2>
</div><ul>
<li>Millrose Properties operates a Homesite Option Purchase Platform (HOPP'R), providing residential land banking solutions and income-generating real estate investment opportunities.</li>
<li>The company generates revenue by helping homebuilders achieve capital-efficient control of land positions as part of its income-generating platform.</li>
<li>Primary customers include institutional investors and homebuilders seeking scalable, capital-light access to residential land positions.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>Millrose Properties 運營一個住宅土地購買平台 (HOPP'R)，提供住宅土地銀行解決方案和產生收入的房地產投資機會。</li>
<li>該公司通過幫助房屋建築商實現資本高效控制土地位置來產生收入，作為其產生收入的平台的一部分。</li>
<li>主要客户包括尋求可擴展、資本輕型進入住宅土地位置的機構投資者和房屋建築商。</li>
</ul>
</div><p>Millrose Properties, Inc. delivers a differentiated platform for residential land banking, enabling homebuilders to expand controlled land positions with minimal upfront capital. The company's model creates stable, recurring income streams backed by residential real estate, historically accessible only to institutional investors. With a focus on capital efficiency and innovative land acquisition, Millrose positions itself as a strategic partner for both builders and investors seeking exposure to residential real estate markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>Millrose Properties, Inc. 提供一個差異化的住宅土地銀行平台，使房屋建築商能夠以最小的前期資本擴大受控土地位置。該公司的模式創造了穩定、持續的收入流，背靠住宅房地產，歷史上僅對機構投資者可及。通過關注資本效率和創新的土地收購，Millrose 將自己定位為尋求進入住宅房地產市場的建築商和投資者的戰略合作伙伴。</p>
</div><h2>What this transaction means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>此次交易對投資者的意義</h2>
</div><p>This buy ultimately looks like a fairly direct bet that homebuilders will keep outsourcing land risk instead of loading more inventory onto their own balance sheets. That matters because Millrose is positioned right in the middle of that shift, giving builders access to homesites while preserving capital in an environment where margins remain under pressure.</p>
<div class="lb-trans"><p>此次購買最終看起來是對房屋建築商將繼續外包土地風險而不是將更多庫存加載到自己資產負債表上的一種直接押注。這一點很重要，因為 Millrose 正好處於這一轉變的中心，使建築商能夠獲得住宅用地，同時在利潤率仍然承壓的環境中保持資本。</p>
</div><p>The company’s latest quarter showed that demand is still moving in the right direction. Millrose expanded its builder network to 17 counterparties, including a new top-10 national homebuilder, while redeploying nearly $989 million into land acquisitions and development funding during the quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司的 最新季度 顯示需求仍在朝着正確的方向發展。Millrose 將其建築商網絡擴展到 17 家對手，包括一家新的前十名全國房屋建築商，同時在本季度重新部署了近 9.89 億美元用於土地收購和開發資金。</p>
</div><p>And financially, the business is scaling quickly. First-quarter revenue more than doubled year over year to $194.9 million, while net income reached $122.9 million, or $0.74 per share.</p>
<div class="lb-trans"><p>在財務上，業務正在快速擴展。第一季度收入同比增長超過一倍，達到 1.949 億美元，淨收入達到 1.229 億美元，或每股 0.74 美元。</p>
</div><p>For long-term investors, the bigger question is whether Millrose can keep expanding beyond Lennar while maintaining yields above 9%. Waterfall’s buy seems to suggest it’s bullish.</p>
<div class="lb-trans"><p>對於長期投資者來説，更大的問題是 Millrose 是否能夠在保持收益率超過 9% 的同時繼續擴展超越 Lennar。Waterfall 的購買似乎暗示其看漲。</p>
</div><h2>Should you buy stock in Millrose Properties right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>你現在應該購買 Millrose Properties 的股票嗎？</h2>
</div><p>Before you buy stock in Millrose Properties, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在你購買 Millrose Properties 的股票之前，請考慮以下幾點：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and Millrose Properties wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析師團隊剛剛確定了他們認為的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投資者現在購買……而 Millrose Properties 並不在其中。入選的 10 只股票在未來幾年可能會產生鉅額回報。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $471,827</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,319,291</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考慮一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日上榜時……如果你在我們推薦時投資了 1,000 美元，<strong>你現在將擁有 471,827 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日上榜時……如果你在我們推薦時投資了 1,000 美元，<strong>你現在將擁有 1,319,291 美元</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 986% — a market-crushing outperformance compared to 207% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>現在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的總平均回報率為 986%——相比之下，標準普爾 500 指數的回報率為 207%，表現出色。<strong>不要錯過最新的前 10 名股票列表，使用 <em>Stock Advisor</em> 加入一個由個人投資者為個人投資者建立的投資社區。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看這 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of May 10, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>*Stock Advisor 的回報截至 2026 年 5 月 10 日。</em></p>
</div><p><em>Jonathan Ponciano has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool recommends AvalonBay Communities. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均沒有持倉。The Motley Fool 推薦 AvalonBay Communities。The Motley Fool 有一個 披露政策.</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映 Nasdaq, Inc. 的觀點。</p>
</div>

Why One Fund’s $6.6 Million Millrose Buy Looks Like a Bet on Homebuilders Staying Asset-Light

nasdaq

Millrose Properties - WI

Camden Property Trust

艾芙隆海灣社區

Apple Hospitality Reit

Rithm Capital

BrightSpire Capital

標普 500 指數

萊納房產-A

奈飛

英偉達

MILLROSE PROPERTIES INC

RITHM CAPITAL CORP 7.125%FIX TO FLTG RATE CUM RED PFD SER B

RITHM CAPITAL CORP 7.50%FXD TO FLTG RATE CUM RED PRF SER A

RITHM CAPITAL CORP 6.375%FXD TO FLTG RATE CUM RED PFD SER C

RITHM CAPITAL CORP 8.75 SER F FIXED-RATE RST CUM PF STK

RITHM CAPITAL CORP FXD RATE CUM RED PFD SER E

RITHM CAPITAL CORP 7.00%FXD RATE RESET CUM RED PFD STK D

萊納房產-B

NVIDIA Corporation

為什麼某基金以 660 萬美元收購 Millrose 看起來像是在押注房屋建築商保持輕資產模式