<p>越秀地產 (00123.HK) +0.080 (+1.762%) 空頭頭寸 1386 萬美元；比例 12.919% 已連續四個交易日上漲。該股今天（11 日）平開，曾一度達到 4.67 的高點。目前報價為 4.62，上漲 1.76%，成交量為 905.37 萬股，涉及資金為 4157.06 萬港元。</p>
<p>CLSA 在一份研究報告中表示，越秀地產近年來持續在一線城市補充土地儲備，同時變現非核心、低收益或早期資產，以保持資產負債表的靈活性。該券商認為，隨着市場條件的穩定，公司在一線城市的土地補充和投資組合優化將支持未來的增長。它預計越秀地產將能夠抓住一線城市復甦帶來的上行機會。此外，預計在 2027 年初完成的珠江新城賽馬場項目的潛在資本注入，可能成為股價的催化劑。</p>
<p>該券商指出，在五一黃金週期間，公司錄得合同銷售額為 55 億元人民幣，同比增長超過 50%。它認為強勁的增長反映了多年土地儲備優化的成果，以及一線城市市場的近期穩定或初步復甦。公司此前宣佈處置包括孵化階段和非核心區域或非核心資產組合在內的資產，總對價為 46.9 億元人民幣。預計將錄得淨現金流入 44.6 億元人民幣，並在 2026 年上半年確認處置收益約為 1.08 億元人民幣。</p>
<p>CLSA 將其估值基礎推遲至 2027 年，並將目標價市盈率從 14 倍下調至 11 倍，仍高於 2019-2023 年平均預測市盈率的一個標準差。該券商將目標價從 5.1 上調至 5.5，並維持跑贏大市評級。預計 2027 年起盈利將改善；將 2026 年核心盈利預測下調 76.5%，但將 2027 年盈利預測上調 14.7%。(ad/da)(香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 5 月 8 日 16:25。)</p>

越秀地產

<p>越秀地產在連續四個交易日內上漲，目前報價為 4.62，上漲 1.76%。中信里昂證券已將其目標價從 5.1 上調至 5.5，維持 “跑贏大市” 評級。該公司專注於一線城市的土地補充，並在五一假期期間報告了強勁的合同銷售額，達到 55 億元人民幣，同比增長超過 50%。中信里昂證券預計，儘管將 2026 年的核心盈利預測下調了 76.5%，但預計 2027 年盈利將改善</p>

<p>YUEXIU PROPERTY (00123.HK) +0.080 (+1.762%)  Short selling $13.86M; Ratio 12.919%  has risen for four consecutive trading days. The stock opened flat today (11th) and once reached a peak of 4.67. It is now quoted at 4.62, up 1.76%, with turnover of 9.0537 million shares, involving HKD41.5706 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>越秀地產 (00123.HK) +0.080 (+1.762%) 空頭頭寸 1386 萬美元；比例 12.919% 已連續四個交易日上漲。該股今天（11 日）平開，曾一度達到 4.67 的高點。目前報價為 4.62，上漲 1.76%，成交量為 905.37 萬股，涉及資金為 4157.06 萬港元。</p>
</div><p>CLSA said in a research report that YUEXIU PROPERTY has continued to replenish its land bank in tier-one cities in recent years, while monetising non-core, low-yield or early-stage assets to maintain balance sheet flexibility. The broker believes that as market conditions stabilise, the companys focus on land replenishment and portfolio optimisation in higher-tier cities will support future growth. It expects YUEXIU PROPERTY to be well positioned to capture upside from a recovery in tier-one cities. In addition, a potential capital injection for the Racecourse project in Zhujiang New Town, expected to be completed in early 2027, could serve as a share price catalyst.</p>
<div class="lb-trans"><p>CLSA 在一份研究報告中表示，越秀地產近年來持續在一線城市補充土地儲備，同時變現非核心、低收益或早期資產，以保持資產負債表的靈活性。該券商認為，隨着市場條件的穩定，公司在一線城市的土地補充和投資組合優化將支持未來的增長。它預計越秀地產將能夠抓住一線城市復甦帶來的上行機會。此外，預計在 2027 年初完成的珠江新城賽馬場項目的潛在資本注入，可能成為股價的催化劑。</p>
</div><p>The broker noted that during the May Day Golden Week period, the company recorded contracted sales of RMB5.5 billion, representing YoY growth of over 50%. It believes the strong growth reflects the results of years of land bank optimisation and the recent stabilisation or initial recovery of the tier-one city markets. The company previously announced the disposal of assets including incubation-stage and non-core regional or non-core asset portfolios for a total consideration of RMB4.69 billion. It expects to record a net cash inflow of RMB4.46 billion and recognise disposal gains of approximately RMB108 million in 1H26.</p>
<div class="lb-trans"><p>該券商指出，在五一黃金週期間，公司錄得合同銷售額為 55 億元人民幣，同比增長超過 50%。它認為強勁的增長反映了多年土地儲備優化的成果，以及一線城市市場的近期穩定或初步復甦。公司此前宣佈處置包括孵化階段和非核心區域或非核心資產組合在內的資產，總對價為 46.9 億元人民幣。預計將錄得淨現金流入 44.6 億元人民幣，並在 2026 年上半年確認處置收益約為 1.08 億元人民幣。</p>
</div><p>CLSA rolled forward its valuation basis to 2027 and lowered its TP PE from 14x to 11x, which is one standard deviation above the average forecast PE for 2019-2023. The broker raised its TP from 5.1 to 5.5 and maintained an Outperform rating. It expects earnings to improve from 2027 onward; it cut its 2026 core earnings forecast by 76.5% but raised its 2027 earnings forecast by 14.7%. (ad/da)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-05-08 16:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>CLSA 將其估值基礎推遲至 2027 年，並將目標價市盈率從 14 倍下調至 11 倍，仍高於 2019-2023 年平均預測市盈率的一個標準差。該券商將目標價從 5.1 上調至 5.5，並維持跑贏大市評級。預計 2027 年起盈利將改善；將 2026 年核心盈利預測下調 76.5%，但將 2027 年盈利預測上調 14.7%。(ad/da)(香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 5 月 8 日 16:25。)</p>
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越秀地產連續四個交易日上漲；里昂證券將目標價上調至 5.5