<div id="readability-page-1">折扣電商唯品會已獲批准，將旗下兩個線下奧特萊斯項目分拆至房地產投資信託基金（REIT），另有 18個類似項目正在推進中 <h4>重點：</h4> <ul> <li>唯品會公佈一季度收入同比增長 1.2%，是過去八個季度中唯二增長季度</li> <li>公司線下奧特萊斯業務實現強勁增長，部分抵消其傳統折扣服裝電商業務的疲弱表現</li> </ul> 陽歌 隨着電商逐漸變成 “老掉牙” 的故事，大型企業正尋找新的敍事，以維持投資者對其股票的興趣。阿里巴巴（BABA.US；9988.HK）正聚焦 AI 與雲服務，京東（JD.US；9618.HK）則將自己定位為涵蓋醫療、物流等多元業務的綜合型企業；拼多多（PDD.US）則試圖以海外 Temu 業務的爆炸性增長打動投資者。 至於老牌折扣電商唯品會控股有限公司（VIPS.US），則仍在努力擺脱早年依靠 “每日特賣” 模式取得的成功。該模式主打以團購形式銷售低價品牌服裝，但近年增長動能已逐漸耗盡，並導致公司自 2024 年開始出現收入下滑。 某種程度上，公司正出現一種 “回到未來” 式的轉變。公司週四公佈的最新財報顯示，其線下奧特萊斯業務正取得意想不到的成功。雖然公司尚未單獨披露該業務的具體收入，但其強勁表現，似乎與近年消費者越來越偏好 “體驗式購物” 的趨勢一致。 這種購物方式與傳統逛街不同，消費者往往會特地前往奧特萊斯商場，或沃爾瑪旗下會員制商店山姆會員商店等地，把購物視為一種結合消費與休閒的體驗。唯品會過去並未特別重視這部分業務，其線下業務主要圍繞杉杉奧特萊斯展開。但在最新業績中，這項業務卻帶來些許亮點，包括公司計劃把杉杉業務中的物業部分分拆為房地產投資信託基金（REIT）。 唯品會目前確實需要一些新的亮點，因為其 “每日特賣” 模式早已不再新鮮。儘管收入增長停滯，公司仍保持不錯盈利能力，但其股票市盈率（P/E）僅約 7 倍，不到阿里巴巴 21 倍與京東 24 倍的三分之一。即使近期在多個市場遭遇壓力的 Temu 母公司拼多多，目前市盈率亦達 10 倍。 唯品會最新業績顯示，其整體業務仍顯疲弱，雖然公司在過去兩年中第二次實現收入增長。不過，公司同時預測二季度將重新回到收入下滑狀態，對短期前景態度亦相當悲觀。 創辦人兼董事長沈亞表示，今年 2 月農曆新年假期期間表現相對強勁，但之後情況迅速轉弱。“假期過後，我們看到 3 月銷售明顯放緩” 他説。“進入二季度後，4 月數據表現也不太理想，並沒有較 3 月改善，截至目前 5 月情況仍然非常具挑戰性。” <h4>重心轉移</h4> 唯品會確實一直試圖改善自身業務，但其大部分措施都偏向漸進式調整，缺乏能讓投資者對高增長潛力感到興奮的大型戰略轉型。其中，公司近年把更多資源投向高消費會員，並指出其 SVIP 會員數量在一季度同比增長 9%。 對這家以傳統服裝為主業的公司而言，另一個亮點是近年拓展至年輕人喜愛的運動服飾與户外產品。公司指出，這部分業務持續表現較佳，有助抵消核心女裝與男裝品類的疲弱。 上述因素，再加上杉杉奧特萊斯業務於季度內同比增長 30%，共同帶動唯品會一季度收入達 266 億元（39.1 億美元），較去年同期 263 億元增長 1.2%。不過，公司預計二季度將重新回到收入下滑狀態，預測截至 6 月止三個月收入最多同比下降 5%。 唯品會一季度毛利率略為改善，由去年同期 23.2% 升至 24.4%，主要受惠高毛利產品與成本控制措施。受此帶動，公司一季度淨利潤由去年同期 19 億元增至 22 億元，同比增長 13.6%。不過，若扣除股權激勵費用，其經調整後利潤則同比持平於 23 億元。 唯品會股價在財報公佈後周四上升 2.1%，反映投資者出現些許樂觀情緒。但該股過去一年整體表現持平，顯示投資者仍需要看到更好的業績表現，特別是奧特萊斯業務帶來更大增長動能與貢獻，才會願意給予公司更高估值。 奧特萊斯業務本身並非新業務。唯品會指出，其位於鄭州及哈爾濱的杉杉奧特萊斯，均已運營約十年。不過，公司近年似乎開始加大投入，希望抓住中國經濟放緩下，消費者對體驗式購物與高性價比商品的需求。 首席財務官王宇驊表示，公司將哈爾濱與鄭州奧特萊斯物業部分分拆上市的申請，已於上月底獲監管機構批准，本週亦已完成定價。分拆完成後，唯品會將保留該 REIT 約 49% 股權，並可將相關業務從財務報表中剝離。此外，公司預計將於二季度確認一次性 53 億元收益。 王宇驊指出，除現有奧特萊斯項目外，公司目前還持有另外 18 個奧特萊斯項目，“顯示未來具備強勁擴張潛力”。這種奧特萊斯模式看起來相當穩固，既能讓唯品會保留商場運營收益，同時又可把重資產物業部分轉移至 REIT。 不過，公司目前仍未單獨披露奧特萊斯業務收入，亦反映這部分業務在整體收入中佔比仍然較小。若要進一步吸引投資者，公司仍需加快新店擴張，以凸顯其成為大型體驗式線下零售商的潛力。</div>

京東-SW

拼多多

京東

隨着電商逐漸變成 “老掉牙” 的故事，大型企業正尋找新的敍事，以維持投資者對其股票的興趣。阿里巴巴；正聚焦 AI 與雲服務，京東；則將自己定位為涵蓋醫療、物流等多元業務的綜合型企業；拼多多則試圖以海外 Temu 業務的爆炸性增長打動投資者。

- 唯品會獲批將兩個奧特萊斯項目分拆至房地產投資信託基金（REIT）。  
- 一季度收入同比增長 1.2%，線下奧特萊斯業務表現強勁。  
- 公司預計二季度收入將降至同比下降 5%。

借力奧特萊斯 唯品會尋求重啓增長

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