<h2>關鍵點</h2>
<ul>
<li>Alpha Wave Global, LP 增持了 415,118 股 COPT Defense Properties；根據季度平均價格，預計交易價值為 1,291 萬美元。</li>
<li>該頭寸的季度末價值增加了 1,270 萬美元，反映了新持股和季度內的價格變動。</li>
<li>此次交易代表了該基金可報告的美國股票資產管理規模的 1.63% 的變化。</li>
<li>交易後，該基金持有 415,118 股，截止到 2026 年 3 月 31 日，估值為 1,270 萬美元。</li>
<li>COPT Defense Properties 目前佔該基金 13F AUM 的 1.61%，這使其不在基金的前五大持股之內。</li>
<li>我們更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
<h2>發生了什麼</h2>
<p>根據 SEC 文件 日期為 2026 年 5 月 14 日，Alpha Wave Global, LP 報告了在 <strong>COPT Defense Properties</strong>(NYSE:CDP) 的新頭寸，在第一季度收購了 415,118 股。截至 2026 年 3 月 31 日，該股份的估值為 1,270 萬美元，反映了初始購買和隨後價格變動。</p>
<h2>其他需要了解的事項</h2>
<p>這是一個新頭寸；COPT Defense Properties 在交易後佔 Alpha Wave Global, LP 可報告的資產管理規模的 1.61%。</p>
<p>提交後的主要持股：</p>
<ul>
<li>NYSE:QXO: 4.7366 億美元 (佔 AUM 的 59.9%)</li>
<li>NYSE:ANRO: 8,335 萬美元 (佔 AUM 的 10.5%)</li>
<li>NASDAQ:WWD: 3,462 萬美元 (佔 AUM 的 4.4%)</li>
<li>NASDAQ:LENZ: 3,305 萬美元 (佔 AUM 的 4.2%)</li>
<li>NYSE:BA: 3,292 萬美元 (佔 AUM 的 4.2%)</li>
</ul>
<p>截至 2026 年 5 月 13 日，COPT Defense Properties 的股價為 31.70 美元，過去一年上漲 22.4%，在價格基礎上落後於標準普爾 500 指數 4.02 個百分點。</p>
<h2>公司概況</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>數值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>價格 (截至市場收盤 2026-05-13)</td>
<td>31.70 美元</td>
</tr>
<tr>
<td>市值</td>
<td>37.3 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>收入 (TTM)</td>
<td>7.8055 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入 (TTM)</td>
<td>1.5553 億美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>公司快照</h2>
<p>COPT Defense Properties 是一家領先的辦公和數據中心房地產投資信託（REIT），其投資組合集中在為美國政府及其承包商服務的高安全性、關鍵任務地點。它作為房地產投資信託（REIT）運營，主要通過租賃其一流辦公和數據中心資產的空間來產生收入。</p>
<p>該公司利用長期租約和高入住率來提供穩定的現金流和持續的回報。其對國防和信息技術租户的戰略重點為其在辦公 REIT 領域提供了持久的競爭優勢。</p>
<p>截至 2023 年 6 月，COPT Defense Properties 針對政府機構和國防承包商，核心投資組合租金收入的 90% 來自國防/IT 地點。</p>
<h2>此交易對投資者的意義</h2>
<p>COPT Defense Properties 擁有為美國國防、情報和國家安全任務而建造的辦公和數據中心物業。這使得該 REIT 的需求特徵與傳統辦公房東不同，因為許多租户需要靠近安全的政府設施或國防承包商集羣。因此，該公司的投資組合與廣泛的企業辦公趨勢的關聯性較小，而與以任務為驅動的政府和承包商需求的關聯性較大。</p>
<p>COPT 的第一季度業績顯示，其以國防為重點的投資組合在高入住率下產生了回報。其國防/IT 投資組合在季度末的入住率為 95.6%，租賃率為 96.4%，而同物業現金 NOI 較去年同期增長了 5.4%。調整後的每股 FFO 也增長了 6.2%，提供了投資組合支持租户保留和物業層面收入增長的證據。</p>
<p>對於投資者來説，關鍵問題是這種專業租户基礎是否能繼續支持租約續簽、預租開發和 FFO 增長。截至季度末，COPT 的開發管道租賃率為 73%，使這些項目與更具投機性的辦公建設區分開來。未來的主要指標是公司能否在負責任地管理擴張的同時，維持來自國防和 IT 需求的物業收入增長。</p>
<h2>現在應該購買 COPT Defense Properties 的股票嗎？</h2>
<p>在您購買 COPT Defense Properties 的股票之前，請考慮以下事項：</p>
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<p>此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映納斯達克公司的觀點。</p>

<p>Alpha Wave Global, LP 已經通過收購 415,118 股 COPT Defense Properties 的股票，建立了一個新頭寸，價值為 1270 萬美元，截至 2026 年 3 月 31 日。這個新持倉佔該基金管理資產的 1.61%。COPT Defense Properties 專注於為美國政府和承包商提供高安全性的辦公和數據中心空間，顯示出強勁的入住率和收入增長。然而，在過去一年中，其表現比標準普爾 500 指數低了 4.02 個百分點</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>關鍵點</h2>
</div><ul>
<li>Alpha Wave Global, LP added 415,118 shares of COPT Defense Properties; estimated transaction value of $12.91 million based on quarterly average price.</li>
<li>The position's quarter-end value increased by $12.70 million, reflecting both the new holding and price movement during the quarter.</li>
<li>This trade represented a 1.63% change in the fund's reportable U.S. equity assets under management.</li>
<li>Post-trade, the fund holds 415,118 shares valued at $12.70 million as of March 31, 2026.</li>
<li>COPT Defense Properties now accounts for 1.61% of the fund's 13F AUM, which places it outside the fund's top five holdings.</li>
<li>10 stocks we like better than COPT Defense Properties ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>Alpha Wave Global, LP 增持了 415,118 股 COPT Defense Properties；根據季度平均價格，預計交易價值為 1,291 萬美元。</li>
<li>該頭寸的季度末價值增加了 1,270 萬美元，反映了新持股和季度內的價格變動。</li>
<li>此次交易代表了該基金可報告的美國股票資產管理規模的 1.63% 的變化。</li>
<li>交易後，該基金持有 415,118 股，截止到 2026 年 3 月 31 日，估值為 1,270 萬美元。</li>
<li>COPT Defense Properties 目前佔該基金 13F AUM 的 1.61%，這使其不在基金的前五大持股之內。</li>
<li>我們更看好的 10 只股票 ›</li>
</ul>
</div><h2>What happened</h2>
<div class="lb-trans"><h2>發生了什麼</h2>
</div><p>According to the SEC filing dated May 14, 2026, Alpha Wave Global, LP reported a new position in <strong>COPT Defense Properties</strong>(NYSE:CDP), acquiring 415,118 shares during the first quarter. As of March 31, 2026, the stake was valued at $12.70 million, reflecting both the initial purchase and subsequent price moves within the period.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 SEC 文件 日期為 2026 年 5 月 14 日，Alpha Wave Global, LP 報告了在 <strong>COPT Defense Properties</strong>(NYSE:CDP) 的新頭寸，在第一季度收購了 415,118 股。截至 2026 年 3 月 31 日，該股份的估值為 1,270 萬美元，反映了初始購買和隨後價格變動。</p>
</div><h2>What else to know</h2>
<div class="lb-trans"><h2>其他需要了解的事項</h2>
</div><p>This was a new position; COPT Defense Properties accounted for 1.61% of Alpha Wave Global, LP’s reportable assets under management after the trade.</p>
<div class="lb-trans"><p>這是一個新頭寸；COPT Defense Properties 在交易後佔 Alpha Wave Global, LP 可報告的資產管理規模的 1.61%。</p>
</div><p>Top holdings after the filing:</p>
<div class="lb-trans"><p>提交後的主要持股：</p>
</div><ul>
<li>NYSE:QXO: $473.66 million (59.9% of AUM)</li>
<li>NYSE:ANRO: $83.35 million (10.5% of AUM)</li>
<li>NASDAQ:WWD: $34.62 million (4.4% of AUM)</li>
<li>NASDAQ:LENZ: $33.05 million (4.2% of AUM)</li>
<li>NYSE:BA: $32.92 million (4.2% of AUM)</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>NYSE:QXO: 4.7366 億美元 (佔 AUM 的 59.9%)</li>
<li>NYSE:ANRO: 8,335 萬美元 (佔 AUM 的 10.5%)</li>
<li>NASDAQ:WWD: 3,462 萬美元 (佔 AUM 的 4.4%)</li>
<li>NASDAQ:LENZ: 3,305 萬美元 (佔 AUM 的 4.2%)</li>
<li>NYSE:BA: 3,292 萬美元 (佔 AUM 的 4.2%)</li>
</ul>
</div><p>As of May 13, 2026, shares of COPT Defense Properties were priced at $31.70, up 22.4% over the past year, underperforming the S&amp;P 500 by 4.02 percentage points on a price basis.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 5 月 13 日，COPT Defense Properties 的股價為 31.70 美元，過去一年上漲 22.4%，在價格基礎上落後於標準普爾 500 指數 4.02 個百分點。</p>
</div><h2>Company Overview</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司概況</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>Value</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Price (as of market close 2026-05-13)</td>
<td>$31.70</td>
</tr>
<tr>
<td>Market capitalization</td>
<td>$3.73 billion</td>
</tr>
<tr>
<td>Revenue (TTM)</td>
<td>$780.55 million</td>
</tr>
<tr>
<td>Net income (TTM)</td>
<td>$155.53 million</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>數值</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>價格 (截至市場收盤 2026-05-13)</td>
<td>31.70 美元</td>
</tr>
<tr>
<td>市值</td>
<td>37.3 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>收入 (TTM)</td>
<td>7.8055 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入 (TTM)</td>
<td>1.5553 億美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>Company Snapshot</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公司快照</h2>
</div><p>COPT Defense Properties is a leading office and data center REIT with a portfolio concentrated in high-security, mission-critical locations serving the U.S. government and its contractors. It operates as a real estate investment trust (REIT), generating revenue primarily from leasing space in its portfolio of Class-A office and data center assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>COPT Defense Properties 是一家領先的辦公和數據中心房地產投資信託（REIT），其投資組合集中在為美國政府及其承包商服務的高安全性、關鍵任務地點。它作為房地產投資信託（REIT）運營，主要通過租賃其一流辦公和數據中心資產的空間來產生收入。</p>
</div><p>The company leverages long-term leases and high occupancy rates to deliver stable cash flows and consistent returns. Its strategic focus on defense and IT tenants provides a durable competitive advantage in the office REIT sector.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司利用長期租約和高入住率來提供穩定的現金流和持續的回報。其對國防和信息技術租户的戰略重點為其在辦公 REIT 領域提供了持久的競爭優勢。</p>
</div><p>COPT Defense Properties targets government agencies and defense contractors, with 90% of core portfolio rental revenue derived from Defense/IT locations as of June 2023.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2023 年 6 月，COPT Defense Properties 針對政府機構和國防承包商，核心投資組合租金收入的 90% 來自國防/IT 地點。</p>
</div><h2>What this transaction means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>此交易對投資者的意義</h2>
</div><p>COPT Defense Properties owns office and data center properties built for U.S. defense, intelligence, and national security missions. That gives the REIT a different demand profile from conventional office landlords, because many tenants need to be close to secure government facilities or defense contractor clusters. The company’s portfolio is therefore less tied to broad corporate-office trends and more tied to mission-driven government and contractor demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>COPT Defense Properties 擁有為美國國防、情報和國家安全任務而建造的辦公和數據中心物業。這使得該 REIT 的需求特徵與傳統辦公房東不同，因為許多租户需要靠近安全的政府設施或國防承包商集羣。因此，該公司的投資組合與廣泛的企業辦公趨勢的關聯性較小，而與以任務為驅動的政府和承包商需求的關聯性較大。</p>
</div><p>COPT’s first-quarter results showed that its defense-focused portfolio is generating returns above high occupancy. Its Defense/IT portfolio was 95.6% occupied and 96.4% leased at quarter-end, while same-property cash NOI rose 5.4% from a year earlier. Adjusted FFO per share also increased by 6.2%, providing evidence that the portfolio is supporting both tenant retention and property-level income growth.</p>
<div class="lb-trans"><p>COPT 的第一季度業績顯示，其以國防為重點的投資組合在高入住率下產生了回報。其國防/IT 投資組合在季度末的入住率為 95.6%，租賃率為 96.4%，而同物業現金 NOI 較去年同期增長了 5.4%。調整後的每股 FFO 也增長了 6.2%，提供了投資組合支持租户保留和物業層面收入增長的證據。</p>
</div><p>For investors, the key question is whether this specialized tenant base will continue to support lease renewals, pre-leased development, and FFO growth. At quarter-end, COPT’s development pipeline was 73% leased, distinguishing these projects from more speculative office construction. The main indicator going forward is whether the company can sustain property income growth from defense and IT demand while managing expansion responsibly.</p>
<div class="lb-trans"><p>對於投資者來説，關鍵問題是這種專業租户基礎是否能繼續支持租約續簽、預租開發和 FFO 增長。截至季度末，COPT 的開發管道租賃率為 73%，使這些項目與更具投機性的辦公建設區分開來。未來的主要指標是公司能否在負責任地管理擴張的同時，維持來自國防和 IT 需求的物業收入增長。</p>
</div><h2>Should you buy stock in COPT Defense Properties right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>現在應該購買 COPT Defense Properties 的股票嗎？</h2>
</div><p>Before you buy stock in COPT Defense Properties, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在您購買 COPT Defense Properties 的股票之前，請考慮以下事項：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and COPT Defense Properties wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析師團隊剛剛確定了他們認為的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投資者現在購買……而 COPT Defense Properties 並不在其中。入選的 10 只股票在未來幾年可能會產生巨大的回報。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $477,813</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,320,088</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考慮一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日進入這個名單時……如果您在我們推薦時投資了 1,000 美元，<strong>您將擁有 477,813 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日進入這個名單時……如果您在我們推薦時投資了 1,000 美元，<strong>您將擁有 1,320,088 美元</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 986% — a market-crushing outperformance compared to 208% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>現在，值得注意的是 <em>Stock Advisor</em> 的總平均回報率為 986% — 相較於標準普爾 500 指數的 208% 的市場超額收益。<strong>不要錯過最新的前 10 名股票列表，加入由個人投資者為個人投資者建立的投資社區，獲取 <em>Stock Advisor</em>。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of May 27, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>* 股票顧問的回報截至 2026 年 5 月 27 日。</em></p>
</div><p><em>Eric Trie has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool has positions in and recommends Boeing and QXO. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Eric Trie 在提到的任何股票中沒有持倉。Motley Fool 在波音和 QXO 上有持倉並推薦這些股票。Motley Fool 有一個 披露政策。</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映納斯達克公司的觀點。</p>
</div>

Alpha Wave Global Initiates COPT Defense Properties Position, According to Recent SEC Filing

nasdaq

COPT Defence Properties

Alto Neuroscience

Woodward

LENZ Therapeutics

波音

標普 500 指數

奈飛

英偉達

QXO INC DEP SH REP 1/20TH INT CONV PFD SER B WI

Boeing Company

NVIDIA Corporation

根據最近的 SEC 文件，Alpha Wave Global 開始持有 COPT Defense Properties 的頭寸