<p>投資者對人工智能領域的興趣持續增長，許多人專注於人工智能基礎設施的投資，以滿足對數據中心日益增長的需求，或者關注構建人工智能平台所需組件的半導體股票。一個可能被忽視但對人工智能至關重要的領域是土地。僅美國的數據中心的電力消耗到 2028 年可能是整個愛爾蘭的三倍，而產生如此多的電力需要大量的土地。</p>
<p>如果需求繼續以當前速度增長，投資者可能會預期數據中心開發商所需的優質土地將面臨越來越激烈的競爭——這些土地需要開放且可接入，具備強大的電力基礎設施，不易受到自然災害影響，等等。兩家專注於數據中心房地產和開發的房地產投資信託（REIT）和一隻交易所交易基金為投資者提供了接觸這一高需求但被低估的人工智能繁榮方面的機會。</p>
<h2>Equinix 的數據中心戰略為 REIT 的持續增長奠定基礎</h2>
<p>Equinix Inc. NASDAQ: EQIX 是一家專注於數據中心的 REIT，在全球運營超過 280 個不同的數據中心。其股票年初至今上漲約 40%，但自 4 月底以來基本持平。造成這一情況的原因之一是公司 2026 年第一季度的業績在某些方面未能達到分析師的預期：例如，年同比（YOY）收入增長 10% 並不如預期強勁。</p>
<p>儘管如此，仍有很多理由讓人對 Equinix 感到興奮，尤其是在數據中心需求增長的背景下。首先，重複收入在增長，調整後的 EBITDA 利潤率和調整後的運營資金也在上升。此外，管理層在最新報告中提高了全年收入和 EBITDA 的指引。</p>
<p>Equinix 還計劃在未來大幅提升其產能，預計在 2026 年對 46 個重大新項目的資本支出將達到 41 億美元。未完成訂單和預訂量也在上升，顯示出公司能夠吸引越來越多的客户。</p>
<p>所有這些跡象都指向未來的潛力，因此 Equinix 在華爾街上備受青睞也就不足為奇了。29 位分析師中有 23 位對該公司持積極看法，並給予了買入或相應評級。</p>
<h2>快速增長的數據中心股息收益投資</h2>
<p>Digital Realty Trust Inc. NYSE: DLR 採取與 Equinix 類似的方法，作為一家擁有和運營數據中心並提供託管解決方案的 REIT。在銷售方面，其 2026 年第一季度的年同比增長 16% 超越了 Equinix 的表現。</p>
<p>該公司在本季度將總未完成訂單提升至 18 億美元，同時實現了 9800 萬美元的創紀錄互聯預訂。管理層將運營資金的全年指引提高至 8 美元至 8.10 美元之間，代表中位數約 9% 的年同比增長。</p>
<p>作為一家 REIT，Digital Realty 有義務將大部分收益作為股息支付，其 2.6% 的股息收益率可能吸引投資者，同時在這一指標上也超過了 Equinix。與其更大的競爭對手一樣，Digital Realty 也受到許多分析師的青睞，29 位分析師中有 21 位將 DLR 股票評為買入。</p>
<p>根據其共識價格目標，該公司的上漲潛力超過 10%，即使在年初至今已經回報超過 20% 之後。</p>
<h2>一隻數據中心 ETF，但不是純粹的投資</h2>
<p>對於不願意在數據中心土地爭奪中挑選個別股票的投資者，Global X Data Center &amp; Digital Infrastructure ETF NASDAQ: DTCR 提供了一種方便的方式，可以通過單一投資接觸多家公司。該 ETF 持有超過兩打對數據中心基礎設施感興趣的全球公司的投資組合。</p>
<p>DTCR 在 Equinix 和 Digital Realty Trust 中持有頭寸——實際上，這兩者是投資組合中按百分比計算的最大持股，接近總投資組合的四分之一。它還補充了一系列其他數據中心 REIT、半導體制造商和數字基礎設施參與者。</p>
<p>投資者應注意，由於其持有的芯片製造商，DTCR 並不是一個純粹的數據中心房地產投資。這使得它適合那些希望在人工智能基礎設施上進行更廣泛投資的人，而不是直接關注土地和物業。儘管如此，它提供了 0.7% 的適度股息收益率，作為年初至今約 50% 回報的額外收益。對於 0.50% 的費用比率——略高於大多數被動管理基金，但考慮到這一獨特主題可能是值得的——投資者可以將投資組合管理交給他人，同時享受快速增長的人工智能基礎設施領域帶來的回報。</p>
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<p>查看這五隻股票</p>

數字房地產信託

易昆尼克斯

DTCR

WTRE

IDGT

基準數據與基礎設施房地產 SCTR ETF - Pacer

XDAT

雲計算 ETF - GlobalX

<p>投資者正瞄準數據中心房地產投資信託（REITs），以利用人工智能驅動的基礎設施需求。易昆尼克斯（Equinix，股票代碼：EQIX）和數字房地產信託（Digital Realty Trust，股票代碼：DLR）在該領域處於領先地位，其中 DLR 提供更高的收入增長和股息收益率。Global X 數據中心與數字基礎設施 ETF（DTCR）為這些資產和半導體公司提供了多元化的投資機會，吸引那些尋求更廣泛人工智能基礎設施投資的投資者</p>

<p>Investor interest in the AI space continues to grow, with many focusing on AI infrastructure plays to meet the increasing demand for data centers or on semiconductor stocks building the components necessary for AI platforms to function. One potentially overlooked area that is vital to AI but not directly related to the technology itself is land. Electricity consumption from data centers alone in the United States could triple that of the entire nation of Ireland by 2028, and generating that much power requires massive amounts of land.</p>
<div class="lb-trans"><p>投資者對人工智能領域的興趣持續增長，許多人專注於人工智能基礎設施的投資，以滿足對數據中心日益增長的需求，或者關注構建人工智能平台所需組件的半導體股票。一個可能被忽視但對人工智能至關重要的領域是土地。僅美國的數據中心的電力消耗到 2028 年可能是整個愛爾蘭的三倍，而產生如此多的電力需要大量的土地。</p>
</div><p>If demand continues at its current rate, investors may expect an increasingly contentious battle for prime land used by data center developers—space that is open and accessible, with strong power infrastructure, not susceptible to natural disasters, and so on. Two real estate investment trusts (REITs) and an exchange-traded fund focused on data center real estate and development provide investors with exposure to this high-demand but underappreciated aspect of the AI boom.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果需求繼續以當前速度增長，投資者可能會預期數據中心開發商所需的優質土地將面臨越來越激烈的競爭——這些土地需要開放且可接入，具備強大的電力基礎設施，不易受到自然災害影響，等等。兩家專注於數據中心房地產和開發的房地產投資信託（REIT）和一隻交易所交易基金為投資者提供了接觸這一高需求但被低估的人工智能繁榮方面的機會。</p>
</div><h2>Equinix's Data Center Strategy Positions the REIT for Continued Growth</h2>
<div class="lb-trans"><h2>Equinix 的數據中心戰略為 REIT 的持續增長奠定基礎</h2>
</div><p>Equinix Inc. NASDAQ: EQIX is a REIT specifically focused on data centers, operating more than 280 different centers around the world. Shares are up about 40% year-to-date (YTD) but have essentially plateaued since late April. One reason for this is that the company's Q1 2026 results were, in some respects, not as impressive as analysts had predicted: revenue growth of 10% year-over-year (YOY), for instance, was not as robust as expected.</p>
<div class="lb-trans"><p>Equinix Inc. NASDAQ: EQIX 是一家專注於數據中心的 REIT，在全球運營超過 280 個不同的數據中心。其股票年初至今上漲約 40%，但自 4 月底以來基本持平。造成這一情況的原因之一是公司 2026 年第一季度的業績在某些方面未能達到分析師的預期：例如，年同比（YOY）收入增長 10% 並不如預期強勁。</p>
</div><p>Still, there are plenty of reasons to be excited about Equinix and its advantageous position as data center demand grows. For one, recurring revenue is growing, as are adjusted EBITDA margin and adjusted funds from operations. Further, management raised full-year guidance on revenue and EBITDA in the latest report.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管如此，仍有很多理由讓人對 Equinix 感到興奮，尤其是在數據中心需求增長的背景下。首先，重複收入在增長，調整後的 EBITDA 利潤率和調整後的運營資金也在上升。此外，管理層在最新報告中提高了全年收入和 EBITDA 的指引。</p>
</div><p>Equinix is also positioned to boost its capacity dramatically going forward, with plans for capital expenditures of up to $4.1 billion in 2026 on 46 major new projects. Backlog and bookings are both up as well, demonstrating the company's ability to appeal to a growing list of customers.</p>
<div class="lb-trans"><p>Equinix 還計劃在未來大幅提升其產能，預計在 2026 年對 46 個重大新項目的資本支出將達到 41 億美元。未完成訂單和預訂量也在上升，顯示出公司能夠吸引越來越多的客户。</p>
</div><p>All of these signs point to future potential, and so it's no surprise that Equinix has a strong appeal across Wall Street. 23 out of 29 analysts view the firm favorably and have assigned a Buy or equivalent rating.</p>
<div class="lb-trans"><p>所有這些跡象都指向未來的潛力，因此 Equinix 在華爾街上備受青睞也就不足為奇了。29 位分析師中有 23 位對該公司持積極看法，並給予了買入或相應評級。</p>
</div><h2>A Fast-Growing Data Center Dividend Yield Play</h2>
<div class="lb-trans"><h2>快速增長的數據中心股息收益投資</h2>
</div><p>Digital Realty Trust Inc. NYSE: DLR takes a similar approach to Equinix, as it is a REIT that owns and operates data centers and provides colocation solutions. In terms of sales, its 16% YOY growth for Q1 2026 outpaced Equinix's performance.</p>
<div class="lb-trans"><p>Digital Realty Trust Inc. NYSE: DLR 採取與 Equinix 類似的方法，作為一家擁有和運營數據中心並提供託管解決方案的 REIT。在銷售方面，其 2026 年第一季度的年同比增長 16% 超越了 Equinix 的表現。</p>
</div><p>The firm also brought its total backlog to $1.8 billion during the quarter while achieving record interconnection bookings of $98 million. Management raised full-year guidance on funds from operations to between $8 and $8.10, representing growth of about 9% YOY at the midpoint.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司在本季度將總未完成訂單提升至 18 億美元，同時實現了 9800 萬美元的創紀錄互聯預訂。管理層將運營資金的全年指引提高至 8 美元至 8.10 美元之間，代表中位數約 9% 的年同比增長。</p>
</div><p>As a REIT, Digital Realty is obligated to pay out a majority of its earnings as dividends, and itsDLR 2.6% dividend yield may appeal to investors while also outpacing Equinix on this metric. Like its larger rival, Digital Realty is favored by many analysts, as 21 out of 29 call DLR shares a Buy.</p>
<div class="lb-trans"><p>作為一家 REIT，Digital Realty 有義務將大部分收益作為股息支付，其 2.6% 的股息收益率可能吸引投資者，同時在這一指標上也超過了 Equinix。與其更大的競爭對手一樣，Digital Realty 也受到許多分析師的青睞，29 位分析師中有 21 位將 DLR 股票評為買入。</p>
</div><p>The firm also has upside potential of more than 10% according to its consensus price target, even after already returning more than 20% YTD.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據其共識價格目標，該公司的上漲潛力超過 10%，即使在年初至今已經回報超過 20% 之後。</p>
</div><h2>A Data Center ETF, But Not a Pure-Play Investment</h2>
<div class="lb-trans"><h2>一隻數據中心 ETF，但不是純粹的投資</h2>
</div><p>For investors not keen to pick individual names in the data center land grab, the Global X Data Center &amp; Digital Infrastructure ETF NASDAQ: DTCR offers a convenient way to access multiple companies in a single investment. This ETF holds a portfolio of more than two dozen global firms with an interest in data center infrastructure.</p>
<div class="lb-trans"><p>對於不願意在數據中心土地爭奪中挑選個別股票的投資者，Global X Data Center &amp; Digital Infrastructure ETF NASDAQ: DTCR 提供了一種方便的方式，可以通過單一投資接觸多家公司。該 ETF 持有超過兩打對數據中心基礎設施感興趣的全球公司的投資組合。</p>
</div><p>DTCR has positions in Equinix and Digital Realty Trust—indeed, these are the two largest holdings in the portfolio by percentage, representing close to a quarter of the total basket. It supplements these with a collection of other data center REITs, semiconductor manufacturers, and digital infrastructure players.</p>
<div class="lb-trans"><p>DTCR 在 Equinix 和 Digital Realty Trust 中持有頭寸——實際上，這兩者是投資組合中按百分比計算的最大持股，接近總投資組合的四分之一。它還補充了一系列其他數據中心 REIT、半導體制造商和數字基礎設施參與者。</p>
</div><p>Investors should note that DTCR is not a pure-play data center real estate bet, given its chip-maker holdings. This makes it suitable for those looking for a broader play on AI infrastructure, rather than a focus on land and property directly. Still, it provides a modest dividend yield of 0.7% as a bonus on top of YTD returns of about 50%. For an expense ratio of 0.50%—somewhat higher than most passively managed funds, but perhaps worthwhile given the unique theme—investors can leave the portfolio management to someone else while reaping the rewards to be found in the fast-growing AI infrastructure space.</p>
<div class="lb-trans"><p>投資者應注意，由於其持有的芯片製造商，DTCR 並不是一個純粹的數據中心房地產投資。這使得它適合那些希望在人工智能基礎設施上進行更廣泛投資的人，而不是直接關注土地和物業。儘管如此，它提供了 0.7% 的適度股息收益率，作為年初至今約 50% 回報的額外收益。對於 0.50% 的費用比率——略高於大多數被動管理基金，但考慮到這一獨特主題可能是值得的——投資者可以將投資組合管理交給他人，同時享受快速增長的人工智能基礎設施領域帶來的回報。</p>
</div><h2>Should You Invest $1,000 in Equinix Right Now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>你現在應該投資 1000 美元在 Equinix 嗎？</h2>
</div><p>Before you consider Equinix, you'll want to hear this.</p>
<div class="lb-trans"><p>在考慮 Equinix 之前，你需要聽聽這個。</p>
</div><p>MarketBeat keeps track of Wall Street's top-rated and best performing research analysts and the stocks they recommend to their clients on a daily basis. MarketBeat has identified the five stocks that top analysts are quietly whispering to their clients to buy now before the broader market catches on... and Equinix wasn't on the list.</p>
<div class="lb-trans"><p>MarketBeat 跟蹤華爾街頂級評級和表現最佳的研究分析師及其每天向客户推薦的股票。MarketBeat 已識別出五隻股票，頂級分析師正在悄悄地向客户推薦現在購買，以便在更廣泛的市場意識到之前……而 Equinix 並不在名單上。</p>
</div><p>While Equinix currently has a Moderate Buy rating among analysts, top-rated analysts believe these five stocks are better buys.</p>
<div class="lb-trans"><p>雖然 Equinix 目前在分析師中獲得了適度買入評級，但頂級分析師認為這五隻股票更值得購買。</p>
</div><p>View The Five Stocks Here</p>
<div class="lb-trans"><p>查看這五隻股票</p>
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