<p>摩根士丹利發佈研究報告稱，香港 4 月份的零售總銷售額同比增長 8.6%。儘管這一增幅低於市場預期的 13.7%，但與該券商的預測一致。該券商預計，香港 5 月份的零售總銷售額將保持高單位數的同比增長，得益於健康的經濟增長和入境旅遊的復甦。此外，生活必需品的銷售預計將進一步穩定，而整體租賃市場可能會持續下滑，直到 2028 年上半年。</p>
<p>摩根士丹利指出，儘管領展房產基金（00823.HK）-0.180（-0.459%）的短期賣空金額為 1.3049 億港元；比例為 25.391%，但其香港零售物業組合中出現了租金穩定的趨勢。該券商對領展房產基金給予 “增持” 評級。（sl/u）（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。短期賣空數據截至 2026 年 6 月 2 日 16:25。）</p>

領展房產基金

<p>摩根士丹利預計香港 5 月零售銷售將保持高個位數的同比增長，原因是經濟增長健康和旅遊復甦。儘管 4 月銷售增長了 8.6%，低於市場預期，但與預測一致。此外，領展房產基金在其香港投資組合中顯示出穩定的租金趨勢，儘管指導意見較為保守。因此，摩根士丹利對領展房產基金給予了 “增持” 評級</p>

<p>M Stanley issued a research report stating that Hong Kong's total retail sales value in April increased by 8.6% YoY. Although this was below market expectations of 13.7%, it was in line with the broker's forecast. The broker expects Hong Kong's total retail sales value in May to maintain high single-digit YoY growth, supported by healthy economic growth and a recovery in inbound tourism. In addition, sales of necessities are expected to further stabilize, while the overall leasing market may continue to decline until 1H28.</p>
<div class="lb-trans"><p>摩根士丹利發佈研究報告稱，香港 4 月份的零售總銷售額同比增長 8.6%。儘管這一增幅低於市場預期的 13.7%，但與該券商的預測一致。該券商預計，香港 5 月份的零售總銷售額將保持高單位數的同比增長，得益於健康的經濟增長和入境旅遊的復甦。此外，生活必需品的銷售預計將進一步穩定，而整體租賃市場可能會持續下滑，直到 2028 年上半年。</p>
</div><p>M Stanley noted that although LINK REIT (00823.HK) -0.180 (-0.459%)  Short selling $130.49M; Ratio 25.391%  has provided relatively conservative guidance on rental uplifts, a trend of stabilizing passing rents is emerging within its Hong Kong retail property portfolio. The broker assigned an &#34;Overweight&#34; rating to LINK REIT. (sl/u)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-06-02 16:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>摩根士丹利指出，儘管領展房產基金（00823.HK）-0.180（-0.459%）的短期賣空金額為 1.3049 億港元；比例為 25.391%，但其香港零售物業組合中出現了租金穩定的趨勢。該券商對領展房產基金給予 “增持” 評級。（sl/u）（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。短期賣空數據截至 2026 年 6 月 2 日 16:25。）</p>
</div>

M Stanley Expects Hong Kong May Retail Sales Data to Maintain High Single-Digit YoY Growth; LINK REIT  Rental Trend Stable

AASTOCKS News

摩根士丹利

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

摩根士丹利預計香港 5 月份的零售銷售數據將保持高個位數的同比增長；領展房產基金的租金趨勢保持穩定