<p>摩根大通發佈報告稱，香港 4 月份的零售總銷售額同比增長 9%，相比於 3 月份 13% 的同比增長，增速有所放緩。與 2015 年至 2018 年的平均水平相比，4 月份的零售銷售額低了 15%，低於 3 月份記錄的 9% 的短缺。排除汽車（同比增長 46%）和電器（同比增長 22%）等增長異常強勁的類別，4 月份的整體零售銷售同比增長 6%，低於 3 月份的 8%。</p>
<p>摩根大通指出，儘管零售表現保持穩定，但尚未轉化為兩個主要本地零售物業標杆九龍倉置業 (WHARF REIC) -0.700 (-2.905%) 空頭頭寸 3100 萬美元；比例 34.616% 和領展房產基金 (LINK REIT) -0.260 (-0.663%) 空頭頭寸 1.2999 億美元；比例 27.332% 的正面或穩定的租金回報。該券商對這兩隻香港股票維持中性評級，但強調領展房產基金由於其超過 6% 的股息收益率和潛在的資本回收機會，提供了更大的上行潛力。(ad/da)(香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭頭寸數據截至 2026-06-03 16:25.)</p>

九龍倉置業

領展房產基金

<p>摩根大通報告稱，香港四月份的零售銷售同比增長 9%，較三月份的 13% 有所放緩。儘管零售表現穩定，九龍倉置業和領展房產基金的租金回報仍然疲軟。摩根大通對兩者維持中性評級，但強調領展房產基金由於其超過 6% 的股息收益率和資本回收機會，具有上行潛力</p>

<p>JPMorgan issued a report stating that Hong Kong's total retail sales value in April rose 9% YoY, marking a moderate slowdown compared with the 13% YoY growth in March. Compared with the average level from 2015 to 2018, April retail sales were 15% lower, weaker than the 9% shortfall recorded in March. Excluding categories with exceptionally strong growth such as motor vehicles (up 46% YoY) and electrical goods (up 22% YoY), overall retail sales in April increased 6% YoY, below the 8% growth in March.</p>
<div class="lb-trans"><p>摩根大通發佈報告稱，香港 4 月份的零售總銷售額同比增長 9%，相比於 3 月份 13% 的同比增長，增速有所放緩。與 2015 年至 2018 年的平均水平相比，4 月份的零售銷售額低了 15%，低於 3 月份記錄的 9% 的短缺。排除汽車（同比增長 46%）和電器（同比增長 22%）等增長異常強勁的類別，4 月份的整體零售銷售同比增長 6%，低於 3 月份的 8%。</p>
</div><p>JPMorgan noted that while retail performance remains stable, it has yet to translate into positive or even stabilizing rental reversion for the two key local retail property bellwethers WHARF REIC (01997.HK) -0.700 (-2.905%)  Short selling $31.10M; Ratio 34.616%  and LINK REIT (00823.HK) -0.260 (-0.663%)  Short selling $129.99M; Ratio 27.332%  . The broker maintained its Neutral rating on both Hong Kong stocks, but highlighted that LINK REIT offers greater upside potential given its dividend yield of over 6% and potential capital recycling opportunities. (ad/da)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-06-03 16:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>摩根大通指出，儘管零售表現保持穩定，但尚未轉化為兩個主要本地零售物業標杆九龍倉置業 (WHARF REIC) -0.700 (-2.905%) 空頭頭寸 3100 萬美元；比例 34.616% 和領展房產基金 (LINK REIT) -0.260 (-0.663%) 空頭頭寸 1.2999 億美元；比例 27.332% 的正面或穩定的租金回報。該券商對這兩隻香港股票維持中性評級，但強調領展房產基金由於其超過 6% 的股息收益率和潛在的資本回收機會，提供了更大的上行潛力。(ad/da)(香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭頭寸數據截至 2026-06-03 16:25.)</p>
</div>

JPM: HK Apr Retail Sales Growth Moderates; Reiterates Neutral on LINK REIT , WHARF REIC

AASTOCKS News

摩根大通

JPMORGAN CHASE & CO. 4.20% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER MM

JPMORGAN CHASE & CO. 6%NON CUM DEP SHS REP 1/400TH PFD SER EE

JPMORGAN CHASE & CO. DEP REP 1/400TH (5.75% NON CUM PFD DD)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.625% DEP SH RE 1/400TH INT NO CU PF LL

JPMorgan Chase & Co.

JPMORGAN CHASE & CO. 4.55% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER JJ

JPMORGAN CHASE & CO. 4.75 DEP SHS REP 1/400 NCUM PFD SR GG

摩根大通表示，香港 4 月的零售銷售增長有所放緩，並重申對領展房產基金和九龍倉置業的中性評級