<p>交通銀行國際發佈研究報告稱，領展房產基金（00823.HK）-0.100（-0.257%）空頭頭寸為 1.2999 億港元；比例為 27.332%。其 2026 財年的收入和淨物業收入分別同比下降 2% 和 3.7%，降至 139.38 億港元和 102.3 億港元，主要是由於其香港零售組合在年度內的租金回報率為負 8.2%。全年每單位分配為 2.5361 港元，約比經紀人預期高出 0.3%，而每單位淨資產價值同比下降 8.8%，降至 57.75 港元。</p>
<p>該經紀商引用管理層的話稱，零售環境在最近幾個季度有所改善，租金下降趨於穩定，但預計 2027 財年的租金回報率將與 2026 財年相似。在此期間，入住率保持在 97.8% 的高水平。租户銷售的同比下降縮小至 1%，而餐飲板塊則實現了正增長。公司預計通過精簡結構每年可減少超過 2 億港元的支出，並將加大約 100 億至 200 億港元非核心資產的處置，以回收資金用於單位回購。</p>
<p>交通銀行國際預計 2027 財年的整體可分配收入將大致與 2026 財年持平。該經紀商認為，單位回購和 REITs 可能納入股票互聯互通計劃將成為公司股價的中長期催化劑。維持買入評級，目標價不變，為 45.7 港元。（ad/u）（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 6 月 3 日 16:25。）</p>

領展房產基金

<p>交通銀行國際報告稱，領展房產基金的 2026 財年業績符合預期，儘管由於租金回報下降導致收入下降 2%。每單位分配超出預期。該券商強調了中長期的催化因素，包括 100 億至 200 億港元的非核心資產處置用於回購以及潛在的股票互聯互通納入。維持 “買入” 評級，目標價為 45.7 港元，交通銀行預計 2027 財年的可分配收入將保持穩定</p>

<p>BOCOM International published a research report stating that LINK REIT (00823.HK) -0.100 (-0.257%)  Short selling $129.99M; Ratio 27.332%  's revenue and net property income for FY2026 declined 2% YoY and 3.7% YoY to HKD13.938 billion and HKD10.23 billion, respectively, mainly due to a negative rental reversion rate of 8.2% for its Hong Kong retail portfolio during the year. Distribution per fund unit for the full year was HKD2.5361, about 0.3% above the brokers expectation, while net asset value per unit fell 8.8% YoY to HKD57.75.</p>
<div class="lb-trans"><p>交通銀行國際發佈研究報告稱，領展房產基金（00823.HK）-0.100（-0.257%）空頭頭寸為 1.2999 億港元；比例為 27.332%。其 2026 財年的收入和淨物業收入分別同比下降 2% 和 3.7%，降至 139.38 億港元和 102.3 億港元，主要是由於其香港零售組合在年度內的租金回報率為負 8.2%。全年每單位分配為 2.5361 港元，約比經紀人預期高出 0.3%，而每單位淨資產價值同比下降 8.8%，降至 57.75 港元。</p>
</div><p>The broker cited management as saying that retail conditions have improved in recent quarters, with rental declines stabilizing, but the rental reversion rate for FY2027 is expected to be similar to that of FY2026. Occupancy remained at a high level of 97.8% during the period. Tenant sales saw the YoY decline narrow to 1%, while the catering segment recorded positive growth. The company expects to reduce annualized expenses by more than HKD200 million through streamlining its structure, and will step up disposals of approximately HKD10 billion to HKD20 billion of non-core assets to recycle capital for unit buybacks.</p>
<div class="lb-trans"><p>該經紀商引用管理層的話稱，零售環境在最近幾個季度有所改善，租金下降趨於穩定，但預計 2027 財年的租金回報率將與 2026 財年相似。在此期間，入住率保持在 97.8% 的高水平。租户銷售的同比下降縮小至 1%，而餐飲板塊則實現了正增長。公司預計通過精簡結構每年可減少超過 2 億港元的支出，並將加大約 100 億至 200 億港元非核心資產的處置，以回收資金用於單位回購。</p>
</div><p>BOCOM International expects overall distributable income for FY2027 to remain broadly in line with FY2026 levels. The broker believes that unit buybacks and the potential inclusion of REITs in the Stock Connect scheme will serve as mid- to long-term catalysts for the companys share price. It maintained a Buy rating with an unchanged TP of HKD45.7. (ad/u)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-06-03 16:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>交通銀行國際預計 2027 財年的整體可分配收入將大致與 2026 財年持平。該經紀商認為，單位回購和 REITs 可能納入股票互聯互通計劃將成為公司股價的中長期催化劑。維持買入評級，目標價不變，為 45.7 港元。（ad/u）（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 6 月 3 日 16:25。）</p>
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交銀國際：領展房產基金的業績符合預期；股票回購是中長期的催化劑